商品房銷售管理辦法-wenkub.com
2025-01-07 06:28 本頁面
【正文】 選擇退房的，開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)退回已收的全部房款及利息（付款日起至退款日止） ? 選擇不退房 1。七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂 2。七層以上（不含本數(shù)），已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程 ? 取得商品房預(yù)售許可證 預(yù)售與內(nèi)部認購 商品房面積計算 ?銷售面積 =建筑面積 =套內(nèi)建筑面積 +分攤的公用建筑面積 ?套內(nèi)建筑面積 =套內(nèi)使用面積 +套內(nèi)墻體面積 +陽臺建筑面積 ?套內(nèi)墻體面積： ? 共用墻 墻體水平投影面積的一半 ? 非共用墻 水平投影面積全部計入 公用建筑面積計算 ?公用建筑面積 =整棟建筑的面積 各套套內(nèi)建筑面積之和 已作為獨立使用空間租售的地下室，車棚，人防工程 ?公用建筑面積分攤系數(shù) =公用建筑面積 /各套套內(nèi)建筑面
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