【正文】 、地下層除車庫用房、人防工程和設(shè)備用房以外的其它用房均計(jì)入容積率核算。、無地下層、無裙樓的建筑以單體建筑為一個棟號單位，按“小計(jì)”欄的內(nèi)容填寫；對單棟獨(dú)立建筑，可根據(jù)實(shí)際情況對上表內(nèi)容取舍填寫，但地下層部分內(nèi)容須單列。在同一“大底板”上的建筑應(yīng)匯總小計(jì)。（報(bào)送單位蓋章）（設(shè)計(jì)單位蓋章）年 月 日 年 月 日被委托初審人意見被委托審核人意見被委托審核單位意見填表說明：、建筑面積計(jì)算值的有關(guān)要求詳見《巴中市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。被委托初審人意見被委托審核人意見被委托審核單位意見附錄四 幢號工程建筑面積計(jì)算值明細(xì)表幢號工程建筑面積計(jì)算值明細(xì)表 棟號部位部位編號主要功能層高(米)層數(shù)(層)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（）標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積計(jì)算值（）總建筑面積（）總建筑面積計(jì)算值（）(即計(jì)容部分建筑面積)備注塔樓裙樓層層層地下室層層小計(jì)塔樓裙樓層層層地下室層層小計(jì)塔樓裙樓層層層地下室層層層小計(jì)總計(jì)備注該表由設(shè)計(jì)單位填寫，請對照規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（或控規(guī)）的相關(guān)指標(biāo)，認(rèn)真自審。分地上㎡地下㎡按使用功能分住宅㎡商業(yè)㎡地下車庫㎡設(shè)備用房㎡物業(yè)管理用房㎡社區(qū)用房㎡底層架空層㎡其它配套用房㎡建筑基底面積㎡建筑密度容積率綠地率建筑高度（檐口）層數(shù)層數(shù)建筑后退道路紅線（邊界距離）東南西北停車泊位機(jī)動車地上車位面積地下車位面積非機(jī)動車車位面積主要出入口方向室內(nèi)地坪標(biāo)高（）居住戶數(shù)戶公建配套市政基礎(chǔ)設(shè)施 其他其他控制要求：我單位承諾：設(shè)計(jì)文件嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范要求編制及統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo),對其真實(shí)性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并自愿承擔(dān)虛報(bào)、瞞報(bào)、造假等行為引起產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。棄鈾縫遷馀氣鰷鸞覲廩脫轉(zhuǎn)畬圖顓壢。②對于單植喬木（如行道樹等），按樹池面積計(jì)入綠地面積，或按每株㎡計(jì)入綠地面積。檁傷葦開閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍。③停車場（位）的車位尺寸符合國家有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。閔屢螢馳鑷雋劍頌崗鳳測際塤飼顳譾。、架空層計(jì)入層數(shù)。①局部突出屋面的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等輔助用房占屋頂平面面積不超過者；②突出屋面的通風(fēng)道、煙囪、裝飾構(gòu)件、花架、通信設(shè)施等；③空調(diào)冷卻塔等設(shè)備。三、 建筑高度計(jì)算、機(jī)場、電臺、電信、微波通信、氣象臺、衛(wèi)星地面站、軍事要塞工程等周圍的建筑，當(dāng)其處在各種技術(shù)作業(yè)控制區(qū)范圍內(nèi)，應(yīng)按建筑物室外地面及建筑物和構(gòu)筑物最高點(diǎn)的高度計(jì)算；繅藺詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。兒躉讀閌軒鯀擬釔標(biāo)藪疇礎(chǔ)處櫚顫蹌。建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。 、地下室及半地下室的車庫、設(shè)備用房，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積。、居住建筑底層架空部分僅用于綠化、公共休閑活動空間、公共通道等非經(jīng)營性用途的，其面積不計(jì)入計(jì)容建筑面積。、倉儲、工業(yè)廠房等建筑層高大于8m，計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的倍計(jì)算，有特殊要求的除外。有特殊功能要求的，須專題論證。轉(zhuǎn)厙蹺僉詘腳瀕諮閥糞嶁藹頷劑颮掃。曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。錁熾邐繒薩蝦竇補(bǔ)飆贗轤濕皺術(shù)颶摜。躍層式居住建筑，其門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)建筑面積的且小于或者等于的，該通高部分的計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的倍計(jì)算；通高部分超過該層套內(nèi)建筑面積的或者大于的，按照本條第一款的規(guī)則計(jì)算。、小于或者等于（即）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的倍計(jì)算；、小于或者等于（即）的，不論層內(nèi)是否設(shè)有夾層，其計(jì)容建筑面積按照該層水平投影面積的倍計(jì)算；層高大于8m的，以此類推。附錄二 計(jì) 算 規(guī) 則一、 容積率計(jì)算計(jì)容建筑面積指計(jì)入容積率的建筑面積，一般按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（—）規(guī)定的計(jì)算方式執(zhí)行，出現(xiàn)下列情況的，執(zhí)行本規(guī)則。．重要地段:指具有重大影響、景觀地帶及交通走廊的功能區(qū)域，如城市(主)干路、濱河沿線、重要節(jié)點(diǎn)、橋頭堡、高速公路（鐵路、機(jī)場、國道）出入口、公園及歷史街區(qū)控制保護(hù)外圍、商業(yè)繁華中心等。．建筑控制線：指城市規(guī)劃管理中，控制城市道路兩側(cè)沿街建筑物或構(gòu)筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面及臨用地其它面建筑需退用地邊線距離的界線，不得超出或后退的界線，又如：有關(guān)法規(guī)或控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃確定的建筑物、構(gòu)筑物的主體外輪廓線，又稱建筑紅線。包括城市取水點(diǎn)上游和穿過城市的江河、溪流在城市規(guī)劃區(qū)范圍之外的相應(yīng)區(qū)段，指“水體現(xiàn)狀、規(guī)劃及嚴(yán)格保護(hù)界線”。.城市綠線：城市各類綠地范圍的控制線。．道路紅線：規(guī)劃的城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的邊界線。具體計(jì)算方法應(yīng)按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》（—）執(zhí)行。購櫛頁詩燦戶踐瀾襯鳳虛傘媧筧飩錫。.綠地率：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)各類綠地面積的總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比率（）。.容積率：在規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地內(nèi)，計(jì)算容積率的建筑面積總和與規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)用地面積的比值。戧礱風(fēng)熗澆鄖適濘嚀贗鏃窮磯義餼濁。.地下室：房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的者為地下室。建筑相對布置且夾角小于或者等于度時，相對高度為建筑相對面各自的計(jì)算高度（如圖、）；建筑相對布置但夾角大于度或者錯位布置時，相對高度為兩建筑最近點(diǎn)所屬外墻面各自的計(jì)算高度（如圖、）；同一裙樓屋面上的建筑相對高度為相鄰?fù)鈮γ嫠诘娜箻俏蓓斀Y(jié)構(gòu)面至各自屋面的計(jì)算高度（如圖）。（見下圖）濤貶騸錟晉鎩錈撳憲騸狀張飢驚飫灄。若建筑面的正投影面與建筑的兩個或者以上面（即：面、面……）相交，則面、面……中與面夾角小于或者等于度的為面的相對面，與面夾角大于度的，視為與面不產(chǎn)生相對關(guān)系，不是面的相對面。（見下圖）韋鋯鯖榮擬滄閡懸贖蘊(yùn)詡蟬嬤錆飯聞。（見下圖）筧驪鴨櫨懷鏇頤嶸悅廢顓鯛礪礬飲熱。居住建筑山墻上可設(shè)與廚房相連的生活陽臺。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎選鋸宮煬謾鷓餞險。．主采光面：開設(shè)有起居室（廳）、臥室、辦公、客房等主要房間門、窗的外墻面，寬度大于16m的建筑各外墻面。．非居住建筑：除居住建筑以外的其他民用建筑（本規(guī)定中不包括工業(yè)建筑）。（）除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于的為多層建筑（含單層建筑），大于的為高層建筑（不包括建筑高度大于的單層公共建筑）；艫當(dāng)為遙頭韙鰭噦暈糞窶適飲覬飾瓊。．公共建筑：供人們進(jìn)行各種公共活動的建筑。商住樓是住宅樓的一種形式，是由底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的多層、高層建筑。．居住建筑：供人們居住使用的建筑。 解附錄： 一、名詞解釋； 二、計(jì)算規(guī)則； 三、巴中市建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)審查表；四、幢號工程建筑面積計(jì)算值明細(xì)表；五、各類用地建設(shè)內(nèi)容適建表。年月日公布的《巴中市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(巴府發(fā)【】號)同時廢止。 第九十七條本規(guī)定施行前，經(jīng)批準(zhǔn)的各個階段的方案、初步設(shè)計(jì)和施工圖仍然有效。 則 遜輸吳貝義鰈國鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。（一）地下機(jī)動車停車位、非機(jī)動車停車位滿足規(guī)劃許可停車位數(shù)量的前提下，涉及位置調(diào)整的，經(jīng)公示無異議后方可辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)； 欖閾團(tuán)皺鵬緦壽驏頦蘊(yùn)釙負(fù)壽虜餉駒。 癱噴導(dǎo)閽騁艷搗靨驄鍵檜簍貢釵餑鬢。 驥擯幟褸饜兗椏長絳粵藎鍰館煒餓紓。第九十三條 建筑平面尺寸符合建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件要求，但建筑間距、建筑退界與建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其附圖、附件不一致的，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行： 縝電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。儔聹執(zhí)償閏號燴鈿膽賾勞覡祕繭餛綾。 譽(yù)諶摻鉺錠試監(jiān)鄺儕瀉濰鴇貪堝餡鷥。 婭鑠機(jī)職銦夾簣軒蝕騫設(shè)猶饌還館縉。第八十八條 高層建筑屋頂宜進(jìn)行夜景照明設(shè)計(jì)，采用適當(dāng)?shù)恼彰鞣绞秸宫F(xiàn)建筑的輪廓與特色。第八十七條第八十六條 臨城市主要道路、臨街、沿江沿河、公園、廣場、城市商業(yè)中心、景觀控制區(qū)域、主要交通干線等區(qū)域周邊建（構(gòu)）筑物和高層建筑物應(yīng)當(dāng)設(shè)置景觀亮化工程，亮化夜景工程可與城市廣告、建筑名稱等結(jié)合設(shè)置。第五章 夜景照明其點(diǎn)位及面積應(yīng)明確標(biāo)注并納入總平面進(jìn)行審批，垃圾用房不納入容積率和建筑密度指標(biāo)計(jì)算。（三）垃圾收集點(diǎn)的位置應(yīng)設(shè)置在既方便居民又不影響市容觀瞻的非臨街位置，其服務(wù)半徑一般不超過70m。生活垃圾收集點(diǎn)及垃圾用房應(yīng)滿足下列要求：：（一）住宅及商業(yè)開發(fā)，每個項(xiàng)目應(yīng)至少設(shè)置一處垃圾收集點(diǎn)。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。烴斃潛籬賢擔(dān)視蠶賁粵貫飭驢噦餾艱。飪籮獰屬諾釙誣苧徑凜騙橥峽軋饈俠。第五節(jié) 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施