【正文】 。 建筑結(jié)構(gòu)：地上兩層加閣樓地下活動室、酒窖的單體別墅。茂密的叢林使周邊的空氣純凈、新鮮，空氣污染指數(shù)幾近于零。 景觀：園區(qū)內(nèi)建有 5000平方米功能齊全的業(yè)主會所、兒童樂園、林間小巷、情侶花郎、室外晨練場、親子種植園、游泳館等設(shè)施。園區(qū)內(nèi)外種植了大量的白樺樹、冷杉、銀杏、水杉、日本落葉、西伯利亞紅松等 60余種珍貴樹種。 二、建筑方面： 特點：北高南低、依山而建，與自然環(huán)境有機融合，構(gòu)馬物景兼容空所清新的山地別墅。園區(qū)距市中心 20分鐘車程；距機場30分鐘車程；距火車站 15分鐘車程?？傉嫉孛娣e 23萬平方米，建筑面積 ，由 120棟單體別墅組成。 史密斯指揮著國 際節(jié)日合唱團(tuán)與威風(fēng)鑼 鼓 ? 劉震云、格非等文學(xué)大 腕共聚 “ 捷克作家伊凡 克里瑪作品 ” 座談會 ? 意大利現(xiàn)代珠寶 BVL— GARI珠寶秀以及著名時 裝品牌 2023年最新款時 裝展 感謝在座各位的寶貴時間 ! 謝謝聆聽 ! “山地世墅”統(tǒng)一說辭 一、地理位置： 山地世墅為與沈陽市東陵區(qū)雙園路 188號，地處沈陽北端。建外 SOHO將會成為 CBD區(qū)人氣最旺的商業(yè)文化街區(qū)。 績效 ： 2023年第一季度，建外 SOHO的純銷售額達(dá) ，目前已實現(xiàn)銷 售額 70個億。其社區(qū)所有的設(shè)施不僅小區(qū)業(yè) 主可以使用，而且外來人也可以使用。 ↘ 銷售人員對到訪意向客戶進(jìn)行銷售引導(dǎo)與講解。 風(fēng)水大師說風(fēng)水 內(nèi)容：邀請知名的風(fēng)水大師現(xiàn)場進(jìn)行本案宗地風(fēng)水講解，突現(xiàn)山地藝墅為風(fēng) 水寶地、龍脈所在，增強目標(biāo)客戶對本案的好感。 名車展 內(nèi)容：與車展商合作，把名車引入園區(qū)進(jìn)行展覽，并聘請專業(yè)車模進(jìn)行現(xiàn)場 講解與試駕陪同。 活動方案 ? 活動時間： 2023年 9月 5日（周日） 早 9： 0012： 00 ? 活動地點： 山地藝墅園區(qū)內(nèi) ? 參加人員： 目標(biāo)客戶、媒體記者 ? 活動內(nèi)容： 外籍爵士樂隊表演 名車展 風(fēng)水大師說風(fēng)水 ? 活動整體調(diào)性：假日、健康、高品位、異域風(fēng)情 活動細(xì)節(jié) 外籍爵士樂隊表演 內(nèi)容：邀請具有專業(yè)水準(zhǔn)的外籍爵士樂隊在園區(qū)內(nèi)搭建舞臺進(jìn)行現(xiàn)場表演。 吸引新老客戶到訪，營造人氣，強化客戶對本案的認(rèn)知，擴大口碑傳播效應(yīng)。 利用 SP活動，制造合理的理由，吸引目標(biāo)客戶到訪、體會園區(qū)、以展示園區(qū)的實景形象。 有指向地選擇機場路牌攔截目標(biāo)客戶。 通過一對一小眾傳播，有針對性回訪及吸引意向客戶并滲透完整全面的產(chǎn)品信息，刺激關(guān)注度。 ——世界著名建筑大師黑川紀(jì)章（日本） 純正北美尊尚生活 層林映山，北美原墅 半山美墅，山水情，世界心 山地密林，天地唯我獨尊 北緯 115度的北美傳奇 我自從容，任由萬物動容 君臨天下，襟懷廣博 定 位 概 念 投 射 創(chuàng)意表現(xiàn)系列一 定 位 概 念 投 射 創(chuàng)意表現(xiàn)系列二 傳 播 策 略 建 議 推廣節(jié)奏建議 7月 8月 9月 10月 11月 12月 樣 板 園 開 放 S P 活 動 樣 板 間 開 放 圣 誕 派 對 市場滲透期 上市跟進(jìn)期 品牌跟進(jìn)期 營銷事件 推廣階段 第一階段 （ 7月 8月） 傳播策略 1. 傳播目的：樹立項目品牌形象，展示園區(qū)成熟形象，集中累積目標(biāo)客戶，實現(xiàn)成交。不管是什么樣的新建筑，當(dāng)晚上涼快下來后，自然的風(fēng)都能夠進(jìn)入建筑，這是好建筑的一個重要的條件。 ? 理想住宅的第二個條件：使人住在里面能感知春夏秋冬四季的變化。 ? 建有小餐廳 提供招待客戶的場所與居家生活的扶助。 核心價值體系 度假休閑理念 高性價比價值 魅力價值 核心價值 北美風(fēng)格 山地別墅 產(chǎn)品價值 本案優(yōu)勢 資源價值 本案優(yōu)勢 資源競爭力 價值優(yōu)化競爭力 產(chǎn)品力提升 主題理念競爭力 建筑風(fēng)格競爭力 躍升核心競爭力 基礎(chǔ)核心競爭力 躍升核心競爭力 基礎(chǔ)核心競爭力 核 心 價 值 體 系 核心價值體系的運用主線 ? 本案核心價值體系的運用主線： 形成本案魅力價值，贏得消費者的感性認(rèn)同 （心理認(rèn)同、理念認(rèn)同、生活附加值認(rèn)同） 形成本案的核心價值，使得消費者的理性認(rèn)同 （購買價值認(rèn)同） 魅力價值 感性價值 魅力價值 感性認(rèn)同 附加值 認(rèn)同 理念認(rèn)同 心理認(rèn)同 對廣義 消費者 目標(biāo)客 戶魅力 誘惑產(chǎn) 生的行 為 受眾對本案生活 方式，附加值的 認(rèn)同和實現(xiàn)欲望 形成 受眾關(guān)注本案的 進(jìn)程，多次親臨 現(xiàn)場了解，進(jìn)行 意向登記 受眾從多種途徑 了解本案，表現(xiàn) 極大興趣 核心價值 理性價值 核心價值 理性認(rèn)同 （購買價 值認(rèn)同） 對本案區(qū)位 與配套功能 價值的認(rèn)同 對本案 價值認(rèn)同 對本案 環(huán)境認(rèn)同 對狹義 消費者 目標(biāo)客 戶的理 性引導(dǎo) 成功 客戶對本案 充滿期待和 信心，形成 口碑效應(yīng)， 帶動客戶網(wǎng) 擴大 客戶在本 案置業(yè) 客戶進(jìn)行 內(nèi)部認(rèn)購 對本案 產(chǎn)品認(rèn)同 躍升競爭力 — 酒店式的物業(yè)管理 從產(chǎn)品功能設(shè)計上挖掘最大價值 分析目標(biāo)客戶的切身需求 特設(shè)定五大功能模塊 商務(wù)功能模塊 家居服務(wù)功能模塊 娛樂休閑飲食服務(wù)功能模塊 寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能模塊 安全性服務(wù)功能模塊 商務(wù)服務(wù)功能模塊 ? 提供可以租用的多功能會議室 客戶可以更具實際需要進(jìn)行商務(wù)洽談、組織會議等活動 ? 提供專屬商務(wù)活動區(qū) ? 需要配備一定的必備物品，如飲料、紙張、文件等 ? 提供打字、復(fù)印、收發(fā)傳真等業(yè)務(wù) ? 出行輔助服務(wù) 代理國內(nèi)、國際機票與車票，并提供酒店預(yù)訂業(yè)務(wù)，方便客戶的旅游與出行 家居服務(wù)功能模塊 ? 郵政服務(wù) 設(shè)有郵局，提供傳遞市內(nèi)信件與國際快遞，代訂報刊等服務(wù) ? 日常房間清潔 提供每周 3次的房屋清潔服務(wù) ? 干濕洗衣服務(wù) ? 幼兒看護(hù)服務(wù) ? 房間送餐服務(wù) ? 鮮花禮品服務(wù) ? 24小時冷熱水供應(yīng) ? 代繳費服務(wù) 代繳固定話費、水費、有線電視、寬帶網(wǎng)費、統(tǒng)一液化氣氣瓶供應(yīng)、調(diào)換等 娛樂休閑飲食服務(wù)功能模塊 ? 建有多功能會所 提供健身房、桑拿浴及蒸汽房、游泳池、按摩房、閱覽室、桌球室、小型超市、電影院等休閑娛樂服務(wù)。