某別墅廣告推廣策略規(guī)劃(參考版)
2025-01-17 22:52本頁面
【正文】 推廣分期策略 。 2. 廣告以對(duì)本案物理屬性的理性訴求和針對(duì)目標(biāo)客群的感性訴求相結(jié)合的訴求方式，達(dá)到目標(biāo)客群對(duì)本案的認(rèn)知和好感。 策略概述： 高端產(chǎn)品配以高端推廣手段，以項(xiàng)目推介展示和公關(guān)活動(dòng)為主，配合專業(yè)高檔雜志 DM。 成為四環(huán)的一道風(fēng)景。 迅速傳達(dá)本案王者風(fēng)范的霸主地位的重要信息，達(dá)到和有效目標(biāo)客群的切合。最終形成，提起這塊四環(huán)唯一的大型“長廊”就知道是本案。 7． 2推廣策略核心 一期推廣時(shí)，利用二期公建地塊，沿四環(huán)邊，設(shè)置大型（高度最好高 10米以上，長500米（整體地塊長約 700米））路牌。 其二：符合本案目標(biāo)客群的心理特征，迎其所好，建立本案的關(guān)注度和偏好。 7. 擁有悠閑的生活狀態(tài)并追求更多 8. 不愿循規(guī)蹈矩 ,喜歡創(chuàng)意人生 他們的生活狀態(tài) 產(chǎn)品與目標(biāo)消費(fèi)群相似處 1. 自信和高端，是人群中的精神領(lǐng)袖，是建筑與目標(biāo)買家的共同特性 2. 同樣的特質(zhì)：尊貴、從容、氣度 3. 既需要都市的便利亦想擺脫都市的繁雜 廣告推廣 核心形成導(dǎo)向 —— 建立西部高檔社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)地位 推廣核心概念的形成必然滿足兩方面要求。主要通訊工具依賴電話及網(wǎng)絡(luò) 5. 出入五星級(jí)酒店 ,高檔休閑娛樂場所 。 1. 講究品位 ,敏銳的觀察力和非常理性的購買習(xí)慣 2. 有自己特定的生活習(xí)慣及思維方式，不易受外界左右 3. 應(yīng)酬頗多 。 5. 大多有海外生活背景，或有很多機(jī)會(huì)接觸國外的環(huán)境和思想。有自己的信息來源渠道，比較相信主流媒體的權(quán)威性。 2. 參加的社會(huì)活動(dòng)較多，經(jīng)歷豐富 ,信息靈通，敢于冒險(xiǎn)，善于經(jīng)營管理。這個(gè)階層不一定擁有 生產(chǎn)資料所有權(quán)，但擁有一個(gè)公司最重要的技術(shù)和經(jīng)營管理權(quán)。 市場競爭環(huán)境分析 —— 重要提示 1. 支撐 超越區(qū)域的價(jià)位，突破區(qū)域?qū)傩?—— 高檔社區(qū)形象 2. 營造 獨(dú)特的社區(qū)文化，創(chuàng)造西部高檔社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)地位 —— 身份歸屬感 [尊 貴 ] 上風(fēng)上水，溫泉園林， 46層電梯低板 ,尊者之居 [從 容 ] 本案四環(huán)路邊，出入從容，生活加速度 [氣 度 ] 本案地形沿四環(huán)呈狹長走勢，周邊視野空曠，孤居一處，南北朝向，整齊化一的低層建筑群。 ：以山水為依托的，或大氣或品位的營造。 ，但，尚為形成對(duì)高檔項(xiàng)目的購買者的吸引。本案所在位 6. 置尚無高尚生活的氛圍 . ，本案雖然有中心園林和中心廣場，但本 案的溫泉?jiǎng)t是區(qū)域內(nèi)唯一的，成為本案真正的 USP。 4. 60007800左右，本案的定價(jià)顯然超越了區(qū)
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