【正文】 √ 中小學、幼托機構 √居住小區(qū)√√√ 高層居住式住宅 √居住建筑 √建筑 建筑 　　附錄四：其建筑密度按（）的規(guī)定指標執(zhí)行。米時，陽臺不計算建筑面積。　　各型車輛停車位換算系數(shù)　　附錄二　計算規(guī)則　　　?。?、建設用地面積計算　　以市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門劃定的用地范圍扣除城市道路規(guī)劃紅線用地、城市綠地規(guī)劃綠線用地、城市歷史保護規(guī)劃紫線用地及河道、排水干線規(guī)劃藍線用地后為建設用地?！　?風景名勝區(qū)規(guī)劃：也稱風景區(qū)規(guī)劃。的貨車旅行車大客車或小于　　商辦綜合樓　　指商業(yè)和辦公混合的建筑?！　∫话戕k公建筑　　指非單元式小空間劃分，按層設置衛(wèi)生設備的辦公建筑。9層的居住建筑，或建筑高度大于至　　米（含）以上的民用建筑，按地面首層建筑面積修建　　米時，應在底層加設人行通道。1504120　　50市區(qū)千伏架空電力線路導線與建筑之間的最小垂直距離（在導線最大計算弧垂情況下）　　　　　　的城市干道宜兩側布置給水配水管線和燃氣配氣管線；道路紅線寬度超過高壓為。10熱力低凡在市區(qū)道路、郊區(qū)公路及規(guī)劃道路內埋設管線，均應按管線綜合規(guī)劃布置斷面。米，生活垃圾收集點可放置垃圾容器或建設垃圾容器間。米；生活性干道單獨設置的公廁每座建筑面積不少于　　新設置的各種電力變壓器、通信交接箱、燃氣調壓器（箱）等設施，不得占用現(xiàn)有城市道路人行道。消防栓、室外消防環(huán)管、各類檢查井等，不得超越道路紅線。25～30mm建筑面積—大型影劇院泊位/100建筑面積—中心區(qū)商務辦公/其他地區(qū)普通辦公2泊位/100的規(guī)定。新建、改建商業(yè)購物中心、文化娛樂體育中心、賓館、公園、辦公樓、影劇院等，必須建設與之相配套的機動車停車場(庫)及供本單位職工使用的自用停車場（庫），否則建設項目不予審批。輛/天當量小汽車數(shù)的交叉口不宜采用環(huán)形交叉口。米。建筑面積—蔬菜農貿市場2泊位/100設計城市道路、廣場時，必須遵循設置無障礙設施的有關規(guī)定。3—5其道路寬度，應符合下列規(guī)定：　?、啪幼^(qū)道路：紅線寬度不宜小于大洪山、桐柏山、中華山等風景名勝區(qū)保護規(guī)劃必須遵守《風景名勝區(qū)條例》、《風景名勝區(qū)規(guī)劃規(guī)范》，并應與國土規(guī)劃，區(qū)域規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃及其它相關規(guī)劃（如環(huán)境保護規(guī)劃、旅游發(fā)展總體規(guī)劃、歷史文化名城保護規(guī)劃等）相互協(xié)調，并應符合國家有關強制性標準與規(guī)范的規(guī)定。)道路中機動車道條數(shù)（條）道路寬度（m）快速道路60—80—4—635—40主干路40—60—4—640—50次干路40—2—430—40支路30—215—20　　　　實施名城總體保護戰(zhàn)略。在重要的河道、湖道兩側和水面四周，應按規(guī)定留出污水截流管道和綠化帶的位置，截流管道和綠化帶的位置寬度不少于水、白云湖、府河、漂水等水系和城區(qū)護城河及其他水體的保護，在規(guī)劃確定的藍線范圍內不得修建任何建（構）筑物（水利設施按相關法律程序規(guī)定審批）。　　道路交叉口、視距三角形范圍內，行道樹綠帶應采取通透式配置。40—5035%?！　∑椒矫?人；小區(qū)（含組團）不少于　　　?、陂_敞型院落式組團綠地應符合本規(guī)范附錄組團綠地的設置應滿足有不少于③塊狀、帶狀公共綠地同時封閉型綠地開敞型綠地南側多層樓南側高層樓南側多層樓南側高層樓L≥L≥30mL≥L≥50mL≥L≥30mL≥L≥50mS1≥800m2S1≥1800m2S1≥500m2S1≥1200m2S1≥1000m2S1≥2000m2S1≥600m2S1≥1400m2應滿足寬度不小于居住區(qū)綠地　　35%。非第倍，即：H≤（W﹢S）。建筑物的高度除符合建筑間距、消防等方面的要求外，必須同時符合本條規(guī)定?！　∶住！　【幼^(qū)內道路邊緣至建筑物、構筑物的最小距離，應符合表155米，沿城市支路兩側新建高層建筑后退規(guī)劃道路紅線不得少于米；　　⑷地下建筑的后退用地界線距離，不少于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部距離）的米至　　小時的日照標準。非住宅建筑之間的間距，應符合建筑設計防火規(guī)范的間距要求。小時的標準；　?。?）　　及以上的部位應計算全面積；層高不足小型商業(yè)用房的層高不宜大于米,住宅、商業(yè)、辦公等建筑層高及面積核定應遵循下列規(guī)定：　　﹙1﹚除躍層式住宅、高級低層住宅等住宅建筑的起居室(客廳)外，層高不得大于層）4045B辦公建筑（高中高層住新建、改建、擴建建設工程，根據(jù)其建筑性質和所在區(qū)位，實施容量控制（含建筑密度和容積率）。202水河東大堤所圍成的區(qū)域。6600　　國有土地使用權出讓招標拍賣和掛牌前，應在當?shù)刂饕侣劽襟w進行廣泛公示，出讓地塊必須符合市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)總體規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃出具的擬出讓地塊規(guī)劃條件和附圖，沒有規(guī)劃條件的，國有土地使用權不得出讓?！　榇_保城市規(guī)劃編制質量，城市規(guī)劃的編制必須委托具有相應城市規(guī)劃編制資質的規(guī)劃編制單位承擔?！　　?3　　總則　　………………………………………………16　　城市道路和交通公用設施工程規(guī)劃管理……………………18　　市政及管線建設規(guī)劃管理……………………………………版）（征求意見稿）　　目……………………2　　城市建設工程規(guī)劃管理………………………………………………各類建筑用地適建范圍表　　根據(jù)需要，可以在總體規(guī)劃的基礎上組織編制近期建設規(guī)劃、各項專業(yè)規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃?？傮w規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃必須明確規(guī)定強制性內容?！　　　　　　　　　∪魏螁挝换騻€人的建設項目，必須取得市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》，建設工程開工之前，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織定位、放線；其基礎工程或隱蔽工程完成后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織驗線，合格后方可繼續(xù)施工。1臨時建筑不得辦理房屋產權登記。類別新區(qū)老城區(qū)建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率R高層住宅2022A商住樓（多層）4045工業(yè)倉儲建筑按國土資源部有關文件執(zhí)行建筑密度與容積率控制指標表　　注：①在城市重要的節(jié)點和地段處，鼓勵建設地標性建筑，在滿足有關技術規(guī)范的條件下，進行城市設計，經市政府批準可超出上述指標規(guī)定；　?、诔侵写甯脑煊玫亍⑴f城改造、棚戶區(qū)改造用地，各項指標可根據(jù)具體情況確定；　　③舊城改造規(guī)劃應符合歷史文化名城保護規(guī)劃；　　④容積率、建筑密度為上限指標（工業(yè)倉儲除外）。原有基地的建設容量控制指標已超出規(guī)定的，一律不得在原有建筑基地范圍內進行新建、擴建。倍計算?！　。?）大型商業(yè)建筑的層高不宜大于　　﹙4）上述建筑的門廳、大堂、中庭、內廊、采光廳等超出上述規(guī)定的可按其實際建筑面積計算容積率。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的規(guī)定，對于特定情況還應符合下列規(guī)定：　　（1）　　表　　　　320　　米，沿城市道路級別與建、構筑物關系小區(qū)路組團路及宅間小路建筑物面向道路無出入口3232有出入口5建筑物山墻面向道路22圍墻面向道路次干路兩側新建多、低層居住建筑的，退讓道路紅線不應少于米，沿城市支路新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退道路紅線不少于　　當小區(qū)路設有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。10沿護城河、花溪河、明珠渠等城市內河兩側新建建筑物，其后退河岸的距離不得少于在規(guī)劃城市建設用地范圍之外的公路兩側劃定隔離帶，在隔離帶范圍內不得新建、改建、擴建任何建筑物，隔離帶寬度按交通部門確定的具體規(guī)定執(zhí)行?！　l1／4各類建設用地內的綠地面積占用地總面積的比例（以下稱綠地率）應當符合有關規(guī)范的指標。35%；城市綠化覆蓋率不應小于②組團綠地的設置應滿足有不少于④公共綠地中綠化用地（含水面）不宜小于中的各項要求?！　　　∶椎姆雷o林帶。5020%?！　〕鞘需F路、快速路的防護林帶寬度不小于　　白云湖是隨州城區(qū)主要水體，禁止向其設置生活污水及工業(yè)廢水排放口?！　”Ｗo規(guī)劃的原則為“全面控制、重點保護、部分修復、協(xié)調建設”　　保護特色風貌街區(qū)；　　(5)風景名勝區(qū)必須按要求編制總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃?！　?4米；無供熱管線的不宜小于m條時，可不展寬；　　交通公用設施　　2—3　　mm公頃占地面積—中學泊位/100建筑面積1—娛樂2泊位/100建筑面積—高級旅館2泊位/100加油（氣）站選址應符合《隨州市加油（氣）站點發(fā)展規(guī)劃》。66千伏及以上高壓架空電力線，不應穿越市中心地區(qū)或重要風景區(qū)。米設一座獨立式公廁；對于建成區(qū)，如設置獨立式公廁有困難，可設置附建式公廁；舊城區(qū)改造和新建小區(qū)，每平方公里不少于　　　　米?！　”?00mm，當管徑大于200mm千伏電力電纜之間應大于或等于　　沿城市道路規(guī)劃的工程管線應與道路中心線平行,其主干線應靠近分支管線多的一側,工程管線不易從道路一側轉到另一側。千伏電力電纜、大于埋設地下管線產生交叉矛盾時，應根據(jù)下列原則協(xié)商解決：臨時性管線避讓永久性管線；可彎曲管線避讓不可彎曲管線；壓力管線避讓重力自流管線；小管線避讓大管線；擬建管線讓已建管線。11～1035110220安全距離（m）1．01．53．04．05．0線路電壓（kv）1～1035110220500垂直距離（m）3．04．05．06．014．0架空電力線路邊導線與建筑物之間水平安全距離（在最大計算風偏情況下）　　市區(qū)內單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列的　　各種管線橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。各類建設工程的規(guī)劃設計應符合消防技術標準。城區(qū)內消防通道道路中心線間距不宜超過民用建筑總長度超過80城市生命線工程（包括供水、供