廣州市商品房買賣合同范本范本-資料下載頁
2025-05-14 08:07本頁面
【正文】 房條件：___________________________________. 以上交房條件，雙方可以任選其一?！ ‰p方可以就該商品房的裝飾、附屬設(shè)備的規(guī)格、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成的一致意見作為本合同的附件?！ 〉谑l房屋及有關(guān)資料的交接 商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付日_____日前通知乙方辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_____日內(nèi)，會同甲方對該房屋進(jìn)行驗收交接。房屋交付的標(biāo)志是_______________?！ ≡陔p方進(jìn)行驗收交接時，甲方應(yīng)當(dāng)出示本合同第十一條約定的房屋交付條件的證明文件及有關(guān)資料，并簽署交接單。所購商品房為住宅的，甲方還須提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》?！ 〖追教峁┑摹蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》應(yīng)不低于建設(shè)行政主管部門制定的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《商品住宅交樓書》的最低要求。 如果甲方不出示上述證明文件及有關(guān)資料或出示不齊全，乙方有權(quán)拒絕接受交付，由此產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)?！ ∮捎谝曳皆?，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： _______________________________________________________?！ 〉谑龡l延期交房的違約責(zé)任 甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房，按下列第_____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： (1)逾期不超過_____日，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，‰的違約金，合同繼續(xù)履行?！ ?2)乙方有權(quán)單方面解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第十條規(guī)定的最后交房期限的第二日起至實際交付之日止，‰的違約金?！ ______________________________________________________?！ 〉谑臈l風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移 該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。如乙方未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)?！ 〉谑鍡l面積確認(rèn)及面積差異處理 根據(jù)買賣雙方選擇的計價方式，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！ ‘?dāng)事人選擇第六條計價方式2的，不適用本條約定。 合同約定計價面積與實測計價面積有差異的，以實測計價面積為準(zhǔn)?！ ∩唐贩拷桓逗?，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第__種方式進(jìn)行處理： 方式一 (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算。 (2)面積誤差比絕對值超出3%，乙方有權(quán)單方面解除合同?！ ∫曳酵饫^續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方。房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價面積)/合同約定計價面積100%。 方式二 雙方自行約定如下： (1)_______________________________________________。 (2)_______________________________________________。 (3)_______________________________________________?！ ?4)_______________________________________________。 第十六條規(guī)劃、設(shè)計的變更 該商品房預(yù)售后，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設(shè)計。確需變更的，甲方應(yīng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。不同意變更的乙方可要求解除買賣合同。甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起的30日內(nèi)退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退款期日同期銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計算)
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