【正文】 √ 中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu) √居住小區(qū)√√√ 高層居住式住宅 √居住建筑 √建筑 建筑 　　附錄四：其建筑密度按（）的規(guī)定指標(biāo)執(zhí)行。米時(shí)，陽(yáng)臺(tái)不計(jì)算建筑面積?！　「餍蛙囕v停車位換算系數(shù)　　附錄二　計(jì)算規(guī)則　　　?。?、建設(shè)用地面積計(jì)算　　以市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地、城市綠地規(guī)劃綠線用地、城市歷史保護(hù)規(guī)劃紫線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍(lán)線用地后為建設(shè)用地?！　?風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃：也稱風(fēng)景區(qū)規(guī)劃。的貨車旅行車大客車或小于　　商辦綜合樓　　指商業(yè)和辦公混合的建筑?！　∫话戕k公建筑　　指非單元式小空間劃分，按層設(shè)置衛(wèi)生設(shè)備的辦公建筑。9層的居住建筑，或建筑高度大于至　　米（含）以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建　　米時(shí)，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道。1504120　　50市區(qū)千伏架空電力線路導(dǎo)線與建筑之間的最小垂直距離（在導(dǎo)線最大計(jì)算弧垂情況下）　　　　　　的城市干道宜兩側(cè)布置給水配水管線和燃?xì)馀錃夤芫€；道路紅線寬度超過高壓為。10熱力低凡在市區(qū)道路、郊區(qū)公路及規(guī)劃道路內(nèi)埋設(shè)管線，均應(yīng)按管線綜合規(guī)劃布置斷面。米，生活垃圾收集點(diǎn)可放置垃圾容器或建設(shè)垃圾容器間。米；生活性干道單獨(dú)設(shè)置的公廁每座建筑面積不少于　　新設(shè)置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃?xì)庹{(diào)壓器（箱）等設(shè)施，不得占用現(xiàn)有城市道路人行道。消防栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。25～30mm建筑面積—大型影劇院泊位/100建筑面積—中心區(qū)商務(wù)辦公/其他地區(qū)普通辦公2泊位/100的規(guī)定。新建、改建商業(yè)購(gòu)物中心、文化娛樂體育中心、賓館、公園、辦公樓、影劇院等，必須建設(shè)與之相配套的機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)(庫(kù))及供本單位職工使用的自用停車場(chǎng)（庫(kù)），否則建設(shè)項(xiàng)目不予審批。輛/天當(dāng)量小汽車數(shù)的交叉口不宜采用環(huán)形交叉口。米。建筑面積—蔬菜農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)2泊位/100設(shè)計(jì)城市道路、廣場(chǎng)時(shí)，必須遵循設(shè)置無(wú)障礙設(shè)施的有關(guān)規(guī)定。3—5其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定：　?、啪幼^(qū)道路：紅線寬度不宜小于大洪山、桐柏山、中華山等風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)規(guī)劃必須遵守《風(fēng)景名勝區(qū)條例》、《風(fēng)景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》，并應(yīng)與國(guó)土規(guī)劃，區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及其它相關(guān)規(guī)劃（如環(huán)境保護(hù)規(guī)劃、旅游發(fā)展總體規(guī)劃、歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃等）相互協(xié)調(diào)，并應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范的規(guī)定。)道路中機(jī)動(dòng)車道條數(shù)（條）道路寬度（m）快速道路60—80—4—635—40主干路40—60—4—640—50次干路40—2—430—40支路30—215—20　　　　實(shí)施名城總體保護(hù)戰(zhàn)略。在重要的河道、湖道兩側(cè)和水面四周，應(yīng)按規(guī)定留出污水截流管道和綠化帶的位置，截流管道和綠化帶的位置寬度不少于水、白云湖、府河、漂水等水系和城區(qū)護(hù)城河及其他水體的保護(hù)，在規(guī)劃確定的藍(lán)線范圍內(nèi)不得修建任何建（構(gòu)）筑物（水利設(shè)施按相關(guān)法律程序規(guī)定審批）?！　〉缆方徊婵凇⒁暰嗳切畏秶鷥?nèi)，行道樹綠帶應(yīng)采取通透式配置。40—5035%。　　平方米/人；小區(qū)（含組團(tuán)）不少于　　　?、陂_敞型院落式組團(tuán)綠地應(yīng)符合本規(guī)范附錄組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于③塊狀、帶狀公共綠地同時(shí)封閉型綠地開敞型綠地南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓南側(cè)多層樓南側(cè)高層樓L≥L≥30mL≥L≥50mL≥L≥30mL≥L≥50mS1≥800m2S1≥1800m2S1≥500m2S1≥1200m2S1≥1000m2S1≥2000m2S1≥600m2S1≥1400m2應(yīng)滿足寬度不小于居住區(qū)綠地　　35%。非第倍，即：H≤（W﹢S）。建筑物的高度除符合建筑間距、消防等方面的要求外，必須同時(shí)符合本條規(guī)定?！　∶住！　【幼^(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表155米，沿城市支路兩側(cè)新建高層建筑后退規(guī)劃道路紅線不得少于米；　?、鹊叵陆ㄖ暮笸擞玫亟缇€距離，不少于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離）的米至　　小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。非住宅建筑之間的間距，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范的間距要求。小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)；　　（2）　　及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足小型商業(yè)用房的層高不宜大于米,住宅、商業(yè)、辦公等建筑層高及面積核定應(yīng)遵循下列規(guī)定：　　﹙1﹚除躍層式住宅、高級(jí)低層住宅等住宅建筑的起居室(客廳)外，層高不得大于層）4045B辦公建筑（高中高層住新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，根據(jù)其建筑性質(zhì)和所在區(qū)位，實(shí)施容量控制（含建筑密度和容積率）。202水河?xùn)|大堤所圍成的區(qū)域。6600　　國(guó)有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣和掛牌前，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w進(jìn)行廣泛公示，出讓地塊必須符合市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃出具的擬出讓地塊規(guī)劃條件和附圖，沒有規(guī)劃條件的，國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓?！　榇_保城市規(guī)劃編制質(zhì)量，城市規(guī)劃的編制必須委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)?！　　?3　　總則　　………………………………………………16　　城市道路和交通公用設(shè)施工程規(guī)劃管理……………………18　　市政及管線建設(shè)規(guī)劃管理……………………………………版）（征求意見稿）　　目……………………2　　城市建設(shè)工程規(guī)劃管理………………………………………………各類建筑用地適建范圍表　　根據(jù)需要，可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上組織編制近期建設(shè)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃必須明確規(guī)定強(qiáng)制性內(nèi)容?！　　　　　　　　　∪魏螁挝换騻€(gè)人的建設(shè)項(xiàng)目，必須取得市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)工程開工之前，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織定位、放線；其基礎(chǔ)工程或隱蔽工程完成后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織驗(yàn)線，合格后方可繼續(xù)施工。1臨時(shí)建筑不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。類別新區(qū)老城區(qū)建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率R高層住宅2022A商住樓（多層）4045工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑按國(guó)土資源部有關(guān)文件執(zhí)行建筑密度與容積率控制指標(biāo)表　　注：①在城市重要的節(jié)點(diǎn)和地段處，鼓勵(lì)建設(shè)地標(biāo)性建筑，在滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范的條件下，進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可超出上述指標(biāo)規(guī)定；　　②城中村改造用地、舊城改造、棚戶區(qū)改造用地，各項(xiàng)指標(biāo)可根據(jù)具體情況確定；　　③舊城改造規(guī)劃應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃；　?、苋莘e率、建筑密度為上限指標(biāo)（工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)除外）。原有基地的建設(shè)容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定的，一律不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建。倍計(jì)算。　?。?）大型商業(yè)建筑的層高不宜大于　　﹙4）上述建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等超出上述規(guī)定的可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　　（1）　　表　　　　320　　米，沿城市道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物關(guān)系小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無(wú)出入口3232有出入口5建筑物山墻面向道路22圍墻面向道路次干路兩側(cè)新建多、低層居住建筑的，退讓道路紅線不應(yīng)少于米，沿城市支路新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退道路紅線不少于　　當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。10沿護(hù)城河、花溪河、明珠渠等城市內(nèi)河兩側(cè)新建建筑物，其后退河岸的距離不得少于在規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍之外的公路兩側(cè)劃定隔離帶，在隔離帶范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建任何建筑物，隔離帶寬度按交通部門確定的具體規(guī)定執(zhí)行?！　l1／4各類建設(shè)用地內(nèi)的綠地面積占用地總面積的比例（以下稱綠地率）應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)范的指標(biāo)。35%；城市綠化覆蓋率不應(yīng)小于②組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于④公共綠地中綠化用地（含水面）不宜小于中的各項(xiàng)要求?！　　　∶椎姆雷o(hù)林帶。5020%。　　城市鐵路、快速路的防護(hù)林帶寬度不小于　　白云湖是隨州城區(qū)主要水體，禁止向其設(shè)置生活污水及工業(yè)廢水排放口?！　”Ｗo(hù)規(guī)劃的原則為“全面控制、重點(diǎn)保護(hù)、部分修復(fù)、協(xié)調(diào)建設(shè)”　　保護(hù)特色風(fēng)貌街區(qū)；　　(5)風(fēng)景名勝區(qū)必須按要求編制總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃?！　?4米；無(wú)供熱管線的不宜小于m條時(shí)，可不展寬；　　交通公用設(shè)施　　2—3　　mm公頃占地面積—中學(xué)泊位/100建筑面積1—娛樂2泊位/100建筑面積—高級(jí)旅館2泊位/100加油（氣）站選址應(yīng)符合《隨州市加油（氣）站點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》。66千伏及以上高壓架空電力線，不應(yīng)穿越市中心地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)。米設(shè)一座獨(dú)立式公廁；對(duì)于建成區(qū)，如設(shè)置獨(dú)立式公廁有困難，可設(shè)置附建式公廁；舊城區(qū)改造和新建小區(qū)，每平方公里不少于　　　　米。　　表200mm，當(dāng)管徑大于200mm千伏電力電纜之間應(yīng)大于或等于　　沿城市道路規(guī)劃的工程管線應(yīng)與道路中心線平行,其主干線應(yīng)靠近分支管線多的一側(cè),工程管線不易從道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)。千伏電力電纜、大于埋設(shè)地下管線產(chǎn)生交叉矛盾時(shí)，應(yīng)根據(jù)下列原則協(xié)商解決：臨時(shí)性管線避讓永久性管線；可彎曲管線避讓不可彎曲管線；壓力管線避讓重力自流管線；小管線避讓大管線；擬建管線讓已建管線。11～1035110220安全距離（m）1．01．53．04．05．0線路電壓（kv）1～1035110220500垂直距離（m）3．04．05．06．014．0架空電力線路邊導(dǎo)線與建筑物之間水平安全距離（在最大計(jì)算風(fēng)偏情況下）　　市區(qū)內(nèi)單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列的　　各種管線橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。各類建設(shè)工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過民用建筑總長(zhǎng)度超過80城市生命線工程（包括供水、供