某地區(qū)項(xiàng)目管理及營銷管理知識分析溝通(參考版)
2025-03-01 00:00本頁面
【正文】 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/17 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023年 3月 2023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/172023/3/172023/3/17Friday, March 17, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 2:12:17 PM ? 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/17 ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 2023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/3/172023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/3/172023/3/172023/3/17Mar2317Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/3/172023/3/17Friday, March 17, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023/3/172023/3/17March 17, 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。 2023年 3月 17日星期五 2023/3/172023/3/172023/3/17 ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/3/172023/3/172023/3/17Friday, March 17, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 2023/3/172023/3/172023/3/173/17/2023 2:12:17 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 ?“ 中海國際社區(qū) ?藍(lán)岸 ” ； ?占地面積 6萬㎡，推出銷售的有 9棟，建筑面積為 26242平米；共 176套 ?為 6層的多層物業(yè)，其中 6層為帶電梯的多層洋房 ?價格 40005000元 / ㎡ ?開盤當(dāng)日售磬 ?大部分為中海的老業(yè)主 ?價格超出周邊價格約 5001000元 /㎡ ，主要是通過推出物業(yè)屬城市內(nèi)稀缺的、較高端的多層物業(yè)支持； 20231126 ?約 300套 6+1精品景觀多層和小高層 ?均價 5000元 / ㎡ ?開盤當(dāng)日銷售 70% ?目前銷售約 90% ?價格超出周邊價格約 5001000元 /㎡ ?銷售速度明顯下降，主要與推銷的物業(yè)為小高層，價格較高，銷售支持不夠，也與成都銷售進(jìn)行淡季相關(guān)； 202312下旬 ?不到 100套 ?第三批次物業(yè)位于二批次物業(yè)的地塊中心，具有更為優(yōu)良的地理位置和景觀資源 6+1精品景觀多層和小高層 ?均價 5000元 / ㎡ ?當(dāng)天成交只有 2030％ ?目前銷售約 80% 銷售情況總結(jié) 大盤營銷階段操作思路 34 Ⅴ .黃金年 ? 營銷目標(biāo)： ? 自由發(fā)揮 ? 關(guān)鍵問題： ? 企業(yè)財(cái)務(wù)目標(biāo)兌現(xiàn) ? 企業(yè)新產(chǎn)品試驗(yàn)基地 ? 企業(yè)品牌示范基地 大盤營銷階段操作思路 35 Ⅴ .黃金年 ? 核心策略： ? 高價惜售，充分稀釋土地價格、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目溢價，追求超額利潤 ? 站在企業(yè)策略層面，在項(xiàng)目最后一期推出新產(chǎn)品，實(shí)驗(yàn)市場，作為后續(xù)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好市場反饋的策略鋪墊 大盤營銷階段操作思路 36 華僑城－波托菲諾 總平面 世聯(lián)提供銷售代理及營銷顧問 項(xiàng)目規(guī)模：總建面 108萬平米 中國最成功的旅游地產(chǎn) 大盤營銷階段操作思路 37 華僑城－波托菲諾 TOWNHOUSE 大盤營銷階段操作思路 38 華僑城－波托菲諾 湖邊會所 大盤營銷階段操作思路 39 華僑城－波托菲諾 商業(yè)街 大盤營銷階段操作思路 40 華僑城－波托菲諾 華僑城生活 大盤營銷階段操作思路 41 華僑城－波托菲諾 價格 時間 8500 8800 9300 9800 30000 高層 高層 . 多層 高層 別墅 16000 高層 大盤營銷階段操作思路 42 世聯(lián)成功案例（北中國） 38個城市 山東 青島檀香灣項(xiàng)目 青島中少上揚(yáng)嶗山項(xiàng)目 青島假日溫泉項(xiàng)目 膠南 60021萬平方米項(xiàng)目 錦州寶地城項(xiàng)目 甘肅 天水中鐵六局項(xiàng)目 天津 河南 山西 陜西 西安海洋公園住宅項(xiàng)目 西安西部通信產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 西安經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)項(xiàng)目 西安西部電子信息產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目 西安高新區(qū)項(xiàng)目 西安臨潼區(qū)項(xiàng)目 鄭州廣匯御景項(xiàng)目 鄭州楊君劉項(xiàng)目 新鄉(xiāng)世紀(jì)村項(xiàng)目 安陽貞元項(xiàng)目 原陽 300畝項(xiàng)目 天津紫光華庭項(xiàng)目 天津城南新世家項(xiàng)目 天津南開區(qū)項(xiàng)目 天津王蘭莊項(xiàng)目 天津海河水上運(yùn)動世界項(xiàng)目 太原太鋼項(xiàng)目 太原學(xué)府街項(xiàng)目 太原千峰路項(xiàng)目 運(yùn)城住宅項(xiàng)目 新疆 烏魯木齊南門國際城項(xiàng)目 吉林 長春魯能二道區(qū)項(xiàng)目 吉林世紀(jì)新村項(xiàng)目 大盤營銷階段操作思路 43
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1