商品房銷售管理辦法(參考版)
2025-01-13 06:28本頁(yè)面
【正文】 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積 2。上面要有頂蓋 ? 封閉式陽(yáng)臺(tái)必須是承重結(jié)構(gòu)，按水平投影面積計(jì)價(jià) ? 挑陽(yáng)臺(tái)：水平投影面積的一半 ? 凹陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)凈空面積的一半 ? 半挑半凹：挑出的部分按水平投影面積的一半，凹進(jìn)的部分按凈空面積的一半 ?實(shí)際操作中，認(rèn)購(gòu)書及合同中的約定的面積并非實(shí)測(cè)面積，而是發(fā)展商暫測(cè)面積；往往是交房后發(fā)展商請(qǐng)有測(cè)繪資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪，再多退少補(bǔ) 房屋交易價(jià)格計(jì)算 ?按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房?jī)r(jià)的商品房，應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)已計(jì)入銷售單價(jià)，不再另行計(jì)價(jià) ?預(yù)售商品房時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房者在合同中約定交樓時(shí)實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積出現(xiàn)誤差的處理辦法 實(shí)測(cè) /原計(jì)價(jià)面積誤差處理 ? 差異值為 +%以內(nèi)（含本數(shù)），不做補(bǔ)償 ? 差異值為以上至 + 3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購(gòu)銷雙方按合同約定的房屋單價(jià)多退少補(bǔ)
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