【正文】 主干線應(yīng)靠近分支管線多的一側(cè),工程管線不易從道路一側(cè)轉(zhuǎn)到另一側(cè)?！　∏Х娏﹄娎|之間應(yīng)大于或等于的電力電纜與其他任何電力電纜之間應(yīng)大于或等于200mm，當(dāng)管徑大于200mm中　　表各類管線應(yīng)在道路規(guī)劃紅線內(nèi)，平行道路中心線敷設(shè)，符合各專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。米。生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站的用地面積不應(yīng)小于　　50—80　　60米設(shè)一座獨(dú)立式公廁；對(duì)于建成區(qū)，如設(shè)置獨(dú)立式公廁有困難，可設(shè)置附建式公廁；舊城區(qū)改造和新建小區(qū)，每平方公里不少于現(xiàn)有人行道上已架空線桿路設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范。66千伏及以上高壓架空電力線，不應(yīng)穿越市中心地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)?！　〖佑停猓┱具x址應(yīng)符合《隨州市加油（氣）站點(diǎn)發(fā)展規(guī)劃》。平方米；停車樓和地下停車庫(kù)每個(gè)停車位宜為建筑面積—高級(jí)旅館2泊位/100建筑面積—2獨(dú)立門診部2泊位/100建筑面積1—娛樂2泊位/100建筑面積—倉(cāng)庫(kù)2泊位/100公頃占地面積—中學(xué)泊位/100座位—一般影劇院泊位/100mmm　　　　停車的基本規(guī)模可根據(jù)建筑物的性質(zhì)與規(guī)模確定。2—3米。交通公用設(shè)施　　環(huán)形交叉口上的任一交織段上，規(guī)劃的交通量超過(guò)條時(shí)，可不展寬；　　出口道展寬段的寬度，根據(jù)交通量和公共交通設(shè)站的需要確定，或與進(jìn)口道展寬段的寬度相同；其展寬的長(zhǎng)度在交叉口出口道外側(cè)自緣石半徑的端點(diǎn)向前延伸mm建筑物類型級(jí)別單位機(jī)動(dòng)車住宅高級(jí)住宅泊位/戶1—2一般住宅泊位/戶—經(jīng)濟(jì)適用房、公租房等保障性住房泊位/戶—商業(yè)類市級(jí)商業(yè)中心2泊位/100m米；建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于14米；無(wú)供熱管線的不宜小于20　　　　　　風(fēng)景名勝區(qū)必須按要求編制總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃。在各級(jí)文物保護(hù)單位和有保護(hù)規(guī)定的歷史建筑周圍新建、改建、擴(kuò)建一切建（構(gòu)）筑物，其建筑形式、高度和距離，均應(yīng)符合保護(hù)規(guī)劃或其它有關(guān)規(guī)定，并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，否則建設(shè)項(xiàng)目不予審批。保護(hù)特色風(fēng)貌街區(qū)；　　(5)古城區(qū)保護(hù)：　　(1)保護(hù)規(guī)劃的原則為“全面控制、重點(diǎn)保護(hù)、部分修復(fù)、協(xié)調(diào)建設(shè)”　　嚴(yán)格控制隨州古城區(qū)人口容量，積極發(fā)展新區(qū)，逐步外遷人口；落實(shí)文物古跡與風(fēng)景名勝保護(hù)并重方針，突出歷史文化名城隨州古城墻、護(hù)城河和古城空間格局?！　?白云湖是隨州城區(qū)主要水體，禁止向其設(shè)置生活污水及工業(yè)廢水排放口?！　　　」簿G地中綠化用地（含水面）不應(yīng)小于城市鐵路、快速路的防護(hù)林帶寬度不小于　　　　米，主干道分車綠帶寬度不宜小于20%。米的道路綠地率不得小于50　　米的防護(hù)林帶。交通樞紐、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)中心等綠地率不低于　　1　　A中的各項(xiàng)要求。1/3④公共綠地中綠化用地（含水面）不宜小于8②組團(tuán)綠地的設(shè)置應(yīng)滿足有不少于居住區(qū)公共綠地設(shè)置　　居住區(qū)公共綠地設(shè)置根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型，設(shè)置相應(yīng)的中心公共綠地，居住區(qū)公園（居住區(qū)級(jí)）、小游園（小區(qū)級(jí)）和組團(tuán)綠地（組團(tuán)級(jí)），以及兒童游戲場(chǎng)和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。35%；城市綠化覆蓋率不應(yīng)小于　　各類建設(shè)用地內(nèi)的綠地面積占用地總面積的比例（以下稱綠地率）應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)規(guī)范的指標(biāo)。1／4條　　　　　　在規(guī)劃城市建設(shè)用地范圍之外的公路兩側(cè)劃定隔離帶，在隔離帶范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建任何建筑物，隔離帶寬度按交通部門確定的具體規(guī)定執(zhí)行。鐵路兩側(cè)規(guī)劃劃定隔離帶，在隔離帶范圍內(nèi)不得新建、改建、擴(kuò)建任何建筑物。沿護(hù)城河、花溪河、明珠渠等城市內(nèi)河兩側(cè)新建建筑物，其后退河岸的距離不得少于　　10道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離，在滿足交叉口視距三角形的前提下，按下列規(guī)定執(zhí)行；　?、排R城市主、次干路交叉口，建筑物后退道路規(guī)劃紅線的距離不得少于當(dāng)小區(qū)路設(shè)有人行便道時(shí)，其道路邊緣指便道邊線?！　∶祝匆?guī)范設(shè)置人流集散場(chǎng)地和配建相應(yīng)規(guī)模的停車場(chǎng)（庫(kù)）；　　⑸工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、居住區(qū)管理用房等，在滿足基本使用要求的前提下，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確定后退規(guī)劃道路紅線的距離，但最少不得少于米，沿城市支路新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退道路紅線不少于米；　　⑶沿城市主干路兩側(cè)新建，底層為商業(yè)用房的多層、低層建筑物，后退規(guī)劃道路紅線不少于米，沿城市道路級(jí)別與建、構(gòu)筑物關(guān)系小區(qū)路組團(tuán)路及宅間小路建筑物面向道路無(wú)出入口3232有出入口5建筑物山墻面向道路22圍墻面向道路次干路兩側(cè)新建多、低層居住建筑的，退讓道路紅線不應(yīng)少于10　　20203條相關(guān)規(guī)定。建筑退讓　　　　　　老年人住宅、殘疾人住宅的臥室、起居室，醫(yī)院、療養(yǎng)院半數(shù)以上的病房和療養(yǎng)室，中小學(xué)半數(shù)以上的教室應(yīng)能獲得冬至日不小于　　　　　　表在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低；　?。?）規(guī)定，對(duì)于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：　?。?）建筑間距　　設(shè)計(jì)加以利用、無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層，應(yīng)按其利用部位水平面積的　　﹙4）上述建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等超出上述規(guī)定的可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。　?。?）大型商業(yè)建筑的層高不宜大于層高大于倍計(jì)算。米；層高大于大城市大寒日中小城市　　　　　　　冬至日日照時(shí)數(shù)(h)≥2≥3≥1有效日照時(shí)間帶(h)8～169～15　　原有基地的建設(shè)容量控制指標(biāo)已超出規(guī)定的，一律不得在原有建筑基地范圍內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建。的教育科研、體育以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化設(shè)施、托幼等用地的建筑容量控制指標(biāo)，應(yīng)執(zhí)行相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定，但不得大于表層）4045工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)建筑按國(guó)土資源部有關(guān)文件執(zhí)行建筑密度與容積率控制指標(biāo)表　　注：①在城市重要的節(jié)點(diǎn)和地段處，鼓勵(lì)建設(shè)地標(biāo)性建筑，在滿足有關(guān)技術(shù)規(guī)范的條件下，進(jìn)行城市設(shè)計(jì)，經(jīng)市政府批準(zhǔn)可超出上述指標(biāo)規(guī)定；　?、诔侵写甯脑煊玫?、舊城改造、棚戶區(qū)改造用地，各項(xiàng)指標(biāo)可根據(jù)具體情況確定；　　③舊城改造規(guī)劃應(yīng)符合歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃；　?、苋莘e率、建筑密度為上限指標(biāo)（工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)除外）。商業(yè)建筑（高層）3032B/R商住樓（多高層住宅2022A類別新區(qū)老城區(qū)建筑密度（%）容積率建筑密度（%）容積率R具體容量控制指標(biāo)不得超過(guò)表臨時(shí)建筑不得辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。日內(nèi)自行拆除，清理現(xiàn)場(chǎng)；未自行拆除的，由審批部門組織拆除，所需費(fèi)用由建設(shè)方承擔(dān)。1層，使用期不得超過(guò)　　任何單位或個(gè)人的建設(shè)項(xiàng)目，必須取得市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，建設(shè)工程開工之前，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織定位、放線；其基礎(chǔ)工程或隱蔽工程完成后，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門組織驗(yàn)線，合格后方可繼續(xù)施工。新區(qū)指老城區(qū)以外的區(qū)域?！　∑椒矫?、新區(qū)未達(dá)到　　建設(shè)用地范圍的確定應(yīng)符合下列規(guī)定：　　　　　　　　修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃或規(guī)劃條件進(jìn)行編制。總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃必須明確規(guī)定強(qiáng)制性內(nèi)容。無(wú)證或超越資質(zhì)等級(jí)承擔(dān)編制任務(wù)，其完成的規(guī)劃編制成果無(wú)效，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門不予受理，不予審查，并依法查處。根據(jù)需要，可以在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上組織編制近期建設(shè)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃及分區(qū)規(guī)劃。編制總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、近期建設(shè)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖設(shè)計(jì)，除應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求外，還應(yīng)符合本規(guī)定?！　榱诉M(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃管理，實(shí)現(xiàn)城市規(guī)劃編制、審批、實(shí)施管理的法制化、科學(xué)化、規(guī)范化，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)行政許可法》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（城鄉(xiāng)規(guī)劃部分）、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB501372011）、《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部令各類建筑用地適建范圍表36　　附錄三………………………………………………21　　城市防災(zāi)規(guī)劃管理……………………………………………29　　附則……………………2　　城市建設(shè)工程規(guī)劃管理錄　　總則版）（征求意見稿）　　目1　　城市建設(shè)項(xiàng)目選址和建設(shè)用地規(guī)劃管理16　　城市道路和交通公用設(shè)施工程規(guī)劃管理……………………18　　市政及管線建設(shè)規(guī)劃管理……………………………………名詞解釋………………………………………………39　　附錄四…………………………43　　總則　　年版）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范以及《隨州市城市總體規(guī)劃》，結(jié)合我市實(shí)際情況制定本規(guī)定?！　∑渲?，詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃。為確保城市規(guī)劃編制質(zhì)量，城市規(guī)劃的編制必須委托具有相應(yīng)城市規(guī)劃編制資質(zhì)的規(guī)劃編制單位承擔(dān)?！　　　“凑諊?guó)家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)按法定程序申請(qǐng)取得選址意見書。國(guó)有土地使用權(quán)出讓招標(biāo)拍賣和掛牌前，應(yīng)在當(dāng)?shù)刂饕侣劽襟w進(jìn)行廣泛公示，出讓地塊必須符合市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門依據(jù)總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃出具的擬出讓地塊規(guī)劃條件和附圖，沒有規(guī)劃條件的，國(guó)有土地使用權(quán)不得出讓。各類建設(shè)用地的劃分應(yīng)遵循土地使用兼容性原則，按批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行，土地兼容性參照附錄四《各類建設(shè)用地適建范圍表》實(shí)施?！　〗ㄔO(shè)用地范圍內(nèi)包含有保留建筑、管線，需明確他項(xiàng)權(quán)利用地時(shí)，應(yīng)依據(jù)建筑間距、消防安全及室外管線等要求，明確用地邊界線，符合公共退讓的要求。6600　　對(duì)不妨礙城市規(guī)劃實(shí)施，臨城市主次干道，有利于基礎(chǔ)設(shè)施條件和城市景觀改善的其他項(xiàng)目，市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門報(bào)市政府同意后可予核準(zhǔn)建設(shè)。水河?xùn)|大堤所圍成的區(qū)域?！　〕鞘幸?guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。2確需延期的，可依法申請(qǐng)延期20建設(shè)單位或者個(gè)人不得擅自改變臨時(shí)建筑和臨時(shí)用地的用途。新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程，根據(jù)其建筑性質(zhì)和所在區(qū)位，實(shí)施容量控制（含建筑密度和容積率）?！　”碇懈邔幼≌?628R辦公建筑（高層）3035B/R層）4045B　　中小城市米均應(yīng)計(jì)入層數(shù)，半地下室地