廣州市商品房預(yù)售管理實施辦法(已修改)
2025-04-24 03:14 本頁面
【正文】 廣州市商品房預(yù)售管理實施辦法作者：日期：廣州市商品房預(yù)售管理實施辦法第一條為加強商品房預(yù)售管理，保障交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣東省商品房預(yù)售管理條例》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法下列用語的含義是：商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)（以下簡稱開發(fā)企業(yè)）依法將其開發(fā)的商品房在竣工驗收前出售，由預(yù)購人按合同約定支付購房款，開發(fā)企業(yè)按合同約定交付商品房的行為。預(yù)售人，是指預(yù)售商品房的開發(fā)企業(yè)。預(yù)購人，是指購買預(yù)售的商品房的單位和個人。第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售管理適用本辦法。第四條 廣州市國土局房地產(chǎn)管理局（以下簡稱市房地產(chǎn)主管部門）是本市商品房預(yù)售的主管部門，負責(zé)本辦法組織實施。第五條 開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房前，應(yīng)到市房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證。取得商品房預(yù)售許可證應(yīng)具備下列條件：（一）開發(fā)企業(yè)已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照；（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書或土地使用權(quán)證書；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；（五）三層以下的商品房項目已完成基
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