房地產(chǎn)商業(yè)中山商貿(mào)城招商銷售執(zhí)行報告(參考版)
2024-07-31 01:05本頁面
【正文】 甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方：代表： 代表： 時間： 年 月 日42 / 42。第三十條 本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商；本協(xié)議雙方簽章后及時成立，為雙方信守之合約。第二十八條 本協(xié)議期滿終止后，乙方應于3日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。第二十六條 協(xié)議期內(nèi)，甲方有權處置（轉讓、抵押）商鋪，但必須保證商鋪的權利繼受人履行本協(xié)議。第二十四條 乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應承擔相應責任。七、其他約定第二十三條 協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權、債務所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨承擔責任。如因此造成甲方或第三者人身、財產(chǎn)損害的，甲方有權留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對不足部分，仍然享有追償權。第二十一條 本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項應繳納費稅并完好無損交回商鋪后，甲方應退回合作經(jīng)營保證金。第十九條 如乙方未按時交納合作金，則應承擔滯納金（每日按月合作金的1%計算），甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。第三年乙方按 元/（合計金額為________元/月）向甲方交納標準合作金，每六個月交納一次，交納時間需提前一個月。雙方約定商鋪的合作金為 元/（按一層建筑面積計算），合計金額為________元/月。第十五條 合作經(jīng)營保證金標準及收?。罕旧啼伒暮献鹘?jīng)營保證金為人民幣____ ____元，乙方在簽訂本協(xié)議時，一次性向甲方繳納，保證金不計利息。各個鋪位的電費（按電表數(shù)額），電話費等費用由乙方自行承擔。第十三條 經(jīng)營場地的二次裝修費用由乙方單獨承擔，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動，所有活動的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。四、營業(yè)管理第十一條 “高安市中山商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負責管理。三、商品管理第十條 乙方經(jīng)營的商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。否則，乙方不得將約定鋪位轉讓、轉租或轉包。第八條 協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉讓、轉租或轉包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認可本協(xié)議和各項條款。第六條 自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報甲方批準，方可入場裝修。乙方經(jīng)營范圍為： ；未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。因此本市場的定位必須得到甲、乙雙方的遵守。第二條 雙方合作使用該商鋪的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方：代表： 代表：時間：2003年 月 日合作經(jīng)營協(xié)議高安市中山商貿(mào)城合 作 經(jīng) 營 協(xié) 議 書 編號： 合作方（甲方）： 高安市中山商貿(mào)城地 址： 高安市中山路橋南路交匯處電 話： 0795——5217777 傳 真： 合作方（乙方）：地 址：電 話：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。第六條 本認購書一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，均具同等法律效力。第四條 本定鋪書簽訂時，乙方應向甲方交納合作商鋪定金，定金金額為人民幣： 元，該定金在簽定《合作經(jīng)營協(xié)議書》時自動轉為商鋪合作經(jīng)營保證金。第二條 合作商鋪的經(jīng)營范圍為 ，乙方的經(jīng)營品牌為 。合作經(jīng)營訂鋪書高 安 市 中 山 商 貿(mào) 城合 作 經(jīng) 營 訂 鋪 書編號： 號甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方：電話：07955217777 5221899 電話：地址：高安市中山路與橋南路交匯處 地址：甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城合作經(jīng)營事宜，一致同意如下條款。招商方式：計劃于8月28日上午9:00開始公開招商選鋪，先到先選；每個商戶（每個品牌）最多可選擇兩間商鋪。工商稅收優(yōu)惠：享受政府兩年免收工商稅費的優(yōu)惠政策。合作金收取：商戶定鋪后十日內(nèi)需簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議書》，一次性簽約三年。標準租金為：三層樓商鋪45元/，二層樓商鋪40元/（按底層面積計收）。經(jīng)營管理：商家按規(guī)定時間開業(yè)、營業(yè)；按限定的經(jīng)營品種經(jīng)營；服從商城管理；按時交納各項費用，否則商貿(mào)城有權將違規(guī)商戶清退出場，并沒收押金。商戶須提供身份證。合作經(jīng)營保證金：三層商鋪每間5000元、二層商鋪每間4000元；保證金于簽訂《合作經(jīng)營定鋪書》時交納。五、相關文件招商細則中山商貿(mào)城招商細則招商對象：服裝、鞋類皮具、家電、自行車、小家電、副食品、日用小商品、玩具文化用品、布匹窗簾、農(nóng)用機械、農(nóng)膜種子、農(nóng)藥經(jīng)銷商。公交車車身 更換公交車廣告，內(nèi)容：“高安市政府重點扶持市場，高安首個一站式購物公園，零租金搶占中山路商業(yè)地王，誠邀服裝、鞋類、家電、副食品、小商品等商家入駐”，紅黃主色調(diào)，配效果圖。內(nèi)容：零租金搶占中山路商業(yè)地王；零租金搶占高安商業(yè)制高點；零租金搶占高安首個一站式購物公園；高安市政府重點扶持市場；高安市劃行歸市商貿(mào)城；免租一年半，黃金你來賺；租一層送一層等。四、戶外媒體運用主要路段過街橫幅、路燈旗 路段：勝利路、中山路、筠泉路、橋南路、瑞州路、西湖路、橋北路、碧落路、高安大道。平面圖規(guī)格：A3紙張大小。三、招商宣傳資料準備招商海報規(guī)格：和鴻順德國際商貿(mào)城招商海報一樣，大度8開，4P。□ 售樓處西南面，咨詢臺旁邊，目前空置?！?售樓處西面兩窗戶之間，目前空置?！?售樓處北面目前為三塊展板?！?售樓處東南面為主要洽談區(qū)，墻面面積大，目前僅掛了項目相關文件。售樓處內(nèi)部□ 目前售樓處內(nèi)部包裝過于簡單，對項目本身優(yōu)勢挖掘不足，不利于營造現(xiàn)場氣氛?！?工地圍墻：主要體現(xiàn)中山商貿(mào)城優(yōu)勢：如“高安市首個一站式購物公園；高安市核心商圈首個現(xiàn)代化、規(guī)?；纳藤Q(mào)城；高安市唯一地處兩條黃金通道交匯處的商貿(mào)城；高安市唯一“租一層、送一層”的商貿(mào)城”。城邀服裝、家用電器、副食品……商家進駐。東面廣告牌主題為：高安黃金商圈首個一站式購物公園——中山商貿(mào)城（配效果圖）；北面廣告牌主題為：0租金搶占中山路商業(yè)地王?！?售樓處外立面：建議在售樓處頂上的東面、北面樹立廣告牌。 第五部分 招商準備工作一、政府支持 請市委、市政府出面在招商新聞發(fā)布會上發(fā)言，表明政府對中山商貿(mào)城的支持；
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