西安地房地產(chǎn)市場分析(參考版)
2024-08-08 06:37本頁面
【正文】 在可預(yù)見的未來，西高新將一如既往的引領(lǐng)西安房地產(chǎn)業(yè)的前進(jìn)。 西高新以其“中國科技創(chuàng)新中心、西部現(xiàn)代制造業(yè)中心、西部商務(wù)金融中心”的功能定位，就需要相當(dāng)數(shù)量的承載這個定位的寫字樓，并且隨著西高新實現(xiàn)其功能定位，必將成為一個就業(yè)集中區(qū)，這自然會帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如商業(yè)、娛樂業(yè)、酒店業(yè)等的發(fā)展。便利的交通不僅促進(jìn)西高新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會提升西高新的居住環(huán)境。 在“十一五”期間，西高新主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)以年均30％以上的速度增長，到2010年ＧＤＰ要達(dá)到832億元人民幣，經(jīng)濟(jì)總量比2004年翻兩番，相當(dāng)于2002年西安市全市的經(jīng)濟(jì)總量。這幺大規(guī)劃面積為西高新的發(fā)展奠定了寬闊的基礎(chǔ)，未來這里將崛起為一座上百平方公里的現(xiàn)代化新城。按照“授權(quán)經(jīng)營、封閉管理、合作建設(shè)、開放運作”的機(jī)制，通過規(guī)劃模式、開發(fā)模式、建設(shè)融資模式、管理模式的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)西安高新區(qū)的快速發(fā)展。西高新房地產(chǎn)的前景因為西高新高檔時尚的形象，未來巨大的發(fā)展空間，尤其是區(qū)內(nèi)眾多高品質(zhì)的樓盤，無不成為人們在此置業(yè)的最好理由。 西高新的商服用房發(fā)展的相對較晚，不過目前高新路和科技路上已經(jīng)商鋪林立，商業(yè)越來越繁華，已經(jīng)初具一個新商業(yè)中心的氣度。另外，由于西高新的年輕白領(lǐng)階層較多，并且有不少外來企業(yè)，因此對公寓有一定需求,所以西高新的公寓相對其它城區(qū)也走在了前列，金領(lǐng)公寓、摩登BOBO公寓、高新水晶島、mini國度等都受到了市場的高度認(rèn)可。曼哈頓、融僑如早期開發(fā)的住宅楓葉新都市、紫薇田園都市、高科花園等，目前的中海華庭、綠地世紀(jì)城、楓林綠洲、紫薇臻品、城市風(fēng)景 從區(qū)域來看，隨著西高新二次創(chuàng)業(yè)的提出以及區(qū)域交通和環(huán)境的不斷改善，高新管委會提出打造唐延路創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶，目前唐延路已經(jīng)形成寫字樓最聚集的區(qū)域，杰座廣場、華晶商務(wù)廣場、豪盛旺座現(xiàn)代城、秦唐12棟以及高新水晶島等項目，已成為西高新最吸引入?yún)^(qū)企業(yè)的商務(wù)平臺。從最初建區(qū)時的高科大廈、火炬大廈、創(chuàng)業(yè)大廈等項目開始，西高新寫字樓一直引領(lǐng)著西安寫字樓市場，隨后的志誠大廈、E陽國際、永安大廈、捷瑞大廈等項目入駐旺盛，而近幾年的創(chuàng)業(yè)廣場、高科廣場、杰座廣場、華晶商務(wù)廣場、海星城市廣場、高新國際商務(wù)中心、豪盛旺座現(xiàn)代城則更以不同的定位對產(chǎn)品進(jìn)行差異化開發(fā)，形成了西安寫字樓市場產(chǎn)品最為豐富的區(qū)域。 不僅如此，西高新還吸引了利君集團(tuán)、西部投資集團(tuán)、偉志集團(tuán)等跨行業(yè)分切房地產(chǎn)蛋糕的新生勢力。大家都很看好西高新的房地產(chǎn)業(yè)。 三年前，有國內(nèi)房地產(chǎn)第一品牌之稱的中海地產(chǎn)通過競拍方式拿下西高新一塊“地王”，拉開了外埠
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