城市綜合體營(yíng)銷(xiāo)方案(參考版)
2025-02-13 19:36本頁(yè)面
【正文】 上午 11時(shí) 45分 6秒 上午 11時(shí) 45分 11:45: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專(zhuān)家告訴 。 2023年 3月 上午 11時(shí) 45分 :45March 2, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 :45:0611:45:06March 2, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 11:45:0611:45:0611:45Thursday, March 2, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 11:45:0611:45:0611:453/2/2023 11:45:06 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 上午 11時(shí) 45分 6秒 上午 11時(shí) 45分 11:45: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 3月 上午 11時(shí) 45分 :45March 2, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 45分 6秒 11:45: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 11:45:0611:45:0611:45Thursday, March 2, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 11:45:0611:45:0611:453/2/2023 11:45:06 AM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 上午 11時(shí) 45分 6秒 上午 11時(shí) 45分 11:45: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 2023年 3月 上午 11時(shí) 45分 :45March 2, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 3月 2日星期四 上午 11時(shí) 45分 6秒 11:45: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 11:45:0611:45:0611:45Thursday, March 2, 2023 ? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 11:45:0611:45:0611:453/2/2023 11:45:06 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 推廣策略 TEXT ADD CONTENTS TEXT ADD CONTENTS ADD CONTENTS TEXT ADD COsNTENTS ADD CONTENTS TEXT ADD CONTENTS ADD CONTENTS TEXT ADD CONTENTS ADD CONTENTS 周 邊 配套 設(shè) 施： Design Inspiration Premium Design Subtle Touch 技術(shù)資料 Perfect Look Trendy Design Dynamic Look Supreme Design Premium Design Subtle Touch Supreme Design Perfect Look Trendy Design Design Inspiration Dynamic Look Subtle Touch Universal Design Visual Impact Stylish Design 小結(jié) ?客戶(hù)面已經(jīng)充分拓寬，全市性客戶(hù)有效導(dǎo)入，支撐價(jià)格的客戶(hù)面條件具備 ?根據(jù)客戶(hù)落位分析，一房均價(jià) 二房均價(jià) 三房均價(jià) ?價(jià)格區(qū)間被壓縮后，更有利于項(xiàng)目的均衡去化 ?昆明整體市場(chǎng) 供應(yīng) 緊縮引致成交趨暖，價(jià)格穩(wěn)定在 9000元一線(xiàn) 客戶(hù)價(jià)格 測(cè)試與落位 約 900012023元 /平方米 約 946811976元 /平方米 目前報(bào)價(jià)區(qū)間 調(diào)整后價(jià)格區(qū)間 上調(diào) % 下調(diào) % 客戶(hù)價(jià)格 測(cè)試與落位 價(jià)格結(jié)論 在前述因素依據(jù)客戶(hù)落點(diǎn)進(jìn)行需求動(dòng)態(tài)修正后， 結(jié)合約 946811976元 /平方米 的價(jià)格區(qū)間， 按套定價(jià)后，生成的均價(jià)為 : (此價(jià)格開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率預(yù)計(jì) 80%左右 ) 10098元 /平方米 客戶(hù)價(jià)格 測(cè)試與落位 車(chē)位聯(lián)動(dòng) 10098元 /平米 (此價(jià)格開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售率預(yù)計(jì) 80%左右 ) 考慮把車(chē)價(jià)中的 30000元分?jǐn)側(cè)胱≌? （ 30000元 x103個(gè)） /住宅總建面 =152元 /平方米 1112月以 5萬(wàn)元 /個(gè)車(chē)位限時(shí)促銷(xiāo)（吸引力很強(qiáng)），以確保 07年車(chē)位結(jié)算 + 152元 /平方米 = 10250元 /平方米 客戶(hù)測(cè)試價(jià) 車(chē)位分?jǐn)們r(jià) 最終結(jié)論： 首付 起 業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分） A區(qū)： 75000平米 大型專(zhuān)場(chǎng) ◆ 家居生活廣場(chǎng)（大潤(rùn)發(fā)、家樂(lè)福、沃爾瑪、永輝 …… ） ◆ 建材家居廣場(chǎng)（東方家園、紅星、第六空間、居然之家 …… ） ◆ 家電廣場(chǎng)（蘇寧電器、國(guó)美 …… ） ◆ 數(shù)碼城（百腦匯、頤高數(shù)碼 …… ） ◆ 大型購(gòu)物廣場(chǎng)（百盛百貨、大洋百貨、奧特萊斯、茂業(yè)百貨 …… ） 業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分） B區(qū)： 32023平米 時(shí)尚生活中心 ◆ 美容美發(fā)店 ◆ 減肥美體、養(yǎng)生保健店 ◆ 護(hù)膚、彩妝、美甲 ◆ 飾品、禮品、工藝品 ◆ 眼鏡店、鐘表店、書(shū)店、音像店 ◆ 煙酒店、蛋糕店 ◆ 家居飾品店 ◆ 汽車(chē)用品店、車(chē)洗中心 ◆ 酒店、浴場(chǎng)、親子中心、寵物超市 ◆ 銀行、營(yíng)業(yè)廳 ◆ 便利店、小型超市、水果店、藥店 ◆ 攝影館 業(yè)態(tài)規(guī)劃（商業(yè)部分） C區(qū)： 33000平米 餐飲 ◆ 大型餐飲（狗不理、俏江南 …… ） ◆ 主題餐飲（海鮮魚(yú)
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