6鄉(xiāng)鎮(zhèn)商品房預售管理辦法-資料下載頁
2024-09-19 14:50本頁面
【正文】 住宅使用說明書應當對住宅的結構、 性能和部位（部件）的類型、性能、標準等作出說明，并具體載明使用注意事項。 第十七條商品房保修期內，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因對商品房進行維修，致使房屋原使用功能受到影響，給購買人造成損失的，應當依法承擔賠償責任。 第十八條商品房交付使用后，購買人認為主體結構質量不合格的，可以委托具有相應資質的建設工程質量檢測單位進行檢測。經(jīng)檢測確認主體結構質量不合格的，購買人有權退房，其檢測費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔；經(jīng)檢測確認主體結構質量合格的，其檢測費用由購買人承擔。 第十九條預售的商品房交付使用之日 起 90 日內，承購人依法到市房管局、土地管理部門辦理權屬證書的，開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助，并提供必要的證明文件。 由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購人未能在房屋交付使用之日起90 日內取得房屋權屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。 第 6 頁 共 6 頁 第二十條開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預售許可證》預售商品房的，由區(qū)住建局責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預售款 1%以下的罰款。 第二十一條開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定使用商品房預售款項的，由區(qū)住建局責令限期糾正，并可處違法所得 3 倍以下但不超過 3 萬元的罰款。 第二十二條本辦法自公布之日起施行。
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