新世界珠江新城房地產(chǎn)項目分析房市分析(參考版)
2025-06-12 11:28本頁面
【正文】 （支持點） 思源廣告 品牌概念 城中經(jīng)典，商務精英品位之選 思源廣告 城中經(jīng)典，商務精英品位之選 目標群 市場 新世界項目 未來生活的先嘗者 名牌，號召力 高品質(zhì)、高品位 思源廣告 品牌發(fā)展規(guī)劃（綱要） 品牌概念 創(chuàng)意概念 創(chuàng)意表現(xiàn) 整合傳播 思源廣告 推廣策略（綱要） 建立視覺系統(tǒng)（ LOGO、名字、廣告語） 建立品牌形象（影視廣告、平面廣告） 促銷廣告（報紙、雜志、網(wǎng)絡平面、專題片） 售樓部物料（樓書、單張、吊旗、展板） 戶外廣告（路牌、燈箱） 思源廣告 媒介策略（綱要） 內(nèi)部認購階段（告知、軟文為主） 正式上市階段（認知、形象廣告：報紙、影視） 上市后（維持、促銷廣告：報紙、專題片） 展銷會（直效行銷、促銷廣告：報紙、 DM） 。 思源廣告 項目的 SWOT分析 優(yōu)勢： ? 地理：位于珠江新城東部住宅區(qū)的黃金位置 ? 品牌：發(fā)展商為香港地產(chǎn)業(yè)的翹楚，在國內(nèi)外具有相 當高的知名度 ? 口碑：省、港、澳三地一致認同其發(fā)展物業(yè)的品質(zhì) ? 管理；以人為本的理念 ? 設(shè)施；智能化模式 ? 風格：現(xiàn)代綠色建筑的新典范 思源廣告 項目的 SWOT分析 劣勢 ? 項目為期樓，對急于入市的買家不利 ? 受市政基礎(chǔ)和配套設(shè)施尚未完善的影響 ? 價格因素，目標群層面較為狹窄 思源廣告 機會點 ? 板塊內(nèi)并未出現(xiàn)占有絕對優(yōu)勢的樓盤，競爭環(huán)境尚屬良好 ? 早先推出的樓盤銷售均已過半（南國花園、星匯園） ? 政府將加大珠江新城開發(fā)力度 ? 中國將加入 WTO屬于利好因素 項目的 SWOT分析 思源廣告 項目的 SWOT分析 威脅點 ? 一橋之隔的番禺高質(zhì)素樓盤不斷涌現(xiàn)，分流了部分目標消費群 ? 廣州樓市供大于求，對高價樓盤壓力猶大 目標消費群分析 思源廣告 目標消費群的界定 商務精英： ? 年齡： 304５歲左右 ? 月收入 700010000元左右 ? 從事貿(mào)易、 IT、電信、房地產(chǎn)、設(shè)計裝修以及廣告業(yè)為主 ? 工作地點主要在天河、東山 思源廣告 彰顯身份的商務精英： – 是國內(nèi)外知名企業(yè)管理層的 ″ 金領(lǐng)人士 ″ ， – 受過高等教育，學識廣博，在企業(yè)中身居要職 – 注重身份和地位，注重文化、社交、商務圈子的認同和歸屬 – 注重樓盤綜合素質(zhì)，價格并非最重要的因素。 ２、人性化方面：主要體現(xiàn)在高水平的物業(yè)管理，處處以人為本，服務細微，周到到家。 點狀設(shè)計 。 功能齊全、先進，居國內(nèi)領(lǐng)先水平。 南國花園 思源廣告 概念展延 ： 南國花園 標志性社區(qū) 精英教育系統(tǒng) 都市新貴新聚落 思源廣告 南國花園 總結(jié)： ? 號稱珠江新城的標志性社區(qū)，以指標性數(shù)據(jù)作為
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