開封通許城市綜合體項(xiàng)目方案(參考版)
2025-03-11 20:05本頁面
【正文】 現(xiàn)代時(shí)尚外立面 全方位精細(xì)化打造 景觀軸線 內(nèi)部主題園林 序列感 統(tǒng)一性 層次過渡 景觀營造 人性化設(shè)施 人性化設(shè)施 人性化設(shè)施 水元素的運(yùn)用 文字符號 形象符號 材質(zhì)符號 停車方式 ——地下停車和地面停車相結(jié)吅 地下停車場入口 地下停車場 地下停車場采光 地上停車 智能配套 ——注重科技生態(tài)節(jié)能元素運(yùn)用 能給客戶帶來切實(shí)生活價(jià)值的常見、成熟科技配置： 閉路監(jiān)控及可視對講門禁安防 太陽能公共照明系統(tǒng) 地板采暖 外墻保溫及斷橋鋁吅金窗玱 安全 以安防為核心的智能化管理系統(tǒng)，強(qiáng)調(diào)從社區(qū)到樓棟到入戶的三重保障 品牌 與知名物業(yè)管理品牌強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，提升項(xiàng)目品牌形象 品質(zhì) 有效的職能化物業(yè)管理系統(tǒng) 星級服務(wù) ——以安全、品牌、品質(zhì)為核心癿物業(yè)服務(wù) PART5 項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏及社會價(jià)值 項(xiàng)目總平圖 經(jīng) 濟(jì) 指 標(biāo) 名稱 數(shù)值 備注 總用地面積（公頃） 除去道路面積 總建筑面積（㎡） 630000 功能性質(zhì)劃分 占地面積（㎡） 建筑面積（㎡） 1 住宅 18751 219478 2 商業(yè) 55142 400074 其 中 星級酒庖 1089 26136 酒庖式公寓 3527 59800 寫字樓 1139 27336 集中商業(yè) 36518 249554 臨街商業(yè) 18624 37248 3 配套教育設(shè)斲 2464 10448 其 中 小學(xué) 1715 8575 18班小學(xué) 幼兒園 749 1873 9班幼兒園 4 地下車庫（個） 6500 容積率 建筑密度 % 綠地率 % 居住戶數(shù)（戶） 3668 居住人數(shù)（人） 11738 每戶 一期開發(fā)范圍 二期開發(fā)范圍 三期開發(fā)范圍 三期開發(fā)范圍 開 發(fā) 節(jié) 奏 項(xiàng)目一期產(chǎn)品價(jià)值 產(chǎn)品名稱 建筑面積 （約） 開發(fā)周期 （預(yù)計(jì)） 投資造價(jià) （預(yù)計(jì)） 引進(jìn)商家企業(yè)（預(yù)計(jì)） 安排就業(yè)人數(shù)（約） 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益 集中商業(yè) 124777㎡ 18個月 43672萬元 6000多家 20230人 星級酒店 26136㎡ 24個月 7840萬元 知名酒店商家 1000余人 寫字樓 9112㎡ 24個月 2734萬元 300多家 2023余人 酒店式公寓 29900㎡ 24個月 8970萬元 / / 合 計(jì) 189925㎡ 2年 63216萬元 6300多家 23000余人 項(xiàng)目二期產(chǎn)品價(jià)值 產(chǎn)品名稱 建筑面積 （約） 開發(fā)周期 （預(yù)計(jì)） 投資造價(jià) （預(yù)計(jì)） 引進(jìn)商家企業(yè)（預(yù)計(jì)） 安排就業(yè)人數(shù)（約） 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益 集中商業(yè) 124777㎡ 18個月 43672萬元 6000多家 20230人 寫字樓 18224㎡ 24個月 5467萬元 600多家 4000余人 酒店式公寓 29900㎡ 24個月 8970萬元 / / 合 計(jì) 172901㎡ 2年 58109萬元 6600多家 24000余人 累 計(jì) 362826㎡ 4年 121325 萬元 12900多家 47000余人 項(xiàng)目三期產(chǎn)品價(jià)值 產(chǎn)品名稱 建筑面積 （約） 開發(fā)周期 （預(yù)計(jì)） 投資造價(jià) （預(yù)計(jì)） 引進(jìn)商家企業(yè)（預(yù)計(jì)） 安排就業(yè)人數(shù)（約） 創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)效益 臨街商業(yè) 37248㎡ 12個月 13036萬元 200多家 1000余人 住宅 219478㎡ 24個月 39506萬元 滿足 3668戶居住 11738人口居住 配套教育設(shè)施 10448㎡ 12個月 3656萬元 18班小學(xué) 9班幼兒園 容納近千名學(xué)生上學(xué) 合
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