【正文】 開發(fā)企業(yè)應當予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。建設行政主管部門對開發(fā)企業(yè)提供的有關材料是否符合法定條件進行審核。市 長 朱以莊二○○八年四月二十二日瀘州市城市商品房預售管理辦法第一條 為加強商品房預售管理，保障商品房交易安全，維護商品房交易雙方的合法權益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。經(jīng)審查合格的，應在接到申請后的10日內核發(fā)《商品房預售許可證》。第十二條預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當持有關憑證到縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。第四條國務院建設行政主管部門歸口管理全國城市商品房預售管理；省、自治區(qū)建設行政主管部門歸口管理本行政區(qū)域內城市商品房預售管理；城市、縣人民政府建設行政主管部門或房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房地產(chǎn)管理部門）負責本行政區(qū)域內城市商品房預售管理。商品房預售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應當當場出具受理通知書；材料不齊的，應當當場或者5日內一次書面告知需要補充的材料。商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。第一篇：城市商品房預售管理辦法(2001年8月15日)（模版）城市商品房預售管理辦法建設部令第40號頒布時間：19941115發(fā)文單位：建設部第一條 為加強商品房預售管理，維護商品房交易雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，制定本辦法。第十一條 開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售所得的款項必須用于有關的工程建設。（二）審核。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。第五條商品房預售應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。第十三條開發(fā)企業(yè)未按本辦法辦理預售登記，取得商品房預售許可證明預售商品房的，責令停止預售、補辦手續(xù)，沒收違法所得，并可處以已收取的預付款1％以下的罰款。第九條 開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向承購人出示《商品房預售許可證》。第二條 本辦法適用于本市行政區(qū)域內城市商品房預售的管理。開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質內容的真實性負責。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。第十二條 預售的商品房交付使用之日起90日內，承購人應當依法到建設行政主管部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。（二）審核。第五篇：瀘州市城市商品房預售管理辦法四川省瀘州市人民政府 政府令第〔2008〕56號《瀘州市城市商品房預售管理辦法》已于2008年4月7日經(jīng)市政府第6次常務會議審議通過，現(xiàn)予以公布實施。第八條 房地產(chǎn)管理部門在接到開發(fā)企業(yè)申請后，應當詳細查驗各項證件和資料，并到現(xiàn)場進行查勘。城市、縣房地產(chǎn)管理部門應當制定對商品房預售款監(jiān)管的有關制度。第三條本辦法適用于城市商品房預售的管理。/ 3 房地產(chǎn)管理部門應當應用網(wǎng)絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網(wǎng)上登記備案。四、第八條修改為：“商品房預售許可依下列程序辦理：”/ 3（一）受理。第十條 商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。第二條 本辦法所稱商品房預售是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開發(fā)經(jīng)營企業(yè)）將正式建設中的房屋預先出售給承購人，由承購人支付定金或房價款的行為。第十二條 預售的商品房交付使用后，承購人應入時持有關憑證到縣級