城市規(guī)劃管理技術規(guī)定-免費閱讀
【正文】 ⒕ 塔式建筑：指各面長高比均小于 1 的建筑，且任何一邊長度均小于 40米，塔式建筑各朝向的建筑外墻均為長邊。 ⒐ 板式建筑群體布置：指建筑主要朝向平行相對布置，鑒于沒有絕對平行相對的建筑，在相關建筑之間基本平行時（兩建筑夾角小于 5176。 ⒉ 多層建筑：指高度大于 10 米，小于等于 24 米的建筑，多層居住建筑為一般四層至六層。本規(guī)定未提及的有關規(guī)劃建設管理技術要求，應按照國家頒布的有關規(guī)范標準執(zhí)行。 ㈤沿街不得 設置圍墻。 重要地區(qū)應專門編制城市景觀規(guī)劃。工程管線應采用地下敷設。 第二十一條 環(huán)境衛(wèi)生 ㈠城市環(huán)境衛(wèi)生設施的布置應符合布局合理、美化環(huán)境、方便使用、整潔衛(wèi)生和有利于環(huán)境衛(wèi)生作業(yè)要求 ，并應與舊區(qū)改造、新區(qū)開發(fā)建設同時規(guī)劃、設計、施工、驗收和使用。特殊情況下向城市更高等級道路（次干道以上）的開口不宜超過 2個。 第十七條 道路 ㈠城市各級道路規(guī)劃指標按城市總體規(guī)劃及批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行。 第十五條 電力線路保護區(qū)的范圍規(guī)定如下： ㈠城市高壓架空電力線路走廊寬度的確定應 綜合考慮所在城市的氣象條件、導線最大風偏、邊導線與建筑物之間安全距離、導線最大弧垂、導線排列方式以及桿塔形式、桿塔檔距等因素，通過技術經(jīng)濟比較確定。 ㈢地下建筑物的離界距離應不小于 5 米。 ⒊ 住宅日照間距計算時，應考慮地形坡差的影響。~ 20176。 第三章 建筑間距管理 第六條 居住建筑間距控制原則及標準 ㈠居住建筑間距應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮采光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛(wèi)生等要求確定。 第二章 城市土地使用管理 第四條 建設用地使用性質(zhì)規(guī)定 ㈠各類建設用地的使用和劃分應符合經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的規(guī)定。 二 00 七年六月十八日 巴彥淖爾市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定（試行） 第一章 總 則 第一條 為了加強和規(guī)范城市建設規(guī)劃管理，提高城市的環(huán)境質(zhì)量，實現(xiàn)城市規(guī)劃設計管理的標準化、規(guī)范化和法制化，保證城市規(guī)劃的實施，根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《內(nèi)蒙古自治區(qū)實施（中華人民共和國城市規(guī)劃法）辦法》和國家及自治區(qū)與城市規(guī)劃相關的標準、規(guī)范，結合巴彥淖爾市實際情況，制定本規(guī)定。 ㈡原有建筑的建筑容 量控制指標已超過規(guī)定值的，不得在基地范圍內(nèi)進行擴建、加層。 ㈣對新建的高層建筑和比較復雜的多層住宅建筑，對相鄰居住建筑產(chǎn)生遮擋時，在建設項目申辦時，開發(fā)建設方應提供由具有相應規(guī)劃設計資質(zhì)的設計部門出具的《日照影響分析報告》，并承擔相應責任。 b、東西向間距（包括兩建筑物正、東西向間距和兩建筑東西最外輪廓線正南、正北方向延長線之間的間距） 當建筑高度小于等于 40 米時，東西向間距應不小于 20米；當建筑高度大于 40 米小于等于 60 米時，東西向間距應根據(jù)建筑高度的不同按 2030米等比例控制（兩建筑高度不同時，以高的建筑為基準計算）。 ⒉ 地界相鄰有確定的建筑物時，按第八條規(guī)定執(zhí)行。對確需建設與公路相關的設施以及農(nóng)田水利設施等建筑物或構筑物的，須報市規(guī)劃建設管理委員會審批。 第五章 建設基地的綠地及基地出入口 第十六條 各類新建建設基地內(nèi)的綠地面積占基地面積的比例（綠地率）： ㈠居住區(qū)綠地率新區(qū)建設應不小于 30%；舊區(qū)改建不宜小于 25%。 ㈡與城市道路相交的出入口通道與城市道路應盡量采用正交布置，如斜交則不宜小于 75176。 ⒉ 公共建筑 配建公共停車場（庫）停車位控制指標 表八 名 稱 單 位 小汽車 自行車 公共中心 車位 /100m2建筑面積 ≥ ≥ 商業(yè)中心 車位 /100m2營業(yè)面積 ≥ ≥ 集貿(mào)市場 車位 /100m2營業(yè)面積 ≥ ≥ 飲食店 車位 /100m2營業(yè)面積 ≥ ≥ 醫(yī)院、門診所 車位 /100m2建筑面積 ≥ ≥ 注： ⒈ 車站、影院、博物館等大型公建在國家規(guī)范標準基礎上每百平米建筑面積增加 個車位； ⒉ 小學、幼兒園在出入口處應當設置停車場 第六章 市政公用設施與工程管線綜 合 第二十條 公共交通 ㈠城市優(yōu)先發(fā)展公共交通，
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