隨州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(參考版)
2024-08-15 06:25本頁面
【正文】 ○體育設(shè)施10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院、養(yǎng)老院等）√√√√○11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站）√√√√√√√○√○√○12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等）√√√○√√○○○13居住小區(qū)日用品修理、加工場√○○○√○○14小型農(nóng)貿(mào)市場√○√○○○15小商品市場√○○○√○○○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級、下同）行政辦公建筑√√√√√○17居住區(qū)級以上商業(yè)服務設(shè)施√√√○○○18居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美○○○√術(shù)館、音樂廳、紀念性建筑等）19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會）○○√○○20居住區(qū)級以上體育設(shè)施○√√○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施○○√○22特殊病院（精神病院、傳染病院）——需單獨選址○○23辦公建筑、商辦綜合樓○○√○○○24一般旅館○○√○√○25旅游賓館○○√○○26商住綜合樓√√√○○27高等院校、中等專業(yè)學校√√28職業(yè)學校、技工學校、成人學校和業(yè)余學?！稹稹稹獭獭稹?9科研設(shè)計○○○√√機構(gòu)30對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠○○√○√○31對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠○√○○32對環(huán)境有嚴重干擾、污染的工廠√33普通儲運倉庫√○√○34危險品倉庫√35農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場√○√36社會停車場、庫○○√○√√○√√○37加油站○○○○√√√√○38汽車修理、專業(yè)保養(yǎng)場和機動車訓練場√√√√39客、貨運公司站場√√√√40施工維修設(shè)施及廢品場√√√○41污水處理廠、殯儀館、火葬場√○○√○42其他市政公用設(shè)施√○○√○√○ 注：√允許設(shè)置；不允許設(shè)置； 允許或不允許設(shè)置，由規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。√√√√√√√√78商業(yè)服務設(shè)施青少年和老年活動室、文化館、居住√ 6 多層居住4 低層獨立2 條文中指定應按其他有關(guān)標準、規(guī)定執(zhí)行時，寫法為“應符合……的規(guī)定”?！ 、诒硎緡栏?，在正常情況下均應這樣做的：正面詞采用“應”；反面詞采用“不應”或“不得”。 ?。础㈤g距計算 間距是指兩幢建筑外墻軸線間的垂直距離，具體計算按第四章規(guī)定執(zhí)行。 ?、谡Ｇ闆r下，地下室的建筑面積不計入容積率。 ?。?、建筑容積率及建筑密度計算 ?、偕剔k及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（）規(guī)定的指標換算合成。米?！ 々v4﹚設(shè)備管道是指專用于設(shè)備及管道布設(shè)的空間，一般除檢修口外不得設(shè)置其他入口，且高度不超過米。米，窗臺高于樓地面不低于米，飄窗高度一般不得超過 ﹙3﹚飄窗為窗臺飄出建筑結(jié)構(gòu)外圍（即建筑最外輪廓的柱、墻等）的部分，飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍的進深一般不得超過③陽臺當其上蓋高度超過兩個自然層，陽臺不計算建筑面積。②陽臺上蓋與陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍的水平投影成不完全一致時，按上蓋或陽臺圍護結(jié)構(gòu)較少的水平投影計算一半建筑面積；當上蓋寬度不大于④當以上各建筑空間有實際用途時（例如：入戶花園作為交通空間等），應以實際用途計算全面積，剩余建筑空間以①②③款形式計算建筑面積。米。平方米且其進深（取陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于②凸陽臺和復合型陽臺：陽臺（圍護結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于平方米且其進深（取陽臺圍護結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于另補充規(guī)定： ?。?）按陽臺計算面積的界定形式：①凹陽臺：陽臺（圍護結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于道路的規(guī)劃紅線用地、城市規(guī)劃綠線用地、規(guī)劃紫線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍線用地均不能計入建設(shè)用地參與建筑容量指標計算?！ ⊥＼噲鲕囄粩?shù)的確定以小型汽車為標準當量表示，其他各型車輛的停車位，應按下表中相應的換算系數(shù)折算。座的小客車為標準車，作為各種型號車輛換算道路交通量的當量車種。當量小汽車：以是保護培育，開發(fā)利用和經(jīng)營管理風景區(qū)，并發(fā)揮其多種功能作用的統(tǒng)籌部署和具體安排，經(jīng)相應的人民政府審查批準后的風景區(qū)規(guī)劃，具有法律權(quán)威，必須嚴格執(zhí)行。指風景資源集中，環(huán)境優(yōu)美，具有一定規(guī)劃和游覽條件，可供人們游覽欣賞，休憩娛樂或進行科學文化活動的地域。道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場綠地和停車場綠地。貨車鉸接客車或大平板拖掛貨車 1綠地率：指用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占總用地的比率（%）。9t3t的，按高層建筑處理。24m，超過 1裙房 指與高層建筑緊密連接，組成一個整體的多、低層建筑?！ ∩套【C合樓 指商業(yè)和住宅混合的建筑。252000 商業(yè)建筑 指綜合百貨商店、商場，經(jīng)營各類商品的專業(yè)零售和批發(fā)商店，以及飲食等服務業(yè)的建筑。的單層公共建筑）。米的非居住建筑（不包括高度超過層以上的居住建筑或建筑高度大于層的居住建筑。至 中高層住宅 特指24106 多層建筑 4103 低層建筑 1 附錄一 名詞解釋 容積率 一定地塊內(nèi)，地面以上總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值?！ 「絼t 結(jié)合地面建筑修建的防空地下室的面積不得小于2%統(tǒng)一規(guī)劃修建防空地下室。3 63 人防 城中山林、組團之間結(jié)構(gòu)綠地、公園等規(guī)劃作為防震緊急疏散安置空間，不得侵占。城市公園、綠地、學校、體育場、停車場和街頭廣場，在規(guī)劃設(shè)計時，應考慮兼作避災人口的疏散場地。城市生命線工程（包括供水、供電、醫(yī)療、通訊、消防、交通運輸?shù)龋?、危險品倉庫、易燃易爆生產(chǎn)企業(yè)和其儲存?zhèn)}庫，按提高一度重點設(shè)防。新建工程抗震設(shè)防和現(xiàn)有工程抗震加固，按地震基本烈度六度區(qū)嚴格進行抗震設(shè)計或抗震加固。 8080米。米時，應設(shè)置穿過建筑的消防車道，其門洞的凈高和凈寬均不應小于米或沿街部分長度超過民用建筑總長度超過米。米，凈高不得小于米，消防車道寬度不應小于城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過米時，應在道路兩側(cè)設(shè)置。米，道路路幅寬度大于等于消防給水管道、消火栓應與道路工程同步建設(shè)，消火栓間距不應超過各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計應符
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