【正文】 本責任書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、具有國家規(guī)定的有關(guān)防火安全責任人所應(yīng)有的權(quán)利、義務(wù)和承擔相應(yīng)的法律責任。七、組織制定緊急狀態(tài)下的疏散方案，在緊急情況下組織撲救初起火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散，火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)服從現(xiàn)場指揮員的統(tǒng)一指揮。五、定期對本住宅內(nèi)部消防工作進行檢查、總結(jié)，并主動配合有關(guān)消防監(jiān)督機關(guān)和物業(yè)服務(wù)中心對本單元消防工作的檢查、監(jiān)督。三、配備必需的消防設(shè)備器材，定期檢查維修，并在有效期結(jié)束前或使用后及時更換需更換的材料。為確保不發(fā)生火險和消除火險隱患，特制定住戶消防安全責任書，并確定業(yè)主(物業(yè)使用人) 為 物業(yè)區(qū)域 棟 單元 室住宅的自然防火責任人，其責任如下：一、實行業(yè)主防火責任制度，各業(yè)主為自然防火責任人，負責做好各自所屬范圍的防火安全工作，認真貫徹執(zhí)行《條例》和《管理規(guī)定》等消防法規(guī)及條款。撲救初期火災(zāi)的程序和措施 視情況使用就近消防器材如滅火器，消防水龍帶、沙袋、盡快將火焰撲滅和控制火勢蔓延，對電器火災(zāi)用干粉滅火器或投擲沙袋，不能用水； 召集本單位專職義務(wù)消防隊參加撲救； 做到早報警、損失小，邊報警邊撲救，先控制后滅火，先救人再救物，防中毒防窒息，聽指揮莫驚惶。第十四節(jié) 滅火、應(yīng)急疏散預(yù)案消防負責人姓名消防管理人姓名職務(wù)職務(wù)電話電話部位組織機構(gòu)滅火行動組秩序維護、維修、管理人員通訊聯(lián)系組前臺接待、管理人員疏散引導(dǎo)組秩序維護、保潔人員安全防護救護組秩序維護、維修、保潔、管理人員報警和接警處置程序 發(fā)現(xiàn)火警立即用電話、對講機、消防電話向單位領(lǐng)導(dǎo)、消防監(jiān)控室報告； 撥打119火警電話，向公安消防隊報警；講清單位名稱、詳細地址、報警電話號碼，起火確實地點，燃燒物品和起火性質(zhì)，派人在主要路口引導(dǎo)消防車，保持報警電話暢通； 用手動報警和消防廣播通知其他人員從消防通道疏散。十二、有下列情形之一的，責令停止作業(yè)，并根據(jù)情況對行為人和防火責任人處以經(jīng)濟處罰。十一、根據(jù)市消防管理暫行規(guī)定，有下列情形之一的，將對業(yè)主、防火責任人和直接責任人報公安機關(guān)處理。九、發(fā)生火警，應(yīng)立即撥火警電話119并告知物業(yè)服務(wù)中心，同時關(guān)閉電器開關(guān)、燃氣閥門等，迅速離開現(xiàn)場。七、業(yè)主定期檢查家庭內(nèi)有無安全隱患（如燃氣管道、用電設(shè)備等）。不得亂仍煙頭、焚燒物品、損壞消防設(shè)備和器材，并且經(jīng)常教育小孩不要玩火。三、嚴禁在物業(yè)區(qū)域內(nèi)隨意燃放煙花爆竹和存放易燃、易爆等危險品。第十三節(jié) 消防管理規(guī)定為了加強物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全工作，保護廣大業(yè)主生命財產(chǎn)和公共財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》，特制定本規(guī)定；一、消防安全工作要貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的方針，由物業(yè)物業(yè)服務(wù)中心任命防火責任人和義務(wù)消防員，其職責是：開展防火宣傳，普及消防知識；組織逐級防火責任制，落實有關(guān)防火措施；經(jīng)常檢查防火安全工作，消除火險隱患，糾正消防違章；執(zhí)行動火作業(yè)審批制度，監(jiān)管動火作業(yè)；定期檢查維護，確保各類器材處于完好狀態(tài)，保持消防通道暢通；制定消防預(yù)案，每季度演練一次。七、發(fā)生事故后，被保險人車主應(yīng)立即通知保險公司。五、認真填寫“交接班記錄”，如實寫明車輛進場時間、停放地點、發(fā)生事故的時間以及發(fā)現(xiàn)后報告有關(guān)人員的情況。三、屬碰車事故的，不得放行，造成事故的車輛，應(yīng)保護好現(xiàn)場。第十二節(jié) 車輛被盜受損處理方案一、及時發(fā)現(xiàn)和處理車輛被盜和被損壞的事故，減少業(yè)主的財產(chǎn)損失。五、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，遺失物的保存期為貴重物品保存期限三個月，一般物品一個月，食品三天。四、如果有失主前來認領(lǐng)時，前臺人員要仔細詢問失主的相關(guān)情況，判斷與丟失的物品是否相符。二、前臺人員接到送來的遺失物品后，要立冊登記和備案，逐項登記核對，貴重物品必須存放在安全的位置。九、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、巡邏車）外，其它車輛按本規(guī)定執(zhí)行。七、不準碾壓綠化草地、損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設(shè)施。五、機動車輛在小區(qū)（大廈）內(nèi)禁止鳴笛。三、停放好車輛后，必須鎖好車門，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶走。第十節(jié) 車輛管理制度一、遵守交通管理規(guī)定，愛護小區(qū)（大廈）的道路、公用設(shè)施，不亂停放車輛。停職一天扣兩天的工資。第九節(jié) 日常考核標準制度內(nèi)容處罰細則一次二次三次保安員值班著裝不整齊，不按規(guī)定佩戴工作證書面警告扣2分停職一天保安員值班睡覺或擅離工作崗位書面警告扣2分辭退保安員值班飲酒或在禁煙區(qū)吸煙書面警告扣2分辭退保安員值班時間看閱書報、小說、聽收音機，玩游戲機等與工作無關(guān)行為扣2分停職一天辭退值班時間姿態(tài)不正、精神不振、叉腰、手插褲帶、搭肩挽臂影響形象書面警告扣1分扣3分違反儀表規(guī)范細則要求書面警告扣3分停職一天保安員不按時交接班，未經(jīng)主管批準私自請人頂替或擅自留宿他人書面警告扣3分停職一天保安人員值班登記不清，交接班不清，互相推卸責任書面警告扣3分停職一天驗收不仔細或私自放無證人員進車場住宅區(qū)辦公室、帶物料外出，使公司經(jīng)濟利益受損書面警告扣3分停職一天值班中玩忽職守致使責任區(qū)域內(nèi)發(fā)生案件和事故，造成不良后果扣10分辭退或移交公安機關(guān)處理1隱瞞并且不向上級匯報工作中存在的問題及可能出現(xiàn)的非常情況書面辭退扣2分停職一天1欺騙和故意地侵害公司信譽書面警告扣3分辭退1蓄意制造假相，企圖逃避責任扣2分停職兩天辭退1保安監(jiān)守自盜，經(jīng)他人揭發(fā)并證實者辭退1保安員參與賭博、鬧事、教唆他人進行打架辭退1私藏槍支彈藥、兇器、毒品等違禁品辭退1任何的違法犯罪行為辭退1不服從上級領(lǐng)導(dǎo)的分配，隨意頂撞上級且屢教不改書面警告扣2分停職一天1未請假外出，不按時請銷假書面警告扣4分停職一天無故曠工、遲到、早退警告扣2分停職一天2保安員無故不參加集合、出操等集體活動警告書面警告扣2分2不服從管理，背后栽贓，無理取鬧，打擊報復(fù)扣3分辭退2訓(xùn)練及業(yè)務(wù)考核不合格書面警告扣2分停職一天2對員工或來賓言語或行為粗暴無理書面警告扣3分辭退2泄露公司及保安隊機密書面警告扣2分停職一天備注：扣分與罰款相結(jié)合，實行記分制，每分5元。三、洗手間水池內(nèi)不允許倒入茶葉、煙頭和剩余飯菜等雜物，衛(wèi)生間不準仍、丟各類雜物。第八節(jié) 衛(wèi)生管理規(guī)定一、各值班崗?fù)け仨毐３值孛鏌o垃圾、煙頭等雜物。七、在例會上討論問題時，不準大聲喧嘩，要有順序地發(fā)表講話。五、參加部門會議人員必須在記錄本上簽