湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則(已修改)
2025-07-12 05:52 本頁面
【正文】 于印發(fā)《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》《湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書（示范文本）》的通知2010年11月01日 14:44湖州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則 第一條 為規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于相關(guān)工程建設(shè)，防止商品房交易風(fēng)險(xiǎn)，保障預(yù)售商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《浙江省商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則?！ 〉诙l 凡在市本級區(qū)域內(nèi)批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)項(xiàng)目(含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房等)，其預(yù)售資金的收繳、使用和監(jiān)督管理工作，適用本細(xì)則。 第三條 本細(xì)則所稱商品房預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其開發(fā)建設(shè)中的商品房建設(shè)項(xiàng)目在竣工驗(yàn)收交付使用前，預(yù)先出售給購房人，由購房人按合同約定支付的預(yù)購房款(包括首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)?！ 〉谒臈l 中國人民銀行湖州市中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會湖州監(jiān)管分局（以下簡稱人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局）負(fù)責(zé)對監(jiān)管銀行的預(yù)售資金監(jiān)管行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促各商業(yè)銀行將預(yù)售資金按規(guī)定劃入監(jiān)管賬戶內(nèi)。 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)市本級的商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)管理權(quán)限負(fù)責(zé)本管理區(qū)域內(nèi)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理工作。主要履行以下職責(zé)： ?。ㄒ唬┒酱贆z查商品房預(yù)售資金監(jiān)管的實(shí)施情況； ?。ǘ┺k理商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議的備案工作； ?。ㄈ┦芾砩唐贩款A(yù)售資金收繳、使用中違法違規(guī)行為的投訴處理； ?。ㄋ模┥唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管其他有關(guān)工作 ?！ ∈校▍^(qū)）房地產(chǎn)行政主管部門、人行湖州市中心支行、市銀監(jiān)局建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)（組成人員名單見附件2）。 第五條 批準(zhǔn)預(yù)售的商品房建設(shè)
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