動(dòng)拆遷工作管理辦法-wenkub
2024-09-28 21 本頁(yè)面
【正文】 立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆除企業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)拆除工程安全負(fù)責(zé)。暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年；拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)房屋拆遷管理部門(mén)批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。 需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人要在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)，房屋拆遷管理部門(mén)要自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。 在拆遷地段內(nèi)居住、生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的被拆遷人要向拆遷單位提供房屋所有權(quán)證、有效戶籍及身份證明，允許拆遷單位工作人員進(jìn)入房屋內(nèi)攝像、測(cè)量等登記工作，并在登記表上簽字。 受委托的拆遷單位進(jìn)行房屋拆遷時(shí)，按拆遷安置總費(fèi)用的2%收取拆遷服務(wù)費(fèi)。 前款第 （四）項(xiàng)規(guī)定的拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括：拆遷范圍、拆遷方式、拆遷期限、房屋拆除方案、工程開(kāi)工和竣工時(shí)間等；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括：被拆遷房屋狀況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)概算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)、臨時(shí)過(guò)渡方式及其具體措施等。 縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)部門(mén)要依照本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。 本辦法所稱拆遷單位，是指依法取得拆遷資質(zhì)證書(shū)，接受拆遷人委托，對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷動(dòng)員，組織簽訂和實(shí)施補(bǔ)償、安置協(xié)議，組織拆除房屋及其附屬物的單位。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。動(dòng)拆遷工作管理辦法 XX市人民政府關(guān)于印發(fā)《XX市城市房屋拆遷管理暫行辦法》的通知 通政發(fā)[2005]12號(hào) 頒布時(shí)間：200547發(fā)文單位：XX市人民政府 第一章總則 第二章拆遷管理 第三章拆遷補(bǔ)償與安置 第四章法律責(zé)任 第五章附則 各旗縣市區(qū)人民政府，通遼經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，市政府各委辦局： 《XX市城市房屋拆遷管理暫行辦法》業(yè)經(jīng)2005年第二次市政府常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 第四條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本辦法所稱承租人，是指承租人與被拆遷人簽訂租賃合同并依法辦理租賃許可證件的單位和個(gè)人。 第二章拆遷管理 第六條城市房屋拆遷實(shí)行許可證制度。 房屋拆遷管理部門(mén)自收到上述資料之日起30日內(nèi)進(jìn)行審查并作出決定。 房屋拆遷管理部門(mén)和臨時(shí)性工程指揮機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。 拆遷期限自拆遷公告發(fā)布之日起的第10日開(kāi)始計(jì)算。 第十一條自拆遷公告發(fā)布之日起，任何單位和個(gè)人不得在拆遷范圍內(nèi)進(jìn)行下列活動(dòng)： （一）新建、擴(kuò)建、改建房屋及附屬物； （二）改變房屋和土地用途； （三）進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、分割、租賃、抵押、調(diào)配等活動(dòng)。 第十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋拆除施工企業(yè)訂立房屋拆除委托合同，并自房屋拆除委托合同訂立的15日內(nèi)，報(bào)房屋拆遷管理部門(mén)備案。 第十三條拆遷人委托拆遷的，要向被委托的拆遷單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。 拆遷租賃房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的由同級(jí)人民政府裁決。 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以自裁決書(shū)送達(dá)之日起60日內(nèi)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。 實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。 房屋拆遷管理部門(mén)的檢查人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和法律知識(shí)，經(jīng)培訓(xùn)考核合格后發(fā)給執(zhí)法證書(shū)，依法持證檢查。 房屋拆遷管理部門(mén)在核發(fā)房屋拆遷
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