【正文】 2教體科文衛(wèi)序號(hào)建設(shè)項(xiàng)目用地類別居住公共設(shè)施工業(yè)倉儲(chǔ)用地市政公用設(shè)施綠地第一類R1第二類R2第三類R3商貿(mào)辦公CE7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯坑等。E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地。E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地。E5牧草地生長(zhǎng)各種牧草的土地。E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地。E22灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地。10E水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地。D2外事用地大使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地。G22防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地等。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動(dòng)物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地。8G綠地市級(jí)、區(qū)級(jí)和居住區(qū)級(jí)的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠豆，不包括專用綠地、園地和林地。U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場(chǎng)、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地。U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。U23其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場(chǎng)、加油站、汽車維修站等用地。U21公共交通設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場(chǎng)、保養(yǎng)場(chǎng)、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地。U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地。U13供燃?xì)庥玫貎?chǔ)氣站、調(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地。U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地。S32非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）用地非機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)（庫）用地。S3社會(huì)停車場(chǎng)（庫）用地公共使用的停車場(chǎng)和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場(chǎng)庫用地。S21交通廣場(chǎng)用地交通集散為主的廣場(chǎng)用地。S14其他道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地。S12次干路用地次干路用地。S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地。T5機(jī)場(chǎng)用地民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。T41海港用地海港港口用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道設(shè)施運(yùn)輸用地。T22一、二、三級(jí)公路用地一、二、三級(jí)公路用地。T2公路用地高速公路和一、二、三級(jí)公路線路及長(zhǎng)途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。5T對(duì)外交通設(shè)施用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場(chǎng)等城市對(duì)外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。4W倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場(chǎng)和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。M2二類工業(yè)用地對(duì)居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。3M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測(cè)設(shè)計(jì)、觀察測(cè)試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地。C63成人和業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、專科學(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地。不包括以居住為主的干休所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（R）。C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地。C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地。C41體育場(chǎng)用地室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，如體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。C36游樂用地獨(dú)立地段的游樂場(chǎng)、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動(dòng)中心等用地。C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地。C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地。C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地。C25旅館業(yè)用地旅館業(yè)、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地。C23貿(mào)易咨詢用地各類貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地。C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場(chǎng)和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及附屬的小型工場(chǎng)、車間和倉庫等用地。C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地。2C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的用地。R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地。R4四類居住用地以簡(jiǎn)陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地。R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地。R31住宅用地住宅建筑用地。R24綠地居住小區(qū)級(jí)及小區(qū)級(jí)以下的小游園等用地。R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲(chǔ)蓄所、郵政所、居委會(huì)、派出所等用地。R2二類居住用地市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。R13道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級(jí)以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場(chǎng)等用地。R11住宅用地住宅建筑用地。1R居住用地居住小區(qū)、居住街坊、居住組團(tuán)和單位生活區(qū)等各種類型的成片或零星的用地。2012065%。的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影線范圍之外的要求，屋頂綠地率按綠地面積的平方米，且滿足有不少于厘米的，綠化面積不小于（5）公共建筑的屋頂綠地平均覆土厚度不小于20%折算，但總量不得超過總用地面積的20%。30%折算。3060厘米的綠化，綠地率按（2）地下建筑頂面平均覆土厚度不小于的，應(yīng)以陽臺(tái)外緣計(jì)算建筑間距。的（含），其最小間距仍以建筑外墻計(jì)算；超過住宅建筑陽臺(tái)累計(jì)總長(zhǎng)度（突出于山墻面之外或轉(zhuǎn)彎到山墻面上的陽臺(tái)長(zhǎng)度可不計(jì)）不超過同一建筑外墻總長(zhǎng)度1/43建筑間距（1）一般情況下，建筑間距指兩幢建筑外墻面之間的最小垂直距離。1/46其他區(qū)域內(nèi)建筑高度：平屋頂應(yīng)按建筑物室外地面至其屋面面層或女兒墻頂點(diǎn)的高度計(jì)算；坡屋頂分別按建筑檐口和建筑屋脊的高度分別計(jì)算。圍大類中類小類附表倍計(jì)。米的，在計(jì)算容積率時(shí)，建筑面積均按該層面積的（8）工業(yè)建筑層高大于米折算容積率。米，按米層高折算容積率；大型百貨商店、購物中心、大型專業(yè)（專購）市場(chǎng)、大型超級(jí)市場(chǎng)、倉儲(chǔ)式大賣場(chǎng)等層高大于米，按（6）一般商業(yè)用房的層高大于米的，其建筑面積不計(jì)入容積率，但該層計(jì)入建筑層數(shù)。）（4）住宅建筑底層附建的停車庫層高不超過3架空層計(jì)入建筑層數(shù)。米的，視同地面建筑。半地下室頂板面在室外地面以上部分的高度超過1地下室作為商業(yè)服務(wù)業(yè)、市場(chǎng)、文化娛樂、體育等對(duì)外經(jīng)營性用房的，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書中予以明確，并單獨(dú)計(jì)算地下空間建筑面積。容積率計(jì)算應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）市政設(shè)施用地選址確有困難時(shí)，設(shè)置在擬建建筑物內(nèi)的為地區(qū)服務(wù)的市政公用設(shè)施（如變電站、電話局等），在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)入該設(shè)施的建筑面積；單獨(dú)設(shè)置的，在計(jì)算容積率時(shí)，可不計(jì)入該設(shè)施的建筑面積和占地面積，但在計(jì)算建筑密度時(shí)，必須計(jì)入該設(shè)施占地面積。米以下的設(shè)備層（儲(chǔ)藏室）、夾層、地下室、半地下室、深基礎(chǔ)地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層等可不計(jì)建筑面積。層高在計(jì)算規(guī)則建筑面積與容積率建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照《浙江省房屋建筑面積測(cè)算實(shí)施細(xì)則（試行）》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。附錄二1酒店式公寓：按酒店式管理的公寓，按住宅建筑處理。米的，按高層建筑處理。24裙房：指與高層建筑緊密連接，組成一個(gè)整體的多、低層建筑。24米的建筑，一般為四層至六層。米，小于等于多層建筑：指高度大于10遮擋建筑：指對(duì)現(xiàn)狀或規(guī)劃居住建筑的日照條件產(chǎn)生影響的建筑。容積率：為建設(shè)用地內(nèi)的總建筑面積與建設(shè)用地面積的比值。日照標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)日的有效日照范圍內(nèi)，居住類建筑正面向陽房間以底層窗臺(tái)面為計(jì)算起點(diǎn)的建筑外窗獲得的日照時(shí)間。相關(guān)名詞解釋用地紅線：各類建筑工程項(xiàng)目用地的使用權(quán)屬范圍的邊界線。附錄附錄一涉及特殊情況需調(diào)整本規(guī)定控制要求的，應(yīng)先進(jìn)行規(guī)劃技術(shù)研究，根據(jù)相應(yīng)調(diào)整程序經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審查報(bào)紹興市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。日起試行。月年本規(guī)定自附則第八章袍江片區(qū)：100鏡湖綠心：100米。米，大環(huán)河以南至玉山路為米；環(huán)城南河至大環(huán)河南段為年一遇洪水位環(huán)城南河以北為城市防洪應(yīng)采取全面規(guī)劃，綜合治理，合理利用，蓄泄結(jié)合和以泄為主的方針，將工程防治措施與非工程防治措施相結(jié)合。100（三）重要建（構(gòu)）筑物、超高建（構(gòu)）筑物、人員密集的教育、文化、體育等設(shè)施的外部通道及間距設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)滿足抗震防災(zāi)的要求。民宅、公建等建筑物和城市主次干道應(yīng)與其保證一定的安全距離。高層建筑、人員相對(duì)密集的公共建筑等的基礎(chǔ)設(shè)施和生命線工程宜相應(yīng)提高地震基本烈度標(biāo)準(zhǔn)。6級(jí)防空地下室。2%標(biāo)準(zhǔn)修建級(jí)防空地下室。2%標(biāo)準(zhǔn)修建2000級(jí)防空地下室。（二）居民住宅樓（包括整體拆建的居民住宅樓）按照地面首層建筑面積修建（一）十層及其以上或者基礎(chǔ)埋置深度三米以上（含三米）的民用建筑，按照地面首層建筑面積修建6本市是人防三類城市，城市各類人防設(shè)施建設(shè)應(yīng)參照《人民防空工程技術(shù)要求》及符合城市總體防護(hù)要求和發(fā)展規(guī)劃來確定。年版）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB5004595）》（2001高層建筑消防登高面不得作懸挑裝修。（三）不得在成套的居住建筑院落內(nèi)和屬于文物保護(hù)單位的院落內(nèi)增建建筑物；（四）空調(diào)室外機(jī)及排水、太陽能熱水器等戶外設(shè)施宜統(tǒng)一預(yù)留設(shè)置位置。住宅建筑景觀設(shè)計(jì)應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）新建居住建筑應(yīng)當(dāng)成片規(guī)劃，形成居住小區(qū)或居住組團(tuán)，避免零星插建。建筑景觀第三節(jié)厘米，并應(yīng)有防撞和安全措施。米，騎樓地面應(yīng)與人行道地面相平；無人行道時(shí)應(yīng)高出道路邊界處米的開放性樓梯或坡道連接基地地面或道路。建設(shè)用地范圍內(nèi)的公共開放空間應(yīng)符合以下規(guī)定：（一）建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的場(chǎng)地公共開放空間，應(yīng)有寬度不小于城市公共水體的設(shè)計(jì)要求：（一）應(yīng)保護(hù)岸線的自然形態(tài)和生態(tài)特點(diǎn)，岸線設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮水體的特征水位和綠化。（二）以休憩功能為主的城市廣場(chǎng)綠地率不應(yīng)小于城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)要求：（一）城市廣場(chǎng)的設(shè)計(jì)應(yīng)與廣場(chǎng)功能及周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，滿足人的活動(dòng)和空間景觀氛圍的要求；廣場(chǎng)內(nèi)應(yīng)設(shè)置電話亭、飲水器、標(biāo)志牌、垃圾箱、座椅（凳）和燈光照明等設(shè)施；3城市公共開放空間的分布與規(guī)模應(yīng)結(jié)合相應(yīng)層次的城市規(guī)劃協(xié)調(diào)確定。公共開放空間包括城市公共開放空間和用地單位在建設(shè)用地范圍內(nèi)開辟的公共開放空間。公共開放空間第二節(jié)（三）看守所、油庫、煤氣罐站、各種物質(zhì)儲(chǔ)備專用倉庫區(qū)、電廠、水廠、宗教場(chǎng)所以及畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)等有特殊要求的，應(yīng)按相關(guān)要求設(shè)