【正文】 、散水明溝、地下室出入口、地下室進(jìn)排風(fēng)口、采光井、櫥窗、招牌、地下室、污水處理設(shè)施等，不得超越建筑紅線；　?、婆R街不宜設(shè)計(jì)吊廚、外突的防盜網(wǎng)，需設(shè)置空調(diào)室外機(jī)的建筑，必須進(jìn)行建筑外立面處理。米，高層建筑不得少于　　4其中：老城區(qū)居住用地改建綠地率不低于1/3　　表附屬綠地　　米的道路綠地率不得小于主、次干道中間分車綠帶和交通島綠地不得布置成開(kāi)放式綠地。水體保護(hù)　　嚴(yán)禁在風(fēng)景林地或“一河兩岸”、炎帝大道兩側(cè)、迎賓大道兩側(cè)等重要區(qū)域開(kāi)采土石資源，以保護(hù)自然地貌和城市景觀。分區(qū)控制舊城建筑高度。城市各級(jí)道路規(guī)劃指標(biāo)按下表執(zhí)行：　　米。米，展寬段的長(zhǎng)度，在交叉口進(jìn)口道外側(cè)自路緣石半徑的端點(diǎn)向后展寬在城市道路上為滿足公共交通需要架設(shè)人行天橋時(shí)，天橋的寬度宜為配建停車場(chǎng)（庫(kù)）的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表建筑面積—展覽館2泊位/100m　　市政及管線建設(shè)規(guī)劃管理　　3生活垃收集點(diǎn)的服務(wù)半徑不宜超過(guò)各種地下管線之間最小水平凈距（m）管；　　　?、鄣蛪喝?xì)夤艿膲毫樾∮诨虻扔?0新建、改建、擴(kuò)建的架空電力線與已有建筑物之間的垂直距離，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。防洪　　　　220　　米的民用建筑，按地面總建筑面積的至24m車種換算系數(shù)自行車二輪摩托三輪摩托或微型汽車小客車或小于　　1公共停車場(chǎng)：為社會(huì)公共存放車輛而設(shè)置的免費(fèi)或收費(fèi)的停車場(chǎng)地，也稱社會(huì)停車場(chǎng)?！　。?）陽(yáng)臺(tái)的面積計(jì)算細(xì)則：①陽(yáng)臺(tái)當(dāng)其上蓋高度不超過(guò)兩個(gè)自然層時(shí)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影計(jì)算一半建筑面積。符合上述要求的設(shè)備管道夾層不計(jì)算建筑面積，且不計(jì)入層數(shù)，不符合上述要求的設(shè)備管道夾層應(yīng)按投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入建筑層數(shù)。小區(qū)文化設(shè)施等9 居住小區(qū) √ √ √ √ 5 單身宿舍 √ √ √ √ √各類建設(shè)用地適建范圍表公共服務(wù)、物流倉(cāng)公用設(shè)用地類別居住用地商業(yè)服務(wù)工業(yè)用地儲(chǔ)施用地綠地用地用地U序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公AC1～教科文衛(wèi)A2～第一類M1第二類M2第三類M3普通W1危險(xiǎn)品W2G1符合上述要求的飄窗不計(jì)算建筑面積，不符合上述要求的飄窗按投影面積計(jì)算建筑面積?！　?6　　裙房的最大高度不超過(guò)　　高層建筑　　10層的居住建筑，或建筑高度小于或等于級(jí)（含）以上防空地下室?？拐稹　?　　千伏高壓架空電力線路規(guī)劃走廊寬度500的城市干道應(yīng)在道路兩側(cè)布置排水管線。如加套管，凈距可減至　　管線平面布設(shè)應(yīng)按表米；一般道路　　30～35m建筑面積—其他地區(qū)高級(jí)商務(wù)辦公2泊位/100　　1500建筑面積—　　10米；無(wú)供熱管線的不宜小于　　　　　　城市道路和交通公用設(shè)施工程規(guī)劃管理　　保護(hù)琵琶形古城形態(tài)；　　(2)米。65%，游憩及服務(wù)管理建筑的設(shè)置應(yīng)符合《公園設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求。米，行道樹(shù)綠帶寬度不小于道路綠化　　平方米/人；居住區(qū)（含小區(qū)或組團(tuán)）不少于的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，并便于設(shè)置兒童游戲設(shè)施和適于成人游憩活動(dòng)。并應(yīng)符合下表規(guī)定。求最小規(guī)格2（hm建筑高度控制的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：　?、牌鋬蓚?cè)建（構(gòu)）筑物應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定。205米。米的建筑，不得少于沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路以及電力線路等兩側(cè)的建筑物，其退讓距離，除符合消防、防汛、抗震、交通、安全和兼顧相鄰用地單位利益等方面的要求外，應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。住宅建筑與其南側(cè)非住宅建筑的間距，按本規(guī)定住宅建筑間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，并綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺(jué)衛(wèi)生等要求確定。米，層高超出上述范圍的，建筑面積均按該按投影面積的商住樓（高因國(guó)家建設(shè)需要，拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償?！　〕鞘薪ㄔO(shè)工程規(guī)劃管理　　在擬定地塊規(guī)劃條件時(shí)，應(yīng)按照城市路網(wǎng)格局成片的使用要求，確定完整的用地范圍?！　〕鞘薪ㄔO(shè)項(xiàng)目選址和建設(shè)用地規(guī)劃管理　　　　城市規(guī)劃編制管理　　本規(guī)定用詞說(shuō)明……………………………………………………………1　　城市規(guī)劃編制管理32　　附錄一號(hào)）、《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（2002在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)編制各階段、各層次的規(guī)劃方案必須按法定程序報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效?！　∑椒矫椎?，不宜單獨(dú)建設(shè)。年。規(guī)定。Ⅳ氣候區(qū)區(qū)Ⅴ、Ⅵ氣候區(qū)大城市米，其建筑面積按投影面積的1／21小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范要求。65米，沿次干路兩側(cè)新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退規(guī)劃道路紅線不少于　　表100　　4840030%，并根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)立寬度不小于40　　水源保護(hù)區(qū)同時(shí)應(yīng)滿足《隨州市城區(qū)飲用水源保護(hù)管理辦法》、《飲用水源保護(hù)區(qū)污染防治管理規(guī)定》及《城市給水工程規(guī)劃》的相關(guān)要求。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行城市紫線規(guī)劃控制規(guī)定。在城市紫線范圍內(nèi)確定各類建設(shè)項(xiàng)目，必須先由市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)依據(jù)保護(hù)規(guī)劃進(jìn)行審查，組織專家論證并進(jìn)行公示。6—9m當(dāng)出口道車道條數(shù)達(dá)　　　　表座位—小型體育場(chǎng)館泊位/100建筑面積—旅館普通旅館2泊位/100千伏及以上高壓架空電力線路應(yīng)規(guī)劃專用通道，并應(yīng)加以保護(hù)。7—10平方米（含沿周邊設(shè)置的綠化隔離帶寬度），與周圍建筑物的間距不少于 電力管線名稱 給水管排水管燃?xì)夤堍葜袎悍种Ь€少、埋設(shè)深、檢修周期短和可燃、易燃和損壞時(shí)對(duì)建筑物基礎(chǔ)安全有影響的工程管線應(yīng)遠(yuǎn)離建筑物。管線的豎向埋設(shè)應(yīng)根據(jù)道路結(jié)構(gòu)、標(biāo)高、管線的技術(shù)要求以及與其他管線交叉的相對(duì)位置等因素確定。1 1～10 35～110 220居民區(qū) 6．0 6．5 7．5 8．5非居民區(qū) 5．0 5．0 6．0 6．5線路電壓等級(jí)(kv)高壓線走廊寬度(m)線路電壓等級(jí)(kv)高壓線走廊寬度(m)50060756110152533035453512202203040線路電壓（kv）新建、改擴(kuò)建建（構(gòu)）筑物，不得以任何理由侵占護(hù)城河、白云湖、涢水、氵厥米時(shí)，應(yīng)在道路兩側(cè)設(shè)置。米。人防　　　　附則　　242000貨車鉸接客車或大平板拖掛貨車　　1綠地率：指用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占總用地的比率（%）。另補(bǔ)充規(guī)定：　?。?）按陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積的界定形式：①凹陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)（圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍）水平投影面積不大于　　﹙3﹚飄窗為窗臺(tái)飄出建筑結(jié)構(gòu)外圍（即建筑最外輪廓的柱、墻等）的部分，飄窗飄出結(jié)構(gòu)外圍的進(jìn)深一般不得超過(guò)　?。?、間距計(jì)算　　間距是指兩幢建筑外墻軸線間的垂直距離，具體計(jì)算按第四章規(guī)定執(zhí)行?！獭獭?多層居住4　　②表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的：正面詞采用“應(yīng)”；反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”。米，飄窗高度一般不得超過(guò)平方米且其進(jìn)深（取陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍至外墻外緣的最大垂直距離）不大于道路綠地分為道路綠帶、交通島綠地、廣場(chǎng)綠地和停車場(chǎng)綠地。25　　中高層住宅　　特指　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　附錄一　名詞解釋　　容積率　　一定地塊內(nèi)，地面以上總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值?！　?0城區(qū)內(nèi)消防通道道路中心線間距不宜超過(guò)各種管線橫向穿越河道的，不得阻礙河道行洪。市區(qū)內(nèi)單桿單回水平排列或單桿多回垂直排列的埋設(shè)地下管線產(chǎn)生交叉矛盾時(shí)，應(yīng)根據(jù)下列原則協(xié)商解決：臨時(shí)性管線避讓永久性管線；可彎曲管線避讓不可彎曲管線；壓力管線避讓重力自流管線；小管線避讓大管線；擬建管線讓已建管線?！　⊙爻鞘械缆芬?guī)劃的工程管線應(yīng)與道路中心線平行,其主干線應(yīng)靠近分支管線多的一側(cè),工程管線不易從道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)。200mm，當(dāng)管徑大于200mm米?！　?6千伏及以上高壓架空電力線，不應(yīng)穿越市中心地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)。建筑面積—高級(jí)旅館2泊位/100公頃占地面積—中學(xué)泊位/100m2—3條時(shí)，可不展寬；　　m14米；無(wú)供熱管線的不宜小于風(fēng)景名勝區(qū)必須按要求編制總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。保護(hù)規(guī)劃的原則為“全面控制、重點(diǎn)保護(hù)、部分修復(fù)、協(xié)調(diào)建設(shè)”　　白云湖是隨州城區(qū)主要水體，禁止向其設(shè)置生活污水及工業(yè)廢水排放口。城市鐵路、快速路的防護(hù)林帶寬度不小于20%。米的防護(hù)林帶?！　、芄簿G地中綠化用地（含水面）不宜小于35%；城市綠化覆蓋率不應(yīng)小于1／4　　沿護(hù)城河、花溪河、明珠渠等城市內(nèi)河兩側(cè)新建建筑物，其后退河岸的距離不得少于當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線。米，沿城市支路新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退道路紅線不少于　　3　　　　表設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的　?。?）大型商業(yè)建筑的層高不宜大于層）4045工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑按國(guó)土資源部有關(guān)文件執(zhí)行建筑密度與容積率控制指標(biāo)表　　注：①在城市重要的節(jié)點(diǎn)和地段處，鼓勵(lì)建設(shè)地標(biāo)性建筑，在滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范的條件下，進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可超出上述指標(biāo)規(guī)定；　?、诔侵写甯脑煊玫?、舊城改造、棚戶區(qū)改造用地，各項(xiàng)指標(biāo)可根據(jù)具體情況確定；　　③舊城改造規(guī)劃應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃；　　④容積率、建筑密度為上限指標(biāo)（工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)除外）。商住樓（多類別新區(qū)老城區(qū)建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率R1　　　　總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃必須明確規(guī)定強(qiáng)制性內(nèi)容?！　　妫ㄕ髑笠庖?jiàn)稿）　　目………………………………………………　　　　　　水河?xùn)|大堤所圍成的區(qū)域。20中高層住住宅、商業(yè)、辦公等建筑層高及面積核定應(yīng)遵循下列規(guī)定：　　﹙1﹚除躍層式住宅、高級(jí)低層