【正文】 )、保證不一房二售、住房不分割出售、非住宅不劃線銷售。(五)如違反以上承諾，由本公司負(fù)全部責(zé)任。商品房預(yù)售方案基本內(nèi)容 商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下主要內(nèi)容：項(xiàng)目整體概況，包括項(xiàng)目名稱、坐落地址、規(guī)劃總棟數(shù)、使用用途、總建筑面積和分用途建筑面積、中小戶型比例、建設(shè)進(jìn)度安排、配套設(shè)施情況等；本次申報(bào)預(yù)售樓盤的樓號、套數(shù)、使用用途、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、竣工交付日期等（如有自留或回遷房屋，應(yīng)注明自留 或回遷的套數(shù)和面積，不對外銷售）；預(yù)售價(jià)格及變動幅度。實(shí)行“一房一價(jià)”，詳情可見樓棟信息表，變動幅度暫定為3%，超出規(guī)定變動幅度銷售的，須報(bào)預(yù)售許可審批部門備案并公示。預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況。主要指保證預(yù)售所得款項(xiàng)用于工程建設(shè)的措施。廉租住房配建情況和建設(shè)進(jìn)度安排。前期物業(yè)管理落實(shí)情況。建筑面積在3萬平方米以上的項(xiàng)目，已通過招投標(biāo)方式確定了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；建筑面積在3萬平方米以下的項(xiàng)目，已通過協(xié)議方 式選聘了前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)；商品房預(yù)售的形式（自行銷售或委托代理），委托代理的應(yīng)注明代理機(jī)構(gòu)名稱；自行銷售的應(yīng)注明售樓場所的具體位置；購房人付款方式；商品房預(yù)售計(jì)劃及措施；住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式；1住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施。第四篇：房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案文章標(biāo)題：房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案一、項(xiàng)目簡介：本項(xiàng)目位于唐山市古冶區(qū)趙各莊東北區(qū)水峪路（十七中對面），總占地面積約11畝,總建筑面積平方米，其中住宅平方米，商業(yè)門市平方米，地下室平方米，地上停車位21個(gè)，車庫9個(gè)。二、住宅營銷方式：[]作為一個(gè)項(xiàng)目，從銷售時(shí)期上一般分成四個(gè)階段，即：預(yù)熱期、強(qiáng)銷期、銷售持續(xù)期和尾盤期。以下是四個(gè)階段所采取的營銷方式。第一階段：預(yù)熱期狀況：沒有《商品房預(yù)售許可證》。時(shí)間：開盤前2個(gè)月。銷售工作：登記、預(yù)留客戶。第二階段：強(qiáng)銷期狀況：持有《商品房預(yù)售許可證》。時(shí)間：開盤后3個(gè)月。價(jià)格：1088元/㎡第三階段：持續(xù)銷售期狀況：銷售進(jìn)入平穩(wěn)期。價(jià)格：1340元/㎡第四階段：尾盤期狀況：項(xiàng)目銷售接近尾聲，銷售速度下降。價(jià)格：1320元/㎡三、商鋪銷售：臨街商鋪按均價(jià)2260元/平方米銷售。四、付款方式：一次性付款；銀行按揭。五、項(xiàng)目竣工交付日期：2006年3月15日。六、銷售分四個(gè)階段的總銷售目標(biāo)：領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》之后1個(gè)月內(nèi)，完成銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的30，預(yù)計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥；項(xiàng)目封頂之時(shí)，完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的70，預(yù)計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；竣工驗(yàn)收交房3個(gè)月內(nèi)完成住宅銷售總量（以住宅銷售總金額計(jì)）的90，預(yù)計(jì)銷售額為￥元，銷售面積是㎡，首付款30為￥元。銀行按揭70為￥元；竣工驗(yàn)收交房3個(gè)月內(nèi)完成臨街商鋪銷售總量（以臨街商鋪銷售總金額計(jì)）的80以上；臨街商鋪預(yù)計(jì)封頂時(shí)正式推出，交房時(shí)完成商場銷售總量（以商場銷售總金額計(jì)），預(yù)計(jì)銷售額為￥，售面積是㎡，首付款50為￥元。銀行按揭50為￥元。七、裝修標(biāo)準(zhǔn)主體結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)公共區(qū)域外墻無污染涂料，地面為水泥地面，樓宇對講防盜門。戶內(nèi)部分：整體為毛坯房，街門為高級防盜門，室內(nèi)預(yù)留門口，封閉塑鋼窗，預(yù)留衛(wèi)生潔具位置，廚房預(yù)留水嘴位置。八、交房后物業(yè)情況：小區(qū)整體物業(yè)服務(wù)將以招標(biāo)形式委托具有國家認(rèn)證資質(zhì)的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。《房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案》，歡迎閱讀房地產(chǎn)公司商品房預(yù)售方案。第五篇：預(yù)售商品房買賣合同預(yù)售商品房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、誠實(shí)、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房買賣達(dá)成如下協(xié)議：第一條、交易房屋的基本情況位于合肥市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)徽園“綠色港灣”。該房屋面積約為平方米，房屋類型為高層全框架結(jié)構(gòu)，最終面積、結(jié)構(gòu)和成交價(jià)格以單位公布的正式文件為準(zhǔn)。第二條、房款的支付方式及期限：1交價(jià)格，另加人民幣貳拾萬元整（￥200000）的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為最終成交價(jià)格。乙方須于簽定本合同后將人民幣叁拾萬零肆仟元整（￥304000）作為該房屋款轉(zhuǎn)至甲方，以后補(bǔ)繳費(fèi)用由乙方自付。乙方付款后，甲方開具給乙方的收條的單位繳款收據(jù)作為已付款憑證。第三條、房屋交接單位正式公布商品房達(dá)到交付使用條件的書面通知，并移交房屋鑰匙給甲方后，甲方通知乙方辦理交付手續(xù)。2房屋產(chǎn)權(quán)資料，該房不得出租不得轉(zhuǎn)賣。甲方因該房而造成一切經(jīng)濟(jì)損失（房屋的稅收、退休后半價(jià)電費(fèi)），由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償。第四條、責(zé)任與權(quán)利甲方獲得該房屋的房產(chǎn)證后，甲方保證轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)已征得其他產(chǎn)權(quán)共有人的同意。乙方享受甲方單位對該集資房的部分優(yōu)惠條件，（實(shí)物補(bǔ)貼除外）。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。合肥附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式兩份自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：年月日