廣州市商品房預(yù)售管理實(shí)施辦法-資料下載頁
2025-04-12 03:14本頁面
【正文】 六條開發(fā)企業(yè)有多個(gè)商品房預(yù)售項(xiàng)目的，應(yīng)分別設(shè)立商品房預(yù)售款專用帳戶。商品房預(yù)售款專用帳戶實(shí)行?？顚Ｓ茫陧?xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，只能購置建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。第十七條預(yù)購人應(yīng)當(dāng)按商品房預(yù)售合同規(guī)定的付款時(shí)間，將預(yù)購房款直接存入商品房預(yù)售款專用帳戶。預(yù)購人憑銀行出具的存款憑證，向開發(fā)企業(yè)換領(lǐng)繳交預(yù)購房款的收據(jù)。第十八條市交易登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理商品房預(yù)售款的收存和使用，并在辦理商品房預(yù)售合同審核、登記手續(xù)時(shí)，向開發(fā)企業(yè)收取監(jiān)督管理款項(xiàng)千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)。第十九條開發(fā)企業(yè)需要使用商品房預(yù)售款時(shí)，必須向市交易登記機(jī)構(gòu)提出申請。市交易登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到開發(fā)企業(yè)使用商品房預(yù)售款申請之日起５日內(nèi)作出答復(fù)；對符合條件的，出具同意資金使用劃撥書；對不符合條件的，應(yīng)當(dāng)書面通知開發(fā)企業(yè)并告知不同意劃撥資金的理由。第二十條 商業(yè)銀行必須根據(jù)市交易登記機(jī)構(gòu)出具同意資金使用劃撥書為開發(fā)企業(yè)辦理資金撥付。第二十一條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在預(yù)售的商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起３０日內(nèi)，持有關(guān)文件資料到市房地產(chǎn)主管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第二十二條開發(fā)企業(yè)統(tǒng)一為預(yù)購人辦理商品房房地產(chǎn)證的，預(yù)購人可留５％的商品房價(jià)款交商業(yè)銀行收存，在開發(fā)企業(yè)辦妥并交付房地產(chǎn)證給預(yù)購人時(shí)，經(jīng)市交易登記機(jī)構(gòu)同意，商業(yè)銀行才能劃撥給開發(fā)企業(yè)。第二十三條 凡違反本辦法的法律責(zé)任，按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定處理。第二十四條 本辦法自頒布之日起施
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