征地拆遷工作管理辦法(參考版)
2025-01-21 10:55本頁面
【正文】 區(qū)主管部門： （章） 負責(zé)人： 經(jīng)辦人： 年 月 日 施工單位: （章） 負責(zé)人： 經(jīng)辦人： 年 月 日統(tǒng)征用地數(shù)量匯總表建協(xié)表2 市區(qū)標段： 年 月 日鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）村里程及位置用地面積取棄土用地面積（公頃）總計（公頃）區(qū)間用地站場用地改移用地用地合計備注：本表依據(jù)勘測定界后調(diào)整的建交7表匯總。第二十九條 對實施征地拆遷中弄虛作假、數(shù)量不實的，有關(guān)責(zé)任單位要承擔(dān)法律和經(jīng)濟責(zé)任，并視情節(jié)給予相應(yīng)的法律、行政或經(jīng)濟處罰。第八章 附 則第二十八條 各參建單位在征地拆遷工作過程中，必須認真貫徹國家有關(guān)法律、法規(guī)，嚴格執(zhí)行省部紀要和實施協(xié)議及省(市)人民政府有關(guān)建設(shè)項目的優(yōu)惠政策規(guī)定，做好征地拆遷的基礎(chǔ)工作，及時、準確、規(guī)范、求實地建立臺帳，填報各類報表。第二十六條 征地拆遷由地方政府統(tǒng)征統(tǒng)遷的，征地拆遷手續(xù)費根據(jù)省部紀要或?qū)嵤﹨f(xié)議辦理；由鐵路方負責(zé)征地拆遷出資的項目，征地拆遷手續(xù)費按建設(shè)項目鐵路設(shè)計概算編制辦法的有關(guān)規(guī)定辦理或依據(jù)《鐵路建設(shè)工程施工承包合同》的約定，按各標段實際完成的征地數(shù)量核定，辦理計價后向有關(guān)單位撥付。（三）鐵路部分出資，地方補足差額部分，計入股比的。（二）地方全額出資，鐵路確認計入股比的。按已完成的征地拆遷數(shù)量和實施協(xié)議確定的補償(或補助)標準，辦理費用確認或計價、撥款手續(xù)。第二十四條 項目管理機構(gòu)根據(jù)全線的施工組織設(shè)計和各施工單位上報的征地拆遷進度需求計劃，審核匯總后，報縣(市)國土資源部門（鐵辦）核備。按協(xié)議及時支付費用，使用完畢，盡早按規(guī)定辦理結(jié)案、移交手續(xù)。由施工單位統(tǒng)籌規(guī)劃，與縣(市、區(qū))行政主管部門簽訂使用期限明確、費用合理、環(huán)保措施可行的“臨時租用協(xié)議書”，并嚴格遵守。 第二十條 土地登記發(fā)證工作按照有關(guān)規(guī)定，由項目管理機構(gòu)向縣(市、區(qū))國土管理部門申報，有關(guān)設(shè)計、施工單位積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十八條 改移工程用地納入工程本身辦理移交，相關(guān)移交手續(xù)納入地畝竣工文件。取棄土用地盡量避免占用良田好土，禁止在有地質(zhì)隱患的區(qū)域和主要行洪溝槽棄碴(土)，取棄土用地范圍內(nèi)原則上不得進行建筑物、管線設(shè)施拆遷和道路等工程改移。第十六條 建設(shè)項目建設(shè)用地經(jīng)批準后，施工單位應(yīng)督促縣(市、區(qū))行政主管部門及時辦理鐵路建設(shè)用地劃撥通知并依法進行公告；拆除用地界內(nèi)的建(構(gòu))筑物并劃撥土地；劃撥后的土地由施工單位負責(zé)管理和看護，禁止其他任何單位和個人在已征用土地范圍內(nèi)進行各類建設(shè)。第十四條 施工單位和縣(市、區(qū))行政主管部門依據(jù)各方共同確認的(建交—6)、(建交—7)表，整理匯總用地、拆遷數(shù)量，填寫《統(tǒng)征用地數(shù)量匯總表》(建協(xié)表—2)和《統(tǒng)遷建(構(gòu))筑物數(shù)量匯總表》(建協(xié)表—1)，經(jīng)雙方簽字蓋章后報項目管理機構(gòu)，經(jīng)核對后報省(市)主管部門，作為征地、拆遷費用或補助費用的結(jié)算依據(jù)。第五章 征地拆遷的現(xiàn)場操作第十三條 施工單位要依據(jù)施工用地圖，按照鐵路區(qū)間、站場 用地，改移工程用地，取棄土用地，以行政村為單位填寫《鐵路用地界樁表》(建交—7)并簽章；配合或組織各方及時完成建設(shè)項目建設(shè)用地范圍內(nèi)的拆遷建(構(gòu))筑物的清點丈量，房屋面積以房產(chǎn)證登記面積確認，其他合法建(構(gòu))筑物實地丈量；確認后，按不同權(quán)屬人填寫《鐵路建設(shè)用地、青苗及拆遷建筑物補償清冊》(建交—6)并簽章。2．向市（縣）國土部門申領(lǐng)鐵路用地國有土地使用證。6．在設(shè)計、施工單位協(xié)助下，督促房屋拆遷的實施，并辦理會簽手續(xù)。4．設(shè)計單位現(xiàn)場交樁，施工單位復(fù)核，放地界樁、挖地界溝。2．根據(jù)設(shè)計單位提供的征地圖、征地數(shù)量表、拆遷調(diào)查明細表等資料，?。ㄊ校┤嗣裾c縣（市、區(qū)）國土部門簽訂征地拆遷包干協(xié)議，委托中介機構(gòu)進行建（構(gòu)）筑物評估，簽訂拆遷合同。需由路方完成的七項工作：建設(shè)項目預(yù)審批復(fù)及批復(fù)意見落實情況，可行性研究報告批復(fù)或核準文件，初步設(shè)計批復(fù)文件或其他設(shè)計核準文件，是否壓覆礦產(chǎn)資源的有關(guān)資料，是否位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的有關(guān)資料，建設(shè)用地勘測定界技術(shù)報告書和勘測定界圖，線路總平面布置圖和用地位置圖。將成果報告書報送市（縣）國土資源局并及時跟蹤?。ㄊ校﹪临Y源廳和國土資源部審批情況。（二）正式用地報批階段根據(jù)國土資源部土地預(yù)審批文，委托有相應(yīng)資質(zhì)的地方中介機構(gòu)進行項目用地勘測定界工作，出成果報告書。7．向地方國土部門承諾耕地占補平衡。5．協(xié)助地方國土部門調(diào)整土地利用總體規(guī)劃。3．項目管理機構(gòu)配合市（縣）國土部門辦理“土地總體利用規(guī)劃圖”規(guī)劃紅線和“項目用地初審意見”
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