【正文】 朗 香 案名 體現(xiàn)出尋常百姓人家，生活滋潤(rùn)，心晴舒朗、愜意的感覺(jué)，展現(xiàn)看似平凡卻難能可貴的幸福生活，馨香四溢、回味甘甜 …… 明媚生活，回甘幸福的味道 …… slogan LOGO 輔助圖形 VI延展 NP表現(xiàn) 工程節(jié)點(diǎn) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 市場(chǎng)節(jié)點(diǎn) 09年推廣階段劃分及對(duì)應(yīng)產(chǎn)品 5期 A\G\H區(qū)開(kāi)工 4月中春交會(huì) 7月底現(xiàn)場(chǎng)樣板房交付 7月獲得 5期預(yù)售證 9月中秋交會(huì) 7月底 5期開(kāi)盤(pán) 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 5月中旬 5期續(xù)客 4月底洋房交房 9月底 4期交房 全年實(shí)現(xiàn) [12500]組來(lái)訪（包括新客、回訪） 成交量 [1250套 ]＝來(lái)訪量 [12500組 ]成交率 [10％ ] 推廣目標(biāo) 推廣階段 對(duì)應(yīng)產(chǎn)品 推廣基調(diào) 親切 平易近人 老百姓買(mǎi)得起的幸福 5期造勢(shì)續(xù)客 5期開(kāi)盤(pán) 強(qiáng)銷(xiāo)持續(xù) 3\4期剩余產(chǎn)品 +5期新品 +洋房產(chǎn)品 階段任務(wù) [完成剩余產(chǎn)品銷(xiāo)售 128套，新品銷(xiāo)售 722套，來(lái)訪共計(jì) 8500組 ] 第二大推廣階段 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 7月底現(xiàn)場(chǎng)樣板房交付 7月獲得 5期預(yù)售證 9月中秋交會(huì) 7月底 5期開(kāi)盤(pán) 5月中旬 5期續(xù)客 9月底 4期交房 09年第二大推廣階段（ 5期產(chǎn)品 ) 工程節(jié)點(diǎn) 營(yíng)銷(xiāo)節(jié)點(diǎn) 市場(chǎng)節(jié)點(diǎn) [推廣主題 ] 明媚生活，回甘幸福的味道 …… [推廣細(xì)分 ] 5期造勢(shì)續(xù)客 5期開(kāi)盤(pán) 強(qiáng)銷(xiāo)持續(xù) [目標(biāo)受眾 ] 平民百姓，中產(chǎn)階級(jí) [推廣目標(biāo) ] 樹(shù)立 5期市場(chǎng)形象，以最大化的傳播寬度與廣度進(jìn)行強(qiáng)力信息覆蓋 釋放開(kāi)盤(pán)信息，集中引爆 借助開(kāi)盤(pán)，保證市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注，繼續(xù)營(yíng)造熱銷(xiāo)狀態(tài) [來(lái)訪量 2400組 ] [推廣利益 ] 滲透產(chǎn)品屬性，傳統(tǒng)多層、圍合式院落 開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)，催促購(gòu)買(mǎi) 居住在保利花園中（ 5期）所帶來(lái)的和諧、喜樂(lè)、安康、殷實(shí)的純粹的百姓幸福生活 [推廣主題 ] [階段任務(wù) ] 成熟生活，幸福格調(diào) 成熟生活，幸福完滿 凝萃飄香，風(fēng)華盛放 [來(lái)訪量 6100組 ] [執(zhí)行計(jì)劃 ] 續(xù)客期、開(kāi)盤(pán)期執(zhí)行計(jì)劃鏈接 持銷(xiāo)期執(zhí)行計(jì)劃鏈接 續(xù)客期、開(kāi)盤(pán)期執(zhí)行細(xì)案鏈接 持銷(xiāo)期執(zhí)行細(xì)案鏈接 謝謝聆聽(tīng) 謝 謝 :48:2813:4813::48 13:4813:48::48:28 2023年 1月 19日星期四 1時(shí) 48分 28秒 。 朗潤(rùn)：明朗潤(rùn)澤，生活滋潤(rùn)心晴舒朗。 —— 《說(shuō)文》 /天朗氣清。 同事小張說(shuō)，他家空氣不好總返味兒，我告訴他地漏加深點(diǎn)兒、排水管加個(gè) P字彎，不行你也裝個(gè)新風(fēng)系統(tǒng)， 24小時(shí)換換氣兒，咱那保利花園這些都是整好的，從來(lái)沒(méi)返過(guò)味兒。 咱這小老百姓一天天忙著賺錢(qián)過(guò)日子，早晨起來(lái)誰(shuí)不愿和自己的老婆孩子吃個(gè)早飯嘮嘮嗑，聽(tīng)著老婆的嘮叨出門(mén)兒，這心里有股熱乎勁兒，咱院兒里就有公交車(chē)，絕不會(huì)耽誤事兒！ 走出樓門(mén)兒，就聽(tīng)公園里兩個(gè)老人在吵吵一盤(pán)兒棋，真是有點(diǎn)兒意思。 小李昨天辦了張健身卡，說(shuō)這天天坐著，有空的時(shí)候總得活動(dòng)一下健健身，我說(shuō)咱家就有業(yè)主會(huì)館，那器材都是名牌兒，有空你也一起來(lái)感受一下兒？ 俗話說(shuō)“遠(yuǎn)親不如近鄰”一個(gè)院里兒住著的勺子還能不碰鍋沿兒 ?昨天小張、小李紅了臉兒，今兒個(gè)文化廣場(chǎng)上，參加了社區(qū)組織的大秧歌兒，兩家人就好的像一家兒，咱老百姓過(guò)日子就圖這舒坦勁兒。 尋常百姓 個(gè)體商人現(xiàn)代工人私企職員普通教師普通醫(yī)生 … … 人群特點(diǎn) 生活習(xí)慣 穩(wěn)定的收入 規(guī)律的生活 普通文化素質(zhì) 殷實(shí)不闊綽 日出而做日落而息 喜歡接觸大眾文化不 排 斥 高 端 文 化 生活方式 生活環(huán)境 日常交流 平安喜樂(lè) 和諧安逸 家長(zhǎng)里短 消費(fèi)觀念 經(jīng)濟(jì)實(shí)惠 保利花園 生活館 文化廣場(chǎng) 園區(qū)公園 商業(yè)街 居室內(nèi) 溜達(dá)地兒 購(gòu)物地兒 上學(xué)地兒 消遣地兒 園區(qū)內(nèi) 雙 語(yǔ) 幼 兒 園 保利小學(xué) 嘮嗑地兒 訴求 人群 構(gòu)成 屬性 特質(zhì) 現(xiàn)象 地點(diǎn) 分解 構(gòu)成 事件 出行交通 園區(qū)交通 在園區(qū)里發(fā)生的幸福的事 生活館 文化廣場(chǎng) 園區(qū)公園 商業(yè)街 居室內(nèi) 園區(qū)內(nèi) 保利小學(xué) 園區(qū)交通 累了一天，下班兒還得換車(chē)去買(mǎi)菜，煩！咱院兒里就有農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)街，干凈新鮮、便宜實(shí)惠，都是街坊鄰里的，少個(gè)三、五毛的老板總笑著說(shuō)下回的吧！ 寶貝放學(xué)了，老婆總抱怨我沒(méi)去接過(guò)孩子，這學(xué)校就在家門(mén)口，一溜煙兒就到哪用我接呀。 人物：青年業(yè)主 地點(diǎn)：保利生活館（運(yùn)動(dòng)健身，分享快樂(lè)的地兒） 小李昨天辦了張健身卡，這一天天坐著， 有空的時(shí)候總得活動(dòng)一下健健身， 我說(shuō)咱家就有業(yè)主會(huì)館，那器材都是名牌兒， 游泳館、健身管、乒乓球館、羽毛球館、棋牌室老有樣兒了， 有空你也一起來(lái)咱感受一下?。? 幸福故事八：咱老百姓也有高級(jí)會(huì)所用了 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：集游泳、健身、球類(lèi)運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)于一體是沈城首席專(zhuān)業(yè)級(jí)（社區(qū)）生活館 ——保利生活館，為業(yè)主生活提供了運(yùn)動(dòng)、休閑、娛樂(lè)的品質(zhì)空間。 幸福故事七：今日“小兒郎”明天“狀元郎” 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：保利花園內(nèi)所獨(dú)有的貝斯特保利藝術(shù)幼兒園、保利小學(xué)及 149中學(xué)“一條龍”教育配套，師資配套優(yōu)良完善，孩子上學(xué)方便、省心，讓百姓足不出園即可解決孩子的受教育的問(wèn)題。 人物：中年業(yè)主一家 地點(diǎn)：居室內(nèi)（與家人分享幸福的地兒） 寶貝放學(xué)了，老婆總抱怨我沒(méi)去接過(guò)孩子， 這學(xué)校就在家門(mén)口，一溜煙兒就到哪用我接呀。 幸福故事六：咱也得環(huán)保，全使高科技！ 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：保利地產(chǎn)聯(lián)手法國(guó)愛(ài)迪士公司，采用業(yè)內(nèi)先進(jìn)新風(fēng)系統(tǒng)，保證室內(nèi) 24小時(shí)持續(xù)通風(fēng)過(guò)濾；并采用多種優(yōu)質(zhì)建材，免除百姓日常飽受室內(nèi)空氣污染、采暖不均、排水擁堵之苦。同時(shí)，園區(qū)的良好的物業(yè)服務(wù)也為業(yè)主提供了優(yōu)質(zhì)的生活安全保障。 幸福故事五：溜溜狗、下下棋，出門(mén)兒就在公園里 ! 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：保利花園雙河、三公園優(yōu)越景觀資源，不僅僅為老人、孩子們提供了休閑、娛樂(lè)的場(chǎng)所，更為業(yè)主提供了親近自然的好去處，貼近百姓生活、滿足百姓所需。 體現(xiàn)利益：體現(xiàn)了保利花園優(yōu)美的園林景觀，和諧溫馨的人文生活，為業(yè)主帶來(lái)舒適愜意的生活環(huán)境。 體現(xiàn)利益：體現(xiàn)了保利花園內(nèi)便利的生活配套，足不出園即可滿足業(yè)主日常生活及購(gòu)物的需求 ,生活方便、購(gòu)物經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：三條公交線路直達(dá)園區(qū)內(nèi)部，外部十余條公交線路通達(dá)市內(nèi)各處，出行方便快捷。 銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化：保利花園 6年孕養(yǎng)成熟， 630