【正文】 7:09:24 下午 7:09 下午 19:09:24一月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 一月 217:09 下午 一月 2119:09January 25, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 一月 21一月 2119:09:2419:09:24January 25, 2023? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 19:09:2419:09:2419:09Monday, January 25, 2023? 1知人者智，自知者明。 19:09:2419:09:2419:091/25/2023 7:09:24 PM? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 7:09:24 下午 7:09 下午 19:09:24一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 一月 217:09 下午 一月 2119:09January 25, 2023? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 25 一月 20237:09:24 下午 19:09:24一月 21? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 19:09:2419:09:2419:09Monday, January 25, 2023? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 19:09:2419:09:2419:091/25/2023 7:09:24 PM? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 7:09:24 下午 7:09 下午 19:09:24一月 21? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 一月 217:09 下午 一月 2119:09January 25, 2023? 1行動出成果，工作出財富。 25 一月 20237:09:24 下午 19:09:24一月 21? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 19:09:2419:09:2419:09Monday, January 25, 2023? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 19:09:2419:09:2419:091/25/2023 7:09:24 PM? 1以我獨沈久，愧君相見頻。懸掛放置減少噪音及排氣對花園及鄰近單位的影響智能化設(shè)施建議智能化設(shè)施建議 品質(zhì)寫字樓必備的智能化系統(tǒng)品質(zhì)寫字樓必備的智能化系統(tǒng)5A智能化標準 標準內(nèi)容 詳細內(nèi)容樓宇自動化變頻中央空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)監(jiān)控系統(tǒng)；電梯群控系統(tǒng)；變電系統(tǒng)；照明控制系統(tǒng)； 可變冷媒流量空調(diào)系統(tǒng)，分戶獨立控制；電梯群控系統(tǒng)；變電系統(tǒng)；照明控制系統(tǒng)；公共廣播系統(tǒng)；三表自動抄送系統(tǒng)消防自動化 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及自動滅火系統(tǒng)； 防排煙系統(tǒng)；無線滅火系統(tǒng)； 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；自動噴淋系統(tǒng)；消火栓系統(tǒng)；防排煙系統(tǒng)；無線滅火系統(tǒng)；二氧化碳滅火系統(tǒng)保安自動化 停車場紅外限高定位；停車位顯示、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) 保安監(jiān)控系統(tǒng)；報警寬頻系統(tǒng)；巡更系統(tǒng)通訊自動化 寬頻網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；樓內(nèi)移動電話系統(tǒng) 綜合布線系統(tǒng)；網(wǎng)絡(luò)寬頻系統(tǒng)；共用有線電視系統(tǒng)；電信 覆蓋系統(tǒng)辦公自動化 物管自動化；大屏幕信息電視墻等 會議中心系統(tǒng)；會議管理系統(tǒng)；電子布告管理系統(tǒng)；專業(yè) 軟件物業(yè)管理系統(tǒng)保證智能化基本配套保證智能化基本配套TNANKS中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司中原地產(chǎn)代理（深圳）有限公司? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧?！?根據(jù)客戶需求分而治之，選擇按電費計量的中央空調(diào)寫字樓空調(diào)主機安裝建議寫字樓空調(diào)主機安裝建議考慮因素： ? 解決主機放置問題，最大限度的減少空調(diào)能量的損耗。 優(yōu)點：結(jié)果直觀，易于理解，減少糾紛缺點：能量表成本較高，對于空調(diào)系統(tǒng)和水質(zhì)有要求按電表計量通過電表計量用戶的空調(diào)末端的用電量作為用戶的空調(diào)用量依據(jù)來進行收費的 優(yōu)點：原理直觀，易于接受缺點：空調(diào)末端開啟就計費。時間計量法 ：該種方式是通過計量風(fēng)機盤管的電動二通閥的開啟時間，加上測量風(fēng)量的檔次，最后換算成負荷的使用量。優(yōu)點：直接方便，成本低。建議要點：內(nèi)裝 ：? 電梯內(nèi)可裝設(shè)小液晶屏，播放對外牌價、股市行情、天氣預(yù)報等商務(wù)信息；? 內(nèi)裝材質(zhì)盡量采用鏡面不銹鋼或玻璃材質(zhì)，增加轎廂尺度空間，簡潔舒適，易于后期管理和清潔；? 電梯內(nèi)設(shè)置空調(diào)、排風(fēng)及背景音樂系統(tǒng)。智能化設(shè)施 :5A智能216。電梯 :品牌、轎廂尺寸、候梯時間216。 前臺一站式服務(wù)，體貼周到的安排。仕作為物管顧問。公共空間公共空間 休閑建議休閑建議 聘請名家塑造公共展示空間? 寫字樓的大堂、電梯廳及公共走道、電梯外觀及轎箱等公共空間是項目形象得要展示的重要部分；? 建議聘請專業(yè)設(shè)計公司（如諾德中心聘請香港梁志天）進行塑造，可保證項目的檔次、品味在細微之處也得到體現(xiàn)?！?容易忽略的甲級寫字樓細節(jié)容易忽略的甲級寫字樓細節(jié)衛(wèi)生間細節(jié)之處體現(xiàn)品質(zhì)高低衛(wèi)生間細節(jié)之處體現(xiàn)品質(zhì)高低公共空間公共空間 公共衛(wèi)生間建議公共衛(wèi)生間建議 細節(jié)決定甲級形象細節(jié)決定甲級形象———— 國際化的公共導(dǎo)視系統(tǒng)國際化的公共導(dǎo)視系統(tǒng)公共導(dǎo)視系統(tǒng)考慮因素：體現(xiàn)一個項目在細節(jié)上的體貼入微，展示項目的品質(zhì)感和國際商務(wù)感建議要點：? 指位明確；? 采用國際統(tǒng)一圖標；? 造型精雅；? 材質(zhì)商務(wù)感強公共空間公共空間 公共導(dǎo)示建議公共導(dǎo)示建議 闊綽生態(tài)花園，盡顯項目品質(zhì)，闊綽生態(tài)花園，盡顯項目品質(zhì)，營造生態(tài)環(huán)保健康辦公空間。建議要點：設(shè)施完備的衛(wèi)生間，與各辦公間門口要有分隔距離；設(shè)置玄關(guān)和過渡前室，并利用該空間提供人性化服務(wù)，如整裝室或化妝間；在基本裝修方面，地面和墻面選用高檔石材，配備廁紙、衣物鉤、干手機，選用感應(yīng)式水龍頭，選用名牌潔具如科勒、美標、TOTO等；預(yù)備 4個蹲位以上的空間。注重頂部燈光的處理和造型的簡約公共走道作為接觸最多公共空間，選材考究，建議采用高檔大理石＋墻紙，融合與大堂相協(xié)調(diào)的 裝修，形成特有商務(wù)特質(zhì)。為突出本項目在層高上的優(yōu)勢，以及未來的發(fā)展趨勢，建議：走道凈寬：走道凈寬： 走道凈高：走道凈高： 中央空調(diào)：如能做到陽光電梯廳，則建議不采用公共空間公共空間 公共走道建議公共走道建議 考慮因素： 與大堂、電梯間統(tǒng)一風(fēng)格。? 電梯廳作為除大堂外客戶最關(guān)注的公共空間，選材考究，建議采用高檔大理石＋不銹鋼裝飾材料，融合與大堂相協(xié)調(diào)的地面裝修，形成特有商務(wù)特質(zhì)。建議要點建議要點 ：?需要注意雨篷的設(shè)置；公共空間公共空間 大堂建議大堂建議 ? 將公共道路綠化與項目外小廣場進行統(tǒng)一規(guī)劃，便于提升整體效果；? 設(shè)計：適當(dāng)運用水景、綠化、地面圖案處理， 營造高檔的商務(wù)與商業(yè)氛圍。本項目大堂面與扶梯分隔開，避免商業(yè)人群對商務(wù)辦公氛圍造成破壞，使大堂功能傾向于純商務(wù)大堂。大堂功能配套大堂功能配套 本項目大堂功能配套建議本項目大堂功能配套建議樓盤名稱 大堂功能配套 大堂面積華潤大廈 純商務(wù)大堂 800鳳凰大廈 會客廳 ,洽談室 500嘉里中心 面包屋 300喜年中心 票務(wù) ,休憩座 700新世界中心 純商務(wù)大堂 1200諾德中心 純商務(wù)大堂 800近年深圳的高檔寫字樓大堂功能配近年深圳的高檔寫字樓大堂功能配套傾向于純商務(wù)大堂。公共空間公共空間 大堂建議大堂建議 大堂面積大堂面積樓盤名稱 大堂面積（平米）華潤大廈 800鳳凰大廈 500嘉里中心 300新世界中心 1200世界金融中心 400羅湖商務(wù)中心 700 喜年中心 700本項目大堂面積建議本項目大堂面積建議目前深圳甲級寫字樓的大堂面積最少在300平米以上 ,主要面積段在 5001000平米。）本項目大堂高