【正文】 時(shí)間： 年 月 日 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方： 代表： 代表： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 第三十條 本協(xié)議未盡事宜雙方可另行協(xié)商；本協(xié)議雙方簽章后及時(shí)成立，為雙方信守之合約。 第二十八條 本協(xié)議期滿終止后，乙方應(yīng)于 3 日內(nèi)遷離，商鋪由甲方接收。 第二十六條 協(xié)議期內(nèi)，甲方有權(quán)處置（轉(zhuǎn)讓、抵押）商鋪，但必須保證商鋪的權(quán) 利繼受人履行本協(xié)議。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 第二十四條 乙方的雇員或經(jīng)乙方同意使用商鋪人員的行為視為乙方的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 七、其他約定 第二十三條 協(xié)議期內(nèi)，乙方所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)所引發(fā)之糾紛概由乙方單獨(dú)承擔(dān)責(zé)任。如因此造成甲方或第三者人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方有權(quán)留置乙方所有物品，依法變賣，優(yōu)先受償，對(duì)不足部分，仍然享有追償權(quán)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十一條 本協(xié)議期滿，乙方無違法經(jīng)營、無違約行為、無拖欠各項(xiàng)應(yīng)繳納費(fèi)稅并完好無損交回商鋪后，甲方應(yīng)退回合作經(jīng)營保證金。 第十九條 如乙方未按時(shí)交納合作金，則應(yīng)承擔(dān)滯納金（每日按月合作金的 1%計(jì)算），甲方并可自延遲交納的次日起，采取停電、水或封閉營業(yè)場所等措施。 第三年乙方按 元 /平方米 .月（合計(jì)金額為 ________元 /月）向甲方交納標(biāo)準(zhǔn)合 作金，每六個(gè)月交納一次，交納時(shí)間需提前一個(gè)月。 雙方約定商鋪的合作金為 元 /平方米 .月（按一層建筑面積計(jì)算），合計(jì)金額為 ________元 /月。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第十五條 合作經(jīng)營保證金標(biāo)準(zhǔn)及收?。? 本商鋪的合作經(jīng)營保證金為人民幣 ____ ____元，乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，一次性向甲方繳納，保證金不計(jì)利息。 各個(gè)鋪位的電費(fèi)（按電表數(shù)額），電話費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 第十三條 經(jīng)營場地的二次裝修費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)，乙方不可以將場地內(nèi)的固定裝修部分拆除或移動(dòng)，所有活動(dòng)的貨架及其他裝修部分，乙方可在甲 方同意后替換或撤走，否則將扣押乙方所交納的保證金。 四、營業(yè)管理 第十一條 “高安市中山商貿(mào)城”由甲方組建或委托專業(yè)經(jīng)營管理公司負(fù)責(zé)管理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 三、商品管理 第十條 乙方經(jīng)營的商品須符合《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》以及其它法律法規(guī)。否則，乙方不得將約定鋪位轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包。 第八條 協(xié)議期內(nèi)，乙方如將約定商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給第三者使用或經(jīng)營，之前必須報(bào)甲方備案，并保證第三者簽署協(xié)議，認(rèn)可本協(xié)議和各項(xiàng)條款。 第六條 自接到甲方入場通知書之日起七日內(nèi)，乙方提出裝修方案并報(bào)甲方批準(zhǔn)，方可入場裝修。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。乙方經(jīng)營范圍為： ；未經(jīng)甲方同意乙方不能單方面改變經(jīng)營范圍。因此本市場的定位必須得到甲 、乙雙方的遵守。 第二條 雙方合作使用該商鋪的期限為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。 電 話： 營業(yè)執(zhí)照或身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城商鋪合作經(jīng)營事宜，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)，訂立本協(xié)議，以便共同遵守。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方： 代表： 代表： 時(shí)間： 2020 年 月 日 合作經(jīng)營協(xié)議 高安市中山商貿(mào)城 合 作 經(jīng) 營 協(xié) 議 書 編號(hào)： 合作方（甲方）： 高安市中山商貿(mào)城 地 址： 高安市中山路橋南路交匯處 電 話： 0795—— 5217777 傳 真： 合作方（乙方）： 地 址： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 等法律效力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六條 本認(rèn)購書一式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，均具同 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 第四條 本定鋪書簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納合作商鋪定金，定金金額為人民幣： 元，該定金在簽定《合作經(jīng)營協(xié)議書》時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為商鋪合作經(jīng)營保證金。 第二條 合作商鋪的經(jīng)營范圍為 ，乙方的經(jīng)營品牌為 。 編號(hào)： 號(hào) 甲方：高安市中山商貿(mào)城 乙方： 電話： 07955217777 5221899 電話： 地址：高安市中山路與橋南路交匯處 地址： 甲、乙雙方就高安市中山商貿(mào)城合作經(jīng)營事宜，一致同意如下條款。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 合作經(jīng)營訂鋪書 高 安 市 中 山 商 貿(mào) 城 合 作 經(jīng) 營 訂 鋪 書 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 招商方式： 計(jì)劃于 8 月 28 日上午 9:00 開始公開招商選鋪，先到先選；每個(gè)商戶（每個(gè)品牌）最多可選擇兩間商鋪。 工商稅收優(yōu)惠 ： 享受 政府兩年免收工商稅費(fèi)的優(yōu)惠 政策。 合作金收取 ：商戶定鋪后十日內(nèi)需簽訂《合作經(jīng)營協(xié)議書》，一次性簽約三年。標(biāo)準(zhǔn)租金為：三層樓商鋪 45元 /，二層樓商鋪 40 元 /（按底層面積計(jì)收）。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 經(jīng)營管理 ：商家按規(guī)定時(shí)間開業(yè)、營業(yè)；按限定的經(jīng)營品種經(jīng)營；服從商城管理；按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，否則商貿(mào)城有權(quán)將違規(guī)商戶清退出場，并沒收押金。商戶須提供身份證。 合作經(jīng)營保證金 ：三層商鋪每間 5000 元、二層商鋪每間 4000 元；保證金于簽訂《合作經(jīng)營定鋪書》時(shí)交納。 五、相關(guān)文件 招商細(xì)則 中山商貿(mào)城招商細(xì)則 招商對(duì)象： 服裝、鞋類皮具、家電、自行車、小家電、副食品、日用小商品、玩具文化用品、布匹窗簾、農(nóng)用機(jī)械、農(nóng)膜種子、農(nóng)藥經(jīng)銷商。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 公交車車身 更換公交車廣告，內(nèi)容：“高安市政府重點(diǎn)扶持市場，高安首個(gè)一站式購物公園，零租金搶占中山路商業(yè)地王，誠邀服裝、鞋類、家電、副食品、小商品等商家入駐”，紅黃主色調(diào)，配效果圖。 內(nèi)容：零租金搶占中山路商業(yè)地王；零租金搶占 高安商業(yè)制高點(diǎn)；零租金搶占高安首個(gè)一站式購物公園；高安市政府重點(diǎn)扶持市場；高安市劃行歸市商貿(mào)城；免租一年半，黃金你來賺；租一層送一層等。 四、戶外媒體運(yùn)用 主要路段過街橫幅、路燈旗 路段：勝利路、中山路、筠泉路、橋南路、瑞州路、西湖路、橋北路、碧落路、高安大道。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 平面圖 規(guī)格： A3 紙張大小。 三、招商宣傳資料準(zhǔn)備 招商海報(bào) 規(guī)格：和鴻順德國際商貿(mào)城招 商海報(bào)一樣，大度 8 開， 4P。 □ 售樓處西南面，咨詢臺(tái)旁邊，目前空置。 □ 售樓處西面兩窗戶之間，目前空置。 □ 售樓處北面目前為三塊展板。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 □ 售樓處東南面為主要洽談區(qū)，墻面面積大，目前僅掛了項(xiàng)目相關(guān)文件。 售樓處內(nèi)部 □ 目前售樓處內(nèi)部包裝過于簡單，對(duì)項(xiàng)目本身優(yōu)勢挖掘不足，不利于營造現(xiàn)場氣氛。 □ 工地圍墻：主要體現(xiàn)中山商貿(mào)城優(yōu)勢：如 “高安市首個(gè)一站式購物公園；高安市核心商圈首個(gè)現(xiàn)代化、規(guī)模化的商貿(mào)城；高安市唯一地處兩條黃金通道交匯處的商貿(mào)城；高安市唯一“租一層、送一層”的商貿(mào)城”。城邀服裝、家用電器、副食品??商家進(jìn)駐。 北面廣告牌主題為： 0 租金搶占中山路商業(yè)地王 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。東面廣告牌主題為： 高安黃金商圈首個(gè)一站式購物公園 —— 中山商貿(mào)城（配效果圖） ； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資 料近千個(gè)。 □ 售樓處外立面：建議在售樓處頂上的東面、北面樹立廣告牌。 第五部分 招商準(zhǔn)備工作 一、政府支持 請(qǐng)市委、市政府出面在招商新聞發(fā)布會(huì)上發(fā)言，表明政府對(duì)中山商貿(mào)城的支持； 落實(shí)“劃行歸市”政策，請(qǐng)政府出具公告； 落實(shí)工商稅費(fèi)的優(yōu)惠政策，爭取“免收二年工商稅費(fèi)，相關(guān)部門二年內(nèi)不進(jìn)場檢查”，并形成文件； 爭取政府及相關(guān)部分同意，將“高安市人民政府”、“高安市商貿(mào)委”、“高安市商業(yè)局”作為中山商貿(mào)城的聯(lián)袂推廣單位，在中山商貿(mào)城宣傳資料上出現(xiàn)，“拉虎皮，做大旗”，用來提升項(xiàng)目的權(quán)威性和 可信度。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道