6鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法(參考版)
2024-09-19 14:50本頁(yè)面
【正文】 第二十二條本辦法自公布之日起施行。 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 第二十條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由區(qū)住建局責(zé)令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預(yù)售款 1%以下的罰款。 第十九條預(yù)售的商品房交付使用之日 起 90 日內(nèi)，承購(gòu)人依法到市房管局、土地管理部門辦理權(quán)屬證書的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助，并提供必要的證明文件。 第十八條商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。 住宅使用說明書應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、 性能和部位（部件）的類型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說明，并具體載明使用注意事項(xiàng)。 住宅質(zhì)量保證書應(yīng)當(dāng)載明保修范圍、保修期限和保修單位等內(nèi)容。 第十五條 銷售商品房設(shè)有樣板房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付商品房的質(zhì)量、鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法第 2 頁(yè) 設(shè)施、裝修與樣板房是否一致；未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。 第十三條計(jì)算商品房的面積，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門公布的《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定。套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán) ，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)。 第十二條商品房的銷售價(jià)格，可以按套（單元）計(jì)價(jià)，也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或者按建筑面積計(jì)價(jià)
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