動拆遷工作管理辦法(參考版)
2024-09-28 21:46本頁面
【正文】 第16頁 共16頁。 第五十條本辦法自頒布之日起實行，原XX市2002年5月15日出臺的《XX市城市房屋拆遷管理暫行辦法》同時廢止。 第五章附則 第四十八條本辦法附表與本辦法具有同等效力。 第四十六條違反本條例規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令限期改正；給當事人造成損失的，依法承擔賠償責任： （一）拆遷人或者有關(guān)單位在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)，對被拆遷人或者房屋使用人尚未搬出的房屋及其附屬物實施停止供水、供電、供熱、供氣以及損壞房屋結(jié)構(gòu)的； （二）拆遷人提供不符合國家質(zhì)量安全標準的房屋用于拆遷安置的。 第四十四條接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。 第四十三條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證。 第四章法律責任 第四十一條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款和賠償經(jīng)濟損失。 延長房屋拆遷安置過渡期限最長不得超過1年。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，按照下列規(guī)定執(zhí)行： （一）對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按照原標準的二倍發(fā)給臨時安置補助費。 每戶4口人以下（含4口人），每月發(fā)給400元； 每戶5口人以上，每月發(fā)給500元。 第三十九條原地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，設24個月過渡期。 第三十八條因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)期間，由拆遷人依據(jù)統(tǒng)計部門發(fā)布的本地上年度職工平均工資額的百分之八十，按照拆遷前一個月被拆遷人或者房屋承租人參加社會養(yǎng)老保險的人數(shù)，每人每月發(fā)給生活補助費；并由拆遷人依照被拆遷人上年繳納所得稅基數(shù)的30%按月平均給予補償。 電力電器貼費按電業(yè)部門現(xiàn)行標準給予補償。 10年以內(nèi)（含10年）按安裝費的70%給予補償。 （五）拆遷電力、電器，其安裝費根據(jù)電業(yè)部門出具的安裝收據(jù)按以下折舊率給予補償（無電業(yè)部門出具的原安裝收據(jù)不予補償）。 第三十七條拆遷電話、有線電視及營業(yè)用電力、電器、平房供熱等按下列標準予以補償： （一）拆遷電話、寬帶網(wǎng)、有線電視移機費按現(xiàn)行標準補償。 拆除未超批準期限的臨時建筑按附房補償價格的70%予以補償。 第三十六條拆除經(jīng)批準取得《庭院建筑許可證》的附房不分使用性質(zhì)一律實行貨幣補償。 第三十五條拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，由拆遷人提出補償安置方案，報旗縣、市人民政府房屋拆遷管理部門批準后實施拆遷。 第三十三條實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換并在拆遷范圍內(nèi)建造與被拆遷房屋相同類別房屋的，應當對被拆遷人原地調(diào)換，經(jīng)被拆遷人同意也可以異地調(diào)換。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。調(diào)換房屋是現(xiàn)房的，價格按市場價格確定；調(diào)換房屋是期房的，價格按本年度同地段、同類別商品房銷售的平均價格確定。 第三十一條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 拆除依法代管的房屋，代管人與拆遷人補償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機關(guān)公證，并辦理證據(jù)保全。 第三十條拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)
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