【正文】 完全的北美風(fēng)格，充分吸收北美別墅之特點，自然的展示出山地別墅的風(fēng)格。每棟別墅前廳后園近 1000平方米的綠地，讓您推開家門即會置身于青山、綠水、密林叢生的世外桃源。近 4000平方米的濕地湖上魚兒翻躍、群鴨嬉戲，到處彌漫著返璞歸真的氣息。整個園區(qū)內(nèi)除道路外全部草坪覆蓋，兩側(cè)的草坪可以阻擋風(fēng)沙；減少噪音，使園區(qū)形成三重天然氧吧。冬季北方多刮北風(fēng)，園區(qū)北側(cè)是山地形成的天然屏障，夏季多以南風(fēng)為主，園區(qū)內(nèi)無阻擋，使每戶都能涼爽宜人。項目利用園區(qū)內(nèi)原有的天然地勢 — 北高南低，順其自然坡度、依山而建、錯落有致；完全的北美風(fēng)味使你既承上風(fēng)上水之優(yōu)勢，又得現(xiàn)代文明之享受。自然環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、交通便利、門前的雙園路直通沈陽市交通樞紐東西快速干道。毗鄰沈陽植物園、盛京國際高爾夫俱樂部、東陵公園、棋盤山國際風(fēng)景區(qū)森林野生動物園。插圖? 尼克 由于建外 SOHO租務(wù)部門采取無償為投資業(yè)主服務(wù)，中介傭金全部支付給中介代理機構(gòu)，初步估計其傭金總額已超過 5000萬元人民幣。社區(qū)全部建成后面積達(dá) 70萬平米，每天將容納 5萬人在此居住、工作、消費、逛街。案例：建外 SOHO”瘋狂秀 ” 混合的效率背景 ：建外 SOHO，不是一個單調(diào)的封閉的住宅區(qū)，而是一個有住宅、有店鋪、有辦公、有花園的混合型都市型都市社區(qū)。 致電已登記目標(biāo)客戶，邀請其到訪參加活動銷售配合：↘銷售人員對來訪人員的聯(lián)系方式、工作單位等資源進(jìn)行登記。 請禮儀公司協(xié)辦，落實相關(guān)包裝工作216。 邀請風(fēng)水大師216。 聘請專業(yè)外籍樂隊216。風(fēng)水大師說風(fēng)水內(nèi)容：邀請知名的風(fēng)水大師現(xiàn)場進(jìn)行本案宗地風(fēng)水講解，突現(xiàn)山地藝墅為風(fēng)水寶地、龍脈所在，增強目標(biāo)客戶對本案的好感。名車展內(nèi)容：與車展商合作，把名車引入園區(qū)進(jìn)行展覽，并聘請專業(yè)車模進(jìn)行現(xiàn)場講解與試駕陪同。活動方案v 活動時間： 2023年 9月 5日（周日） 早 9： 0012： 00v 活動地點： 山地藝墅園區(qū)內(nèi)v 參加人員： 目標(biāo)客戶、媒體記者v 活動內(nèi)容： 外籍爵士樂隊表演 名車展 風(fēng)水大師說風(fēng)水v 活動整體調(diào)性：假日、健康、高品位、異域風(fēng)情 活動細(xì)節(jié)外籍爵士樂隊表演內(nèi)容：邀請具有專業(yè)水準(zhǔn)的外籍爵士樂隊在園區(qū)內(nèi)搭建舞臺進(jìn)行現(xiàn)場表演。 吸引新老客戶到訪，營造人氣，強化客戶對本案的認(rèn)知，擴大口碑傳播效應(yīng)。7. 利用 SP活動，制造合理的理由，吸引目標(biāo)客戶到訪、體會園區(qū)、以展示園區(qū)的實景形象。5. 有指向地選擇機場路牌攔截目標(biāo)客戶。 通過一對一小眾傳播，有針對性回訪及吸引意向客戶并滲透完整全面的產(chǎn)品信息，刺激關(guān)注度。 —— 世界著名建筑大師黑川紀(jì)章（日本）純正北美尊尚生活層林映山，北美原墅半山美墅，山水情，世界心山地密林，天地唯我獨尊北緯 115度的北美傳奇我自從容，任由萬物動容君臨天下，襟懷廣博定 位 概 念 投 射創(chuàng)意表現(xiàn)系列一定 位 概 念 投 射創(chuàng)意表現(xiàn)系列二傳 播 策 略 建 議推廣節(jié)奏建議7月 8月 9月 10月 11月 12月樣板園開放SP活動樣板間開放圣誕派對市場滲透期 上市跟進(jìn)期 品牌跟進(jìn)期營銷事件推廣階段第一階段 （ 7月 8月） 傳播策略1. 傳播目的：樹立項目品牌形象，展示園區(qū)成熟形象，集中累積目標(biāo)客戶，實現(xiàn)成交。不管是什么樣的新建筑，當(dāng)晚上涼快下來后，自然的風(fēng)都能夠進(jìn)入建筑，這是好建筑的一個重要的條件。v 理想住宅的第二個條件：使人住在里面能感知春夏秋冬四季的變化。v 建有小餐廳提供招待客戶的場所與居家生活的扶助。核心價值體系度假休閑理念高性價比價值魅力價值核心價值北美風(fēng)格山地別墅產(chǎn)品價值本案優(yōu)勢資源價值本案優(yōu)勢資源競爭力價值優(yōu)化競爭力產(chǎn)品力提升主題理念競爭力建筑風(fēng)格競爭力躍升核心競爭力基礎(chǔ)核心競爭力躍升核心競爭力基礎(chǔ)核心競爭力核心價值體系核心價值體系的運用主線? 本案核心價值體系的運用主線： 形成本案魅力價值，贏得消費者的感性認(rèn)同 （心理認(rèn)同、理念認(rèn)同、生活附加值認(rèn)同） 形成本案的核心價值，使得消費者的理性認(rèn)同 （購買價值認(rèn)同）魅力價值感性價值魅力價值 感性認(rèn)同附加值認(rèn)同理念認(rèn)同心理認(rèn)同對廣義消費者目標(biāo)客戶魅力誘惑產(chǎn)生的行為受眾對本案生活方式，附加值的認(rèn)同和實現(xiàn)欲望形成受眾關(guān)注本案的進(jìn)程，多次親臨現(xiàn)場了解，進(jìn)行意向登記受眾從多種途徑了解本案，表現(xiàn)極大興趣核心價值理性價值核心價值理性認(rèn)同（購買價值認(rèn)同）對本案區(qū)位與配套功能價值的認(rèn)同對本案價值認(rèn)同對本案環(huán)境認(rèn)同 對狹義消費者目標(biāo)客戶的理性引導(dǎo)成功客戶對本案充滿期待和信心，形成口碑效應(yīng)，帶動客戶網(wǎng)擴大客戶在本案置業(yè)客戶進(jìn)行內(nèi)部認(rèn)購對本案產(chǎn)品認(rèn)同躍升競爭力 — 酒店式的物業(yè)管理從產(chǎn)品功能設(shè)計上挖掘最大價值分析目標(biāo)客戶的切身需求特設(shè)定五大功能模塊商務(wù)功能模塊家居服務(wù)功能模塊娛樂休閑飲食服務(wù)功能模塊寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能模塊安全性服務(wù)功能模塊商務(wù)服務(wù)功能模塊v 提供可以租用的多功能會議室客戶可以更具實際需要進(jìn)行商務(wù)洽談、組織會議等活動v 提供專屬商務(wù)活動區(qū)v 需要配備一定的必備物品，如飲料、紙張、文件等v 提供打字、復(fù)印、收發(fā)傳真等業(yè)務(wù)v 出行輔助服務(wù)代理國內(nèi)、國際機票與車票，并提供酒店預(yù)訂業(yè)務(wù)，方便客戶的旅游與出行家居服務(wù)功能模塊v 郵政服務(wù)設(shè)有郵局，提供傳遞市內(nèi)信件與國際快遞，代訂報刊等服務(wù)v 日常房間清潔提供每周 3次的房屋清潔服務(wù)v 干濕洗衣服務(wù)v 幼兒看護(hù)服務(wù)v 房間送餐服務(wù)v 鮮花禮品服務(wù)v 24小時冷熱水供應(yīng)v 代繳費服務(wù)代繳固定話費、水費、有線電視、寬帶網(wǎng)費、統(tǒng)一液化氣氣瓶供應(yīng)、調(diào)換等娛樂休閑飲食服務(wù)功能模塊v 建有多功能會所提供健身房、桑拿浴及蒸汽房、游泳池、按摩房、閱覽室、桌球室、小型超市、電影院等休閑娛樂服務(wù)。核心競爭力核心競爭力基礎(chǔ)核心競爭力體系躍升核心競爭力體系躍升山地藝墅競爭力本案優(yōu)勢資