別墅地塊市場分析報(bào)告(參考版)
2025-02-08 09:04本頁面
【正文】 上午 9時(shí) 3分 31秒 上午 9時(shí) 3分 09:03: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 2月 上午 9時(shí) 3分 :03February 25, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :03:3109:03:31February 25, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 09:03:3109:03:3109:03Saturday, February 25, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 09:03:3109:03:3109:032/25/2023 9:03:31 AM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 9時(shí) 3分 31秒 上午 9時(shí) 3分 09:03: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 上午 9時(shí) 3分 :03February 25, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 2月 25日星期六 上午 9時(shí) 3分 31秒 09:03: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 09:03:3109:03:3109:03Saturday, February 25, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 09:03:3109:03:3109:032/25/2023 9:03:31 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 9時(shí) 3分 31秒 上午 9時(shí) 3分 09:03: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 2月 上午 9時(shí) 3分 :03February 25, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 25日星期六 上午 9時(shí) 3分 31秒 09:03: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 09:03:3109:03:3109:03Saturday, February 25, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 09:03:3109:03:3109:032/25/2023 9:03:31 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 附件二 :顧村區(qū)域市場競爭個(gè)案列表 ? 詳見附件 謝 謝 :03:3109:0309::03 09:0309:03::03:31 2023年 2月 25日星期六 9時(shí) 3分 31秒 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 種種跡象表明，顧村的房價(jià)有望突破萬元。 近期顧村核心生活區(qū)的配套將不斷改善，占地約 220畝的小辣椒商業(yè)中心正在建設(shè)，沃爾瑪、天虹百貨等大型商業(yè)配套即將入駐。城市岸泊公寓房源目前已經(jīng)幾近售罄；錦華茗園則僅有少量復(fù)式房，面積 200平方米左右，單價(jià) 6300元/平方米；相對房源較多的嘉城只有 60平方米左右的一房和 120平方米以上的三房在售，單價(jià)在 8000～ 9000元 /平方米。從現(xiàn)有交通狀況看，江橋也能通過一部公交車直達(dá)長壽路、中山公園等中心城區(qū)，但沒有地鐵卻成為江橋發(fā)展的最大硬傷。其他幾個(gè)漲幅不大的樓盤如美林小城和圣鑫苑二期等，在最近 5個(gè)月中也有接近 2023元 /平方米的價(jià)格上調(diào)。比如中邦城市 5月底時(shí)銷售均價(jià)還在 6300元 /平方米左右， 10月則已飛漲至 11000元 /平方米， 5個(gè)月上漲約 4700元 /平方米。 附件一 :上?！八母摺笔痉毒幼^(qū) 四高示范居住區(qū)現(xiàn)狀分析 一、周康板塊 目前有中邦城市園、綠州康城、東方晶華園等近 20個(gè)樓盤，集中了南匯區(qū)的大量新建商品房。 五、競爭板塊 周邊區(qū)域 － /㎡ － /㎡ （ 顧村以西 ） /㎡ /㎡ ..5萬元 /㎡ － /㎡ （ 顧村以東 ） － /㎡ － /㎡ ? “四高”定義 高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理 ? “四高”基地 南匯康橋鎮(zhèn)、南匯周浦鎮(zhèn)、寶山顧村鎮(zhèn)、嘉定江橋鎮(zhèn) ? 四高標(biāo)準(zhǔn)（ 2023年首批四高示范居住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)） 單位總價(jià)控制在 3500元以內(nèi)；主打房型為 2房 1廳約 70平方米，占總量的60%； 1室 1廳，約 50平方米，占 15%； 3室 1廳，約 90平方米，占 25
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