第7章房地產(chǎn)定價(jià)(參考版)
2025-03-11 13:09本頁(yè)面
【正文】 上午 3時(shí) 55分 25秒 上午 3時(shí) 55分 03:55: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專家告訴 。 2023年 3月 上午 3時(shí) 55分 :55March 28, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :55:2503:55:25March 28, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 03:55:2503:55:2503:55Tuesday, March 28, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 03:55:2503:55:2503:553/28/2023 3:55:25 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 3時(shí) 55分 25秒 上午 3時(shí) 55分 03:55: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 3時(shí) 55分 :55March 28, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 28日星期二 上午 3時(shí) 55分 25秒 03:55: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 03:55:2503:55:2503:55Tuesday, March 28, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 03:55:2503:55:2503:553/28/2023 3:55:25 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 3時(shí) 55分 25秒 上午 3時(shí) 55分 03:55: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 3時(shí) 55分 :55March 28, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 28日星期二 上午 3時(shí) 55分 25秒 03:55: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 03:55:2503:55:2503:55Tuesday, March 28, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 03:55:2503:55:2503:553/28/2023 3:55:25 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 ? 優(yōu)惠折扣調(diào)整 ? 優(yōu)惠折扣是指在限定的時(shí)間范圍內(nèi)，配合整體促銷活動(dòng)計(jì)劃，通過(guò)贈(zèng)送、折讓等方式對(duì)客戶的購(gòu)買行為進(jìn)行直接刺激的一種方法。 ? （ 2）付款比例的調(diào)整 是指各個(gè)階段的付款比例是前期高、后期低，還是付款比例的各個(gè)階段均衡分布，或者是各個(gè)階段付款比例的前期低、后期高。 （ 2）差價(jià)系數(shù)的調(diào)整。與此相反，價(jià)格下調(diào)，則說(shuō)明產(chǎn)品有這樣或那樣的缺陷，不為買家所看好，或者是經(jīng)濟(jì)低迷，整個(gè)市場(chǎng)不景氣。 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的方法 ? 直接的價(jià)格調(diào)整 ? 即房屋價(jià)格的直接上升或下降。降低價(jià)格的另一個(gè)原因是生產(chǎn)能力過(guò)剩，產(chǎn)量過(guò)多，資金占用嚴(yán)重，而增加銷售力量、改進(jìn)產(chǎn)品或其他營(yíng)銷手段都無(wú)法達(dá)到銷售目標(biāo)，從而造成資金周轉(zhuǎn)不靈，企業(yè)無(wú)法進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)。 房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)整類型 ? 降低價(jià)格 當(dāng)賣方面臨銷售停滯不前、同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)極為激烈時(shí)，需要做降價(jià)的考慮。 ? （ 5）營(yíng)銷策略的改變。 ? （ 3）產(chǎn)品需求出現(xiàn)變動(dòng)。 房地產(chǎn)價(jià)格的調(diào)整 調(diào)價(jià)的前提 ? （ 1）面臨強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。 差別定價(jià)策略 ? 實(shí)行差別定價(jià)策略的前提是影響每個(gè)單元銷售的因素都存在差異，如朝向、樓層、視野、景觀、戶型等。 ? 季節(jié)折扣策略 季節(jié)折扣，是指對(duì)在非消費(fèi)旺季購(gòu)買房地產(chǎn)商品的消費(fèi)者提供的價(jià)格優(yōu)惠。 ? 數(shù)量折扣 顧客大量購(gòu)買時(shí)，則予以價(jià)格上的優(yōu)待。 聲望定價(jià)策略 ? 指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可以利用企業(yè)已經(jīng)建立起的良好的品牌形象和知名度來(lái)制定價(jià)格。 … ? 指開(kāi)發(fā)商在制定價(jià)格時(shí)，可以運(yùn)用消費(fèi)者的參考價(jià)格，參考價(jià)格是存在于消費(fèi)者的記憶中同類產(chǎn)品過(guò)去的定價(jià)。 撇脂策略、滲透策略及滿意策略分別適應(yīng)不同的市場(chǎng)條件，采用何種策略，需要綜合
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