6鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法-資料下載頁(yè)
2025-09-10 14:50本頁(yè)面
【正文】 住宅使用說(shuō)明書(shū)應(yīng)當(dāng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、 性能和部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等作出說(shuō)明，并具體載明使用注意事項(xiàng)。 第十七條商品房保修期內(nèi)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)因?qū)ι唐贩窟M(jìn)行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購(gòu)買(mǎi)人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十八條商品房交付使用后，購(gòu)買(mǎi)人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)單位進(jìn)行檢測(cè)。經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買(mǎi)人有權(quán)退房，其檢測(cè)費(fèi)用由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)；經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格的，其檢測(cè)費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。 第十九條預(yù)售的商品房交付使用之日 起 90 日內(nèi)，承購(gòu)人依法到市房管局、土地管理部門(mén)辦理權(quán)屬證書(shū)的，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開(kāi)發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90 日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除開(kāi)發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 第 6 頁(yè) 共 6 頁(yè) 第二十條開(kāi)發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，由區(qū)住建局責(zé)令停止違法行為，沒(méi)收違法所得，可以并處已收取預(yù)售款 1%以下的罰款。 第二十一條開(kāi)發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的，由區(qū)住建局責(zé)令限期糾正，并可處違法所得 3 倍以下但不超過(guò) 3 萬(wàn)元的罰款。 第二十二條本辦法自公布之日起施行。
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