xx縣商品房預(yù)售管理暫行辦法(參考版)
2024-10-24 10:26本頁面
【正文】 第五章附則第十條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行，在2013年出臺的《XX縣商品房預(yù)售款監(jiān)管暫行規(guī)定》（X府辦發(fā)〔2013〕X9號）文件同時廢止。監(jiān)管銀行未按規(guī)定或合作協(xié)議約定將監(jiān)管資金入賬監(jiān)管賬戶的；挪用監(jiān)管資金的；協(xié)助開發(fā)企業(yè)逃避預(yù)售資金監(jiān)管的；未按要求實施資金監(jiān)管其它行為的。（十）根據(jù)國家有關(guān)政策、建筑設(shè)計規(guī)范、房地產(chǎn)市場變化等情況，主管部門可以對預(yù)售資金使用節(jié)點和相應(yīng)額度進行調(diào)整。，可申請使用剩余非重點監(jiān)管資金，同時可使用50%的重點監(jiān)管資金；，可申請剩余重點監(jiān)管資金；，開發(fā)企業(yè)可持相關(guān)材料向監(jiān)管部門申請解除預(yù)售資金監(jiān)管。監(jiān)管商品房預(yù)售資金按節(jié)點撥付。銷售進度達到30%時，按該項目商品房總預(yù)售款3%轉(zhuǎn)存重點預(yù)售資金，抵押擔(dān)保物不超過重點預(yù)售資金70%；銷售進度達到50%時，按該項目商品房總預(yù)售款5%轉(zhuǎn)存，抵押擔(dān)保物不超過重點預(yù)售資金50%；銷售進度達到80%時，按該項目商品房總預(yù)售款10%轉(zhuǎn)存，剩余抵押擔(dān)保物可以全部解封。擔(dān)保期間由主管部門對擔(dān)保商品房源進行鎖定并限制預(yù)售。重點監(jiān)管資金采取“先擔(dān)保，后轉(zhuǎn)存”方式。新開發(fā)項目在首次辦理商品房預(yù)售時，重點監(jiān)管資金額度為該監(jiān)管項目總預(yù)售款的10%，超出1
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