商品房銷售管理辦法(編輯修改稿)
2025-02-06 06:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2。上面要有頂蓋 ? 封閉式陽臺必須是承重結(jié)構(gòu)，按水平投影面積計價 ? 挑陽臺：水平投影面積的一半 ? 凹陽臺：陽臺凈空面積的一半 ? 半挑半凹：挑出的部分按水平投影面積的一半，凹進(jìn)的部分按凈空面積的一半 ?實際操作中，認(rèn)購書及合同中的約定的面積并非實測面積，而是發(fā)展商暫測面積；往往是交房后發(fā)展商請有測繪資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)測繪，再多退少補(bǔ) 房屋交易價格計算 ?按套內(nèi)建筑面積計算房價的商品房，應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)已計入銷售單價，不再另行計價 ?預(yù)售商品房時，應(yīng)與購房者在合同中約定交樓時實測面積與暫測面積出現(xiàn)誤差的處理辦法 實測 /原計價面積誤差處理 ? 差異值為 +%以內(nèi)（含本數(shù)），不做補(bǔ)償 ? 差異值為以上至 + 3%以內(nèi)（含本數(shù)）的，購銷雙方按合同約定的房屋單價多退少補(bǔ) ? 差異值超過 + 3%以上（不
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