城市商品房預售管理辦法(2001年8月15日)模版(參考版)
2024-10-13 11:19本頁面
【正文】 。第十六條 各縣建設行政主管部門，可根據本辦法制定實施細則。第十四條 開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由建設行政主管部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下（不超過3萬元）的罰款。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到建設行政主管部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。建設行政主管部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售網上簽約和網上預售合同備案。第十條 商品房預售，開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。第九條 開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。（四）公示。書面決定應當說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并送達開發(fā)企業(yè)。經審查：開發(fā)企業(yè)的申請符合法定條件的，建設行政主管部門應當在受理之日起10日內，依法作出準予預售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。（二）審核。第八條 商品房預售許可依下列程序辦理：（一）受理。第七條 房地產開發(fā)企業(yè)申請辦理商品房預售許可，應當提交下列證件（復印件）及資料：（一）商品房預售許可申請表；（二）開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書；（三）土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關于施工的說明；（六）商品房預售方案。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向建設行政主管部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。第五條 商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）所申報商品房的工程建設總投資應達到該商品房地上總層數的二分之一以上結構工程完工，如其二分之一不足六層（含六層）的應主體結構完工；（四）已確定施工進度和竣工交付日期。瀘州市房地產管理局負責瀘州市城市規(guī)劃區(qū)內的商品房預售管理具體工作。第三條 預售商品房應當遵循自愿、公平、協商一致和誠實信用的原則。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內城市商品房預售的管理。第五篇：瀘州市城市商品房預售管理辦法四川省瀘州市人民政府 政府令第〔2008〕56號《瀘州市城市商品房預售管理辦法》已于2008年4月7日經市政府第6次常務會議審議通過，現予以公布實施。第十六條 本辦法由國務院建設行政主管部門負責解釋。第十四條 開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由房地產管理部門責令限期糾正，并可處以違法所得3倍以下但不超過3萬元的罰款。第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。第十一條 開發(fā)企業(yè)進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。第九條 開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。第八條 房地產管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現場進行查勘。第七條 開發(fā)企業(yè)申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件(復印件)及資料：(一)本辦法第五條第(一)項至第(三)項規(guī)定的證明材料；(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質等級證書；(三)工程施工合同；(四)商品房預售方案。第六條 商品房預售實行許可證制度。第四條 國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管
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