【正文】 提現(xiàn)。第十二條存量房交易雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持個(gè)人身份證明、房屋所有權(quán)證、房屋買賣協(xié)議、存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議及交款證明到市房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方貸款的，抵押合同當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記手續(xù)。實(shí)行部門資金監(jiān)管或者自愿監(jiān)管的，交易雙方當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)存量房交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定的相關(guān)證明材料。第十三條 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押權(quán)登記完畢，由市房產(chǎn)行政主管部門通知買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、抵押權(quán)人領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，同時(shí)通知賣方持存量房交易資金監(jiān)管協(xié)議等材料辦理領(lǐng)取房?jī)r(jià)款手續(xù)。市房產(chǎn)行政主管部門對(duì)賣方領(lǐng)取房?jī)r(jià)款手續(xù)核實(shí)無(wú)誤后，3個(gè)工作日內(nèi)通知開戶銀行將房?jī)r(jià)款以及房?jī)r(jià)款在監(jiān)管專戶存儲(chǔ)期間按同期銀行活期存款利率計(jì)算所得利息，一并支付給賣方。未經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門通知，任何單位和個(gè)人不得擅自劃轉(zhuǎn)監(jiān)管專戶內(nèi)的交易資金。第十四條發(fā)生下列情形之一的，房屋買賣雙方當(dāng)事人可向市房產(chǎn)行政主管部門申請(qǐng)解除存量房交易資金監(jiān)管：（一）申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前房屋買賣合同經(jīng)依法解除；（二）房屋買賣雙方當(dāng)事人在申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前撤回登記申請(qǐng)；（三）房屋登記機(jī)關(guān)不予登記；（四）其他需要解除監(jiān)管的情形。第十五條房屋買賣雙方當(dāng)事人申請(qǐng)解除存量房交易資金監(jiān)管，應(yīng)當(dāng)向市房產(chǎn)行政主管部門提交下列材料：（一）退款申請(qǐng)書；（二）當(dāng)事人身份證明；（三）解除買賣合同，撤回登記申請(qǐng)或者不予登記的證明材料；（四）其他需要解除監(jiān)管情形應(yīng)當(dāng)提供的材料。對(duì)符合條件的，自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)由市房產(chǎn)行政主管部門通知開戶銀行解除監(jiān)管，開戶銀行將房?jī)r(jià)款以及房?jī)r(jià)款在監(jiān)管專戶存儲(chǔ)期間按同期銀行活期利率計(jì)算所得利息，一般退還給買方。第十六條存量房交易資金監(jiān)管費(fèi)用安排與使用的具體辦法，由市財(cái)政部門會(huì)同市房產(chǎn)行政主管部門另行制定，報(bào)市政府同意后執(zhí)行。第十七條存量房交易資金監(jiān)管部門和被委托交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其工作人員應(yīng)當(dāng)積極履行職責(zé)，不得利用職權(quán)徇私舞弊。違反本條前款規(guī)定的，由其所在單位或者上級(jí)主管部門給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。第十八條市房產(chǎn)行政主管部門可根據(jù)本辦法，制定存量房交易資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則。第十九條呼蘭區(qū)、阿城區(qū)及各縣（市）存量房交易資金的監(jiān)管，參照本辦法執(zhí)行。第二十條本辦法自公布之日起施行。第五篇：城市商品房預(yù)售管理辦法(修訂)城市商品房預(yù)售管理辦法中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第131號(hào)《建設(shè)部關(guān)于修改的決定》已于2004年7月13日經(jīng)建設(shè)部第41次常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行。部長(zhǎng)：汪光燾 二○○四年七月二十日建設(shè)部關(guān)于修改《城市商品房預(yù)售管理辦法》的決定建設(shè)部決定對(duì)《城市商品房預(yù)售管理辦法》(建設(shè)部令第95號(hào))作如下修改：一、將第四條第三款中的“城市、縣人民政府”改為“市、縣人民政府”。二、第六條修改為：“商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。三、第七條修改為：“開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)預(yù)售許可，應(yīng)當(dāng)提交下列證件（復(fù)印件）及資料：（一）商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；（二）開發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；（三）土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證；（四）投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明；（五）工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明；（六）商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。四、第八條修改為：“商品房預(yù)售許可依下列程序辦理：”/ 3（一）受理。開發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書；材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次書面告知需要補(bǔ)充的材料。（二）審核。房地產(chǎn)管理部門對(duì)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。開發(fā)企業(yè)對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（三）許可。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定，發(fā)送開發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。經(jīng)審查，開發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定代表?xiàng)l件的，房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書面決定。書面決定應(yīng)當(dāng)說明理由，告知開發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開發(fā)企業(yè)。商品房預(yù)售許可決定書、不予商品房預(yù)售許可決定書應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的行政許可專用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋房地產(chǎn)管理部門的印章。（四）公示。房地產(chǎn)管理部門作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開，公眾有權(quán)查閱。”五、第九條修改為：“開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示《商品房預(yù)售許可證》。售樓廣告和說明書應(yīng)當(dāng)載明《商品房預(yù)售許可證》的批準(zhǔn)文號(hào)。”六、第十條修改為：“商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。/ 3 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書?！逼?、第十一條修改為：“開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房所得款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)用于有關(guān)的工程建設(shè)。商品房預(yù)售款監(jiān)管的具體辦法，由房地產(chǎn)管理部門制定?！卑恕⒌谑l修改為：“預(yù)售的商品房交付使用之日起90日內(nèi)，承購(gòu)人應(yīng)當(dāng)依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權(quán)屬登記手續(xù)。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并提供必要的證明文件。由于開發(fā)企業(yè)的原因，承購(gòu)人未能在房屋交付使用之日起90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，除開發(fā)企業(yè)和承購(gòu)人有特殊約定外，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。”九、第十三條修改為：“開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房的，依照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十九條的規(guī)定處罰?！笔⒃黾右粭l作為第十五條：“開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材料，或者采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的，由房地產(chǎn)管理部門責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬(wàn)元罰款?！?此外，對(duì)部分條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整。本決定自發(fā)布之日起施行。《城市商品房預(yù)售管理辦法》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修正，重新發(fā)布。/ 3