隨州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(參考版)
2024-08-15 06:25本頁(yè)面
【正文】 ○體育設(shè)施10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會(huì)等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場(chǎng)√○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)√○√○○○15小商品市場(chǎng)√○○○√○○○16居住區(qū)級(jí)以上（含居住區(qū)級(jí)、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級(jí)以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施√√√○○○18居住區(qū)級(jí)以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美○○○√術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等）19居住區(qū)級(jí)以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場(chǎng)、俱樂部、舞廳、夜總會(huì)）○○√○○20居住區(qū)級(jí)以上體育設(shè)施○√√○21居住區(qū)級(jí)以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨(dú)選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√○√○25旅游賓館○○√○○26商住綜合樓√√√○○27高等院校、中等專業(yè)學(xué)?！獭?8職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)?！稹稹稹獭獭稹?9科研設(shè)計(jì)○○○√√機(jī)構(gòu)30對(duì)環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○√○√○31對(duì)環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對(duì)環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠√33普通儲(chǔ)運(yùn)倉(cāng)庫(kù)√○√○34危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)√○√36社會(huì)停車場(chǎng)、庫(kù)○○√○√√○√√○37加油站○○○○√√√√○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場(chǎng)和機(jī)動(dòng)車訓(xùn)練場(chǎng)√√√√39客、貨運(yùn)公司站場(chǎng)√√√√40施工維修設(shè)施及廢品場(chǎng)√√√○41污水處理廠、殯儀館、火葬場(chǎng)√○○√○42其他市政公用設(shè)施√○○√○√○ 注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置； 允許或不允許設(shè)置，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定?！獭獭獭獭獭獭獭?8商業(yè)服務(wù)設(shè)施青少年和老年活動(dòng)室、文化館、居住√ 6 多層居住4 低層獨(dú)立2 條文中指定應(yīng)按其他有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行時(shí)，寫法為“應(yīng)符合……的規(guī)定”。 ?、诒硎緡?yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。 ?。础㈤g距計(jì)算 間距是指兩幢建筑外墻軸線間的垂直距離，具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行?！ 、谡Ｇ闆r下，地下室的建筑面積不計(jì)入容積率。 ?。?、建筑容積率及建筑密度計(jì)算 ?、偕剔k及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。米?！ 々v4﹚設(shè)備管道是指專用于設(shè)備及管道布設(shè)的空間，一般除檢修口外不得設(shè)置其他入口，且高度不超過米。米，窗臺(tái)高于樓地面不低于米，飄窗高度一般不得超過 ﹙3﹚飄窗為窗臺(tái)飄出建筑結(jié)構(gòu)外圍（即建筑最外輪廓的柱、墻等）的部分，飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍的進(jìn)深一般不得超過③陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度超過兩個(gè)自然層，陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積。②陽(yáng)臺(tái)上蓋與陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍的水平投影成不完全一致時(shí)，按上蓋或陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)較少的水平投影計(jì)算一半建筑面積；當(dāng)上蓋寬度不大于④當(dāng)以上各建筑空間有實(shí)際用途時(shí)（例如：入戶花園作為交通空間等），應(yīng)以實(shí)際用途計(jì)算全面積，剩余建筑空間以①②③款形式計(jì)算建筑面積。米。平方米且其進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于②凸陽(yáng)臺(tái)和復(fù)合型陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于平方米且其進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于另補(bǔ)充規(guī)定： ?。?）按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的界定形式：①凹陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于道路的規(guī)劃紅線用地、城市規(guī)劃綠線用地、規(guī)劃紫線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地均不能計(jì)入建設(shè)用地參與建筑容量指標(biāo)計(jì)算?！ ⊥＼噲?chǎng)車位數(shù)的確定以小型汽車為標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)量表示，其他各型車輛的停車位，應(yīng)按下表中相應(yīng)的換算系數(shù)折算。座的小客車為標(biāo)準(zhǔn)車，作為各種型號(hào)車輛換算道路交通量的當(dāng)量車種。當(dāng)量小汽車：以是保護(hù)培育，開發(fā)利用和經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)景區(qū)，并發(fā)揮其多種功能作用的統(tǒng)籌部署和具體安排，經(jīng)相應(yīng)的人民政府審查批準(zhǔn)后的風(fēng)景區(qū)規(guī)劃，具有法律權(quán)威，必須嚴(yán)格執(zhí)行。指風(fēng)景資源集中，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)劃和游覽條件，可供人們游覽欣賞，休憩娛樂或進(jìn)行科學(xué)文化活動(dòng)的地域。道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場(chǎng)綠地和停車場(chǎng)綠地。貨車鉸接客車或大平板拖掛貨車 1綠地率：指用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占總用地的比率（%）。9t3t的，按高層建筑處理。24m，超過 1裙房 指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑?！ ∩套【C合樓 指商業(yè)和住宅混合的建筑。252000 商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務(wù)業(yè)的建筑。的單層公共建筑）。米的非居住建筑（不包括高度超過層以上的居住建筑或建筑高度大于層的居住建筑。至 中高層住宅 特指24106 多層建筑 4103 低層建筑 1 附錄一 名詞解釋 容積率 一定地塊內(nèi)，地面以上總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值?！ 「絼t 結(jié)合地面建筑修建的防空地下室的面積不得小于2%統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室。3 63 人防 城中山林、組團(tuán)之間結(jié)構(gòu)綠地、公園等規(guī)劃作為防震緊急疏散安置空間，不得侵占。城市公園、綠地、學(xué)校、體育場(chǎng)、停車場(chǎng)和街頭廣場(chǎng)，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)考慮兼作避災(zāi)人口的疏散場(chǎng)地。城市生命線工程（包括供水、供電、醫(yī)療、通訊、消防、交通運(yùn)輸?shù)龋?、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)、易燃易爆生產(chǎn)企業(yè)和其儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)，按提高一度重點(diǎn)設(shè)防。新建工程抗震設(shè)防和現(xiàn)有工程抗震加固，按地震基本烈度六度區(qū)嚴(yán)格進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固?！ ?080米。米時(shí)，應(yīng)設(shè)置穿過建筑的消防車道，其門洞的凈高和凈寬均不應(yīng)小于米或沿街部分長(zhǎng)度超過民用建筑總長(zhǎng)度超過米。米，凈高不得小于米，消防車道寬度不應(yīng)小于城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過米時(shí)，應(yīng)在道路兩側(cè)設(shè)置。米，道路路幅寬度大于等于消防給水管道、消火栓應(yīng)與道路工程同步建設(shè)，消火栓間距不應(yīng)超過各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符
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