【正文】 40。智能建筑師信息技術(shù)與建筑技術(shù)結(jié)合的產(chǎn)物。智能建筑業(yè)的核心投資要素是智能建筑面積及建筑節(jié)能改造面積增長率要超過20%，符合節(jié)能減排和集約式經(jīng)濟(jì)增長模式發(fā)展方向。由于綠色建筑適應(yīng)了現(xiàn)代社會發(fā)展的主旋律，所以可以預(yù)見，綠色建筑將成為未來建筑業(yè)發(fā)展的一個(gè)主要趨勢。在提出環(huán)境保護(hù)的概念后，綠色建筑的概念也應(yīng)運(yùn)而生。在能耗方面，當(dāng)今世界75%的能源用在交通和建筑上，要節(jié)約能源，建筑節(jié)能是重中之重，為了到達(dá)此目標(biāo)，進(jìn)行建筑業(yè)新材料以及節(jié)能先進(jìn)技術(shù)的研究和開發(fā)，爭取以最小的能耗，實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)和社會效益。1建筑節(jié)能建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，在給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來巨大促進(jìn)作用的同時(shí)，也給經(jīng)濟(jì)帶來了極大的資源浪費(fèi)和環(huán)境污染問題。（四）技術(shù)目標(biāo)節(jié)能減排和低碳經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為各行各業(yè)發(fā)展過程中極為重視的話題，建筑業(yè)要實(shí)現(xiàn)撐起持續(xù)健康穩(wěn)定的發(fā)展，就必須順應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的大趨勢，實(shí)現(xiàn)自身的節(jié)能化、綠色化發(fā)展。此外，工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系逐步完善，奠定了工程建設(shè)的技術(shù)基礎(chǔ)。再如上海金貿(mào)大廈，是一幢具有世界先進(jìn)水平的智能化大樓，1998年6月6日，經(jīng)美國伊利諾斯州工程協(xié)會評選，授予“1998年最佳結(jié)構(gòu)大獎(jiǎng)”；還有中國國貿(mào)中心二期工程，大量采用了當(dāng)今世界最先進(jìn)的材料、技術(shù)與工藝，主體結(jié)構(gòu)施工創(chuàng)國內(nèi)領(lǐng)先速度，并且從一期工程的國外總包、我方分包到二期的我方總包、外方分包，這中間的反差，代表了中國建筑業(yè)水平的提高。近幾年，全國建筑業(yè)完成了一大批技術(shù)先進(jìn)、工藝復(fù)雜、規(guī)模宏大的工業(yè)、交通、能源、水利、通訊、國防、城市基礎(chǔ)設(shè)施和大型群體建筑工程的建設(shè)任務(wù)，例如舉世矚目的三峽工程、西電東送、西氣東輸、青藏鐵路、南水北調(diào)等重大項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，葛洲壩水電站、大亞灣核電站、秦山核電站、上海金茂大廈、秦沈鐵路客運(yùn)專線等工程的成功實(shí)施等，這些工程不僅為我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活水平提高起到了積極作用，而且其中一些工程的技術(shù)水平和質(zhì)量水平達(dá)到了國際先進(jìn)水平。圖25 建筑業(yè)企業(yè)技術(shù)裝備率 數(shù)據(jù)來源：CSMAR數(shù)據(jù)庫圖26 建筑業(yè)企業(yè)勞動生產(chǎn)率 數(shù)據(jù)來源：CSMAR數(shù)據(jù)庫目前，中國多數(shù)建筑業(yè)企業(yè)尚不具備與發(fā)達(dá)國家建筑業(yè)企業(yè)在國際市場上競爭市場的能力。建筑行業(yè)作為我們國家的支柱產(chǎn)業(yè)，其過去的競爭優(yōu)勢多基于廉價(jià)勞動力所帶來成本價(jià)格優(yōu)勢，然而隨著競爭的日益加劇，以及入世后建筑企業(yè)所面臨的機(jī)遇與挑戰(zhàn)，使得僅靠成本優(yōu)勢已難以立足，差異化競爭（質(zhì)量、技術(shù)、可靠性等）的重要性己遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于成本價(jià)格競爭。（三）創(chuàng)新能力技術(shù)創(chuàng)新是人類財(cái)富之源，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大動力。中國建筑業(yè)應(yīng)抓住當(dāng)前的良好時(shí)機(jī)，通過“激勵(lì)機(jī)制”規(guī)范經(jīng)營成果的利益分配；通過“監(jiān)督機(jī)制”監(jiān)控中國建筑企業(yè)管理者行為；通過“制約機(jī)制”實(shí)施有效的控制。中國建筑業(yè)應(yīng)加快建立現(xiàn)代企業(yè)制度，積極發(fā)展多元化產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu)的混合經(jīng)濟(jì)，提高體制創(chuàng)新和機(jī)制創(chuàng)新能力，增強(qiáng)建筑企業(yè)的發(fā)展后勁。區(qū)域優(yōu)勢的發(fā)揮，必須以建筑市場為向?qū)?，把區(qū)域優(yōu)勢充分發(fā)揮起來，提高中國建筑企業(yè)的國際競爭力。以市場為中心，充分發(fā)揮市場的引導(dǎo)作用，不斷調(diào)整結(jié)構(gòu)模式，不斷優(yōu)化資源配置。3加大結(jié)構(gòu)調(diào)整，加快實(shí)施國際集約化發(fā)展戰(zhàn)略目前，國際建筑業(yè)宏觀環(huán)境呈現(xiàn)出新特點(diǎn)，其中很重要的方面是世界范圍內(nèi)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)重組規(guī)?？涨?。中國建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)創(chuàng)造吸引人才，留住人才的機(jī)制和環(huán)境，通過人才隊(duì)伍建設(shè)，提高企業(yè)競爭力。有的企業(yè)可能認(rèn)為企業(yè)培養(yǎng)人才，一旦成材，就會出現(xiàn)流失的現(xiàn)象，得不償失。而外企豐厚的薪金、良好的福利，較好的發(fā)展前途深深吸引了大批國內(nèi)優(yōu)秀的建筑人才。許多國際跨國建筑集團(tuán)將進(jìn)入中國建筑市場，而這些建筑集團(tuán)推行的是“本地化”策略，即建筑原料采購供應(yīng)本地化和人才本地化。建筑企業(yè)應(yīng)大力推廣運(yùn)用現(xiàn)代化的管理方法和手段，特別是計(jì)算機(jī)技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，在收集市場信息，投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工設(shè)計(jì)、企業(yè)管理、經(jīng)營決策等方面應(yīng)普及應(yīng)用計(jì)算機(jī)，提高經(jīng)營決策質(zhì)量，降低管理成本，國內(nèi)少數(shù)特大集團(tuán)已開始嘗試建立（博士后流動站），以期更好地實(shí)施科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，增強(qiáng)企業(yè)的國內(nèi)國際競爭力。要有計(jì)劃地推進(jìn)建筑工業(yè)化，制定標(biāo)準(zhǔn)，合理布局，使構(gòu)件、配件生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化、通用化，建筑制品生產(chǎn)專業(yè)化、商業(yè)化。中國建筑企業(yè)要適應(yīng)國際工程項(xiàng)目功能新、體量大、施工難度大的新趨勢，大力加快新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備的推廣應(yīng)用，及建設(shè)部推廣十項(xiàng)新技術(shù)的應(yīng)用，提高建筑施工技術(shù)科學(xué)含量。1強(qiáng)化科技創(chuàng)新科技創(chuàng)新在企業(yè)的競爭中處于十分重要的位置。（二）戰(zhàn)略目標(biāo)戰(zhàn)略目標(biāo)是對行業(yè)戰(zhàn)略前景分析后預(yù)期取得的主要成果的期望值。而西南和華中區(qū)域由于水泥投資大幅下降,11年區(qū)域內(nèi)供給壓力將得到大幅改善。%,但生產(chǎn)線投產(chǎn)進(jìn)入一個(gè)小高峰，共有11條水泥熟料生產(chǎn)線點(diǎn)火。重油價(jià)格比較平穩(wěn),但純堿價(jià)格由于10月漲幅過大,雖然目前有所回落,同比看漲幅依然在50%左右。原材料成本維持相對高位。,%；，%。%,增幅的60%來自西南和華北。2010年受拉閘限電影響的華東、華中、華北和華南四個(gè)區(qū)域中,十二月至今華東和華中大部分城市水泥價(jià)格環(huán)比下跌30元/噸,跌幅7%左右,少數(shù)城市上海、南京跌幅甚至高達(dá)15%；而華北和華南少數(shù)城市出現(xiàn)小幅下跌外,大部分城市沒有下跌。而建材價(jià)格作為建筑成本比例較大的一部分，對建筑行業(yè)的影響非常巨大。經(jīng)前面分析，我國住宅建筑面積需求是廣大的，除了面對新增城市人口的需求之外,還要滿足已經(jīng)到來的居民住宅更新?lián)Q代的巨大需求,住宅建設(shè)市場還有很大的開發(fā)建設(shè)潛力。我們將采用以下幾個(gè)非財(cái)務(wù)指標(biāo)來對建筑行業(yè)進(jìn)行分析。非財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo)則是通過經(jīng)營管理系統(tǒng)獲得的內(nèi)因、過程和無形資產(chǎn)的積累，對建筑行業(yè)進(jìn)行整體的、影響深遠(yuǎn)的業(yè)績評價(jià)，是更全面、科學(xué)的業(yè)績評價(jià)。六、非財(cái)務(wù)指標(biāo)分析傳統(tǒng)的績效評價(jià)體系以財(cái)務(wù)指標(biāo)為主體，通過會計(jì)信息系統(tǒng)對有形資產(chǎn)的積累和可計(jì)量的無形資產(chǎn)的靜態(tài)描述，反映過去的經(jīng)營成果和管理水平?？傎Y產(chǎn)增長率和凈資產(chǎn)增長率分別反映了本期總資產(chǎn)和凈資產(chǎn)的增長情況，反映了企業(yè)資本規(guī)模的擴(kuò)張速度，是衡量企業(yè)總量規(guī)模變動和成長狀況的重要指標(biāo)。但是2010年的主營業(yè)務(wù)增長率和主營業(yè)務(wù)利潤增長率增幅銳減，這與2009年建筑行業(yè)迅猛增長相關(guān)，同時(shí)也受到2010年國家宏觀經(jīng)濟(jì)狀況和銀根緊縮的影響。圖21 行業(yè)發(fā)展能力分析和2008年相比，2009年建筑行業(yè)主營業(yè)務(wù)增長率、主營業(yè)務(wù)增長率指標(biāo)都明顯高于2008年，特別是主營業(yè)務(wù)利潤增長率同比增幅接近10倍。主營業(yè)務(wù)利潤增長率指企業(yè)主營業(yè)務(wù)利潤的增長情況，體現(xiàn)企業(yè)的發(fā)展?jié)摿?。主營業(yè)務(wù)收入增長率是指企業(yè)本年主營業(yè)務(wù)收入增長額同上年主營業(yè)務(wù)收入總額的比率。在分析企業(yè)發(fā)展能力時(shí)，主要考察主營業(yè)務(wù)收入增長率、主營業(yè)務(wù)利潤增長率、總資產(chǎn)增長率、凈資產(chǎn)增長率等指標(biāo)。使經(jīng)營活動現(xiàn)金支出加大。圖20 盈利能力指標(biāo)財(cái)務(wù)指標(biāo)200820092010經(jīng)營現(xiàn)金凈流量（元）160388686942201918301214382414凈利潤（元）27291459153318661037盈利現(xiàn)金保障倍數(shù)從圖表中可以看出建筑業(yè)近三年的，凈利潤是逐年增加，盈利現(xiàn)金保障倍數(shù)是逐年減少，2010年經(jīng)營現(xiàn)金凈流量為負(fù)數(shù)，進(jìn)而盈利現(xiàn)金保障倍數(shù)為負(fù)數(shù)。%。但不知道公司可以分配股利的多少，這是由于處于成長期的企業(yè)會更多地將利潤留存于企業(yè)，進(jìn)行擴(kuò)大再生產(chǎn)，而不采取高比例的股利分配政策。目前建筑行業(yè)盈利能力不強(qiáng)的主要原因是：(1)公路施工、房屋建筑等子行業(yè)進(jìn)入門檻較低，同時(shí)部分市場參與者存在不規(guī)范競爭；(2)建筑企業(yè)市場議價(jià)能力較弱，部分工期較長的項(xiàng)目在原材料價(jià)格劇烈波動的市場條件下盈利能力存在不確定性。企業(yè)盈利能力分析主要是以資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、利潤分配表為基礎(chǔ)，通過表內(nèi)各項(xiàng)目之間的邏輯關(guān)系構(gòu)建一套指標(biāo)體系，通常包括銷售毛利率、主營業(yè)務(wù)利潤率、成本費(fèi)用利潤率、每股收益、凈資產(chǎn)收益率等，然后對盈利能力進(jìn)行分析和評價(jià)?？傮w來說，行業(yè)費(fèi)用控制的比較不錯(cuò)，在行業(yè)規(guī)模逐漸擴(kuò)大、行業(yè)運(yùn)營進(jìn)一步規(guī)范的影響下，行業(yè)整體資產(chǎn)運(yùn)營能力進(jìn)一步增強(qiáng)。這表明是銷售量上升，增加對存貨的需求，進(jìn)而加大存貨量，這種情況下存貨增加是一種良性發(fā)展態(tài)勢。不過該指標(biāo)總體上是越來越大，并在一個(gè)合理的范圍內(nèi)，表明該行業(yè)的上市公司的經(jīng)營收入能夠及時(shí)到位，資金周轉(zhuǎn)比較流暢，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)也就相對來說有所降低。 圖15 行業(yè)營運(yùn)能力分析財(cái)務(wù)指標(biāo)200820092010總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率存貨周轉(zhuǎn)率從以上數(shù)據(jù)可以看出行業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率2010年較2008年有所上升，說明該行業(yè)上市公司的全部資產(chǎn)經(jīng)營效率有所提高。平均總資產(chǎn)從2008年的524億增加到2010年的1196億，增長了將近一倍。（1） 營運(yùn)資產(chǎn)使用效率財(cái)務(wù)指標(biāo)（元）200820092010主營業(yè)務(wù)收入+10+11+11本期銷售成本+10+10+11平均資產(chǎn)總額+10+10+11平均流動資產(chǎn)總額+10+10+10應(yīng)收帳款平均余額+09+10+10存貨平均余額+09+10+10從以上數(shù)據(jù)可以看出近三年行業(yè)的收入和資產(chǎn)規(guī)模均有增長，主營業(yè)務(wù)收入總額從2008年的559億增加到2010年的1418億，增長幅度較大。2 營運(yùn)能力分析營運(yùn)能力是指公司各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)資源通過配置組合與相互作用而生成的推動公司運(yùn)行的物資能量。（3）綜合償債指標(biāo)分析建筑行業(yè)上市公司主要擁有大量的長期借款，一方面短期償債能力強(qiáng)，另一方面，長期償債能力弱，這對于生產(chǎn)周期本身就大的建筑行業(yè)來說是一種正常現(xiàn)象。資產(chǎn)負(fù)債率2008—2009年3年均保持在77%左右，有息負(fù)債占負(fù)債總額的比率維持在25%的高點(diǎn)，這樣相對較高的負(fù)債比率，降低了上市公司長期償還債務(wù)的能力。（2）長期償債能力分析反映長期償債能力的主要指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、獲利倍數(shù)和有息負(fù)債比率。但同時(shí)要注意的是，近三年該行業(yè)擁有大量的現(xiàn)值資金，如果不能將這部分多余的資金充分利用于效益更好的方面，有可能減少了整個(gè)行業(yè)的獲利能力。2010年建筑行業(yè)的償債風(fēng)險(xiǎn)與2009年和2008年相比，有一定的增加。這些指標(biāo)相對于一般標(biāo)準(zhǔn)有較大差異，這是由于建筑行業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率高于上市公司平均水平。1 償債能力分析（1）短期償債能力分析反映短期償債能力的主要指標(biāo)有流動比率、速動比率和現(xiàn)金流動負(fù)債比率。本文將建筑行業(yè)整體視為一個(gè)公司，并加建筑行業(yè)中所有上市公司數(shù)據(jù)相加得出行業(yè)數(shù)據(jù)，據(jù)此進(jìn)行財(cái)務(wù)分析。（二）數(shù)據(jù)樣本選取截止至2010年底建筑行業(yè)滬深上市公司共有45家，除去其中四家ST公司，本文選取其中41家以及近三年（2008年、2009年和2010年）的數(shù)據(jù)作為該行業(yè)的研究總樣本 數(shù)據(jù)來源：CSMAR數(shù)據(jù)庫。就企業(yè)經(jīng)營決策者而言，必須對企業(yè)經(jīng)營理財(cái)?shù)母鱾€(gè)方面，包括企業(yè)的營運(yùn)能力、償債能力、盈利能力、發(fā)展能力以及社會貢獻(xiàn)能力等多方面的信息予以詳盡的了解和掌握，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，采取對策，規(guī)劃和調(diào)整市場定為目標(biāo)、策略，從而進(jìn)一步挖掘潛力，為企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的持續(xù)穩(wěn)定增長奠定基礎(chǔ)。五、財(cái)務(wù)指標(biāo)分析（一）財(cái)務(wù)分析依據(jù) 財(cái)務(wù)分析是以財(cái)務(wù)報(bào)告及其相關(guān)資料為主要依據(jù)，對企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果進(jìn)行評價(jià)和剖析，反映企業(yè)在運(yùn)營過程中的利弊得失、發(fā)展趨勢，從而為改進(jìn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作和優(yōu)化經(jīng)濟(jì)決策提供重要的財(cái)務(wù)信息，同時(shí)也反映了一個(gè)行業(yè)的財(cái)務(wù)管理狀況和發(fā)展趨勢。 根據(jù)行業(yè)資料顯示，“十一五”期間建筑裝飾行業(yè)產(chǎn)值由 ，提高到 2010年的 2萬億以上，年均增長 15％以上。2010年8月5日，在中國建筑裝飾協(xié)會六屆五次理事會上，首次發(fā)布并解讀了《中國建筑裝飾行業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃綱要》（討論版），對未來建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展提出新的目標(biāo)。因此，建筑裝飾業(yè)的更新周期較短，具有一定的乘數(shù)效應(yīng)，特別是在處于城鎮(zhèn)化穩(wěn)步提升過程的中國，建筑裝飾行業(yè)屬于朝陽產(chǎn)業(yè)。3建筑業(yè)子行業(yè)發(fā)展迅猛建筑裝飾行業(yè)作為建筑業(yè)的子行業(yè)，處于建筑行業(yè)生產(chǎn)鏈條的末端，起著進(jìn)一步完善和美化建筑物以及提高其質(zhì)量和功能的作用。因而，建筑業(yè)的發(fā)展不僅僅關(guān)系到本行業(yè)的未來趨勢，對整個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、居民的生產(chǎn)生活都息息相關(guān)。溫總理在2010政府工作報(bào)告中提出要大力開發(fā)低碳技術(shù)，推廣高效節(jié)能技術(shù)，要努力建設(shè)以低碳排放為特征的產(chǎn)業(yè)體系和消費(fèi)模式，積極參與應(yīng)對氣候變化國際合作，推動全球應(yīng)對氣候變化取得新進(jìn)展。在節(jié)能減排中，建筑業(yè)以及建筑的節(jié)能是迫在眉睫的。2 建筑節(jié)能成為建筑業(yè)發(fā)展