【正文】 29。商場(chǎng)溫度設(shè)定：25度到27度。運(yùn)行中若發(fā)現(xiàn)狀態(tài)參數(shù)有偏移或接近臨界值應(yīng)及時(shí)查找原因并及時(shí)處理。離心機(jī)組運(yùn)行的其他工作參數(shù)范圍。附注：⑴關(guān)機(jī)——開機(jī)，間隔20分。（3）油泵續(xù)轉(zhuǎn)30秒后，油泵停止。主機(jī)關(guān)機(jī)：（摘自說明書）（1）將“STOP—AUTO”開關(guān)置于STOP位置，主機(jī)將立即停止。（8）油溫在90—。（7）高壓應(yīng)在85—140PSIG之內(nèi)；低壓應(yīng)在28—60PSIG之內(nèi)。（5）按下“顯示“鍵可得到水溫，冷媒溫度，冷媒壓力，主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)情況，馬達(dá)安培，油壓，起動(dòng)時(shí)數(shù)及資料全顯示。（PRE—LUB）（3）主機(jī)將顯示：冰水PUMP ON；油泵浦ON；冷凝水泵浦ON。主機(jī)開機(jī)：（摘自說明書，不同設(shè)備按其設(shè)備說明書）（1） 按“Alarm History”將顯示主機(jī)目前狀況，若有故障指示必須先按“Help Clear”消除故障，再啟動(dòng)主機(jī)。在商場(chǎng)風(fēng)機(jī)啟動(dòng)之后，按順序啟動(dòng)冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機(jī)。 二十四 中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程（以機(jī)型說明書為準(zhǔn)）一、離心機(jī)準(zhǔn)備工作：查閱運(yùn)行記錄，了解上班運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理或上報(bào)，確保機(jī)組在無故障下啟動(dòng)運(yùn)行。三、 通風(fēng)系統(tǒng)巡視時(shí)間、責(zé)任人商場(chǎng)通風(fēng)設(shè)備由運(yùn)行班負(fù)責(zé)每天巡視兩次，若發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)作記錄并通知暖通工程師，以便安排檢修。當(dāng)冷卻進(jìn)水溫度低于28℃，應(yīng)關(guān)掉一臺(tái)冷卻塔；進(jìn)水溫度小于20℃時(shí)不開風(fēng)機(jī)。商場(chǎng)：由暖通班每天指定一名空調(diào)工專門負(fù)責(zé)巡視，夏季開機(jī)期間白班每2小時(shí)一次，5月前、10月后開機(jī)期間每班2次并在商場(chǎng)空調(diào)巡檢表上作記錄并簽字。分層空調(diào)開機(jī)季節(jié)，暖通工程師每周不少于兩巡視，查看運(yùn)行記錄、運(yùn)行狀態(tài)及是否異常，并在運(yùn)行記錄本上簽字。暖通工程師每天至少兩次巡視上述設(shè)備，查看運(yùn)行記錄并在運(yùn)行記錄上簽字。寫字樓空調(diào)參照機(jī)房?jī)?nèi)容。商場(chǎng)：風(fēng)柜是否正常運(yùn)行、有無異響、振動(dòng)；回、新風(fēng)濾網(wǎng)有否積塵堵塞，回風(fēng)風(fēng)速是否正常設(shè)定溫度是否是25℃，風(fēng)幕機(jī)是否正常運(yùn)行、有無異常；規(guī)定的各點(diǎn)溫度是否在規(guī)定范圍內(nèi)（溫度巡檢點(diǎn)根據(jù)巡視平面圖）,并在“商場(chǎng)溫度檢查表“上記錄。冷卻塔：冷卻塔水池有否溢水、缺水、有無異物漂浮其水面，有應(yīng)及時(shí)打撈，電機(jī)風(fēng)扇運(yùn)行有否噪音，噴頭工作有否堵塞。對(duì)使用單位或個(gè)人提出的故障維修申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)天進(jìn)行處理。濾濾三、小型家用空調(diào)：每年開機(jī)期間應(yīng)每月清洗一次濾網(wǎng)一年清潔一次冷凝散熱片。冷卻塔及補(bǔ)水箱：參照商場(chǎng)系統(tǒng)冷卻塔補(bǔ)水箱規(guī)定進(jìn)行。清洗冷凝管道、并在水系統(tǒng)中加防銹劑。二、分層空調(diào)：主機(jī)開機(jī)期間根據(jù)運(yùn)行狀態(tài)及巡查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行調(diào)整、維修、停機(jī)后應(yīng)進(jìn)行一次全面檢查、制定維修計(jì)劃。停機(jī)后檢查葉輪緊固狀態(tài)及清潔葉輪葉片，防止葉輪損壞。風(fēng)柜：10天清洗一次濾網(wǎng)。系統(tǒng)停機(jī)期間應(yīng)對(duì)水泵閥門進(jìn)行全面檢修以確保下一運(yùn)行季節(jié)正常運(yùn)行。清洗工作由外協(xié)單位負(fù)責(zé)，暖通班應(yīng)配合及負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)督。二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)定一、 商場(chǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)離心制冷機(jī)組：由外包單位負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，運(yùn)行、暖通班應(yīng)配合及監(jiān)督保養(yǎng)質(zhì)量。四、 地下車庫(kù)管理員：地下車庫(kù)通風(fēng)設(shè)備的啟、停運(yùn)行操作及故障報(bào)修。上級(jí)交辦的其他工作（技改等）。負(fù)責(zé)大廈各種空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的檢查維修工作（商場(chǎng)、分層及小型家用空調(diào)、辦公室、監(jiān)控室分體空調(diào)等）。分層空調(diào)的運(yùn)行及維修保養(yǎng)工作，并做好相關(guān)記錄。上級(jí)交辦的其他相關(guān)工作。特殊季節(jié)（冷、熱交替）的空調(diào)通風(fēng)設(shè)備運(yùn)行時(shí)間調(diào)整。暖通班和其他班組的技術(shù)工作協(xié)調(diào)。系統(tǒng)設(shè)備的周期性檢查；運(yùn)行、巡查維修記錄的審閱及分析；外協(xié)單位工作的檢查監(jiān)督評(píng)價(jià)，合同評(píng)審等。二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)一、暖通工程師：負(fù)責(zé)商場(chǎng)中央空調(diào)的技術(shù)管理工作。行政倉(cāng)庫(kù)、電腦部、收款室不斷電由其負(fù)責(zé)管理使用，收款辦公室晚上必須斷電。各專柜內(nèi)增加的負(fù)荷必須按開、收市時(shí)間，開、關(guān)閉電源。專柜插座系統(tǒng)—各專柜按收市時(shí)間關(guān)閉。 照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務(wù)臺(tái)不斷電由使用人負(fù)責(zé)使用完畢關(guān)閉。各系統(tǒng)關(guān)閉時(shí)間：地下停車場(chǎng)24小時(shí)供電，倉(cāng)庫(kù)由使用者管理,更衣室用電由防損監(jiān)督使用. 自動(dòng)扶梯——上行按收市時(shí)間提前10分鐘由電工或各樓層防損員協(xié)助按紅色按鈕。二十、商場(chǎng)停、送電時(shí)間各系統(tǒng)開通時(shí)間：地下停車場(chǎng)——監(jiān)控室24小時(shí)供電，倉(cāng)庫(kù)由使用者管理使用,更衣室用電由電工按開收市時(shí)間管理. 弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)24小時(shí)供電； 自動(dòng)扶梯——上行按開市時(shí)間 下行按開市時(shí)間推遲35分鐘 直落電梯（觀光電梯）——24小時(shí)供電 照明系統(tǒng)——收銀系統(tǒng)、服務(wù)臺(tái)不斷電由使用人按需求時(shí)間打開. 洗手間不斷電由工程部監(jiān)督、保潔部隨用隨開。如屬保用材料應(yīng)與總務(wù)聯(lián)系退換保用材料，不能回收利用的整理后報(bào)工程部、管理部作廢品處理。 六、 倉(cāng)管員負(fù)責(zé)整理材料領(lǐng)用單編號(hào)應(yīng)與請(qǐng)修單編號(hào)一致，以便核查。（無償維修) 四、 每日盡量集中在10：30分與15：30分兩次申請(qǐng)維修，維修單填寫、簽章完畢轉(zhuǎn)交工程部。二、 商場(chǎng)公共、辦公區(qū)域：辦公區(qū)域由各部門使用人或當(dāng)班電工申請(qǐng)→工程部現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)→轉(zhuǎn)當(dāng)班電工→倉(cāng)管領(lǐng)材料→電工維修→維修完畢報(bào)工程部→工程部每月月底匯總報(bào)管理部。十七、 本辦法自公布之日起實(shí)施，若有未盡事宜另行修訂。十六、 電器設(shè)備包括零配件由維修人員統(tǒng)一領(lǐng)用安裝，任何部門和個(gè)人無權(quán)領(lǐng)用。十四、 公用電器設(shè)備、照明器材維修一律報(bào)工程部，如需外修由工程部確認(rèn)，總務(wù)配合安排修理。十二、 各部門公用電器設(shè)備應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，使用時(shí)注意安全，電器設(shè)備損壞需報(bào)修，不許無證隨便拆裝檢修。十、 用電歸工程部統(tǒng)一管理，包括負(fù)責(zé)用電的計(jì)劃、安裝、維修、調(diào)度、分配、檢查、抄表、收費(fèi)及獎(jiǎng)懲。九、 工程部必須在月底列出常用備品備件請(qǐng)購(gòu)單，以便按申購(gòu)流程作業(yè)。七、 夜間施工時(shí)，各樓面應(yīng)安排管理員監(jiān)督，與工務(wù)、防損人員一起做好商場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作。五、 廠商對(duì)柜位的改造變動(dòng)作業(yè)時(shí)間超過12小時(shí)者，為不影響其他柜位的正常營(yíng)業(yè)，必須將該柜位用夾板全部封閉，且在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)嚴(yán)禁有強(qiáng)烈氣味、灰塵和噪音。四、 廠商若要對(duì)柜位進(jìn)行改造變動(dòng)，須經(jīng)店長(zhǎng)（或商場(chǎng)總經(jīng)理）同意方可作業(yè)，原則上是外面制作后運(yùn)進(jìn)商場(chǎng)安裝，若一定要現(xiàn)場(chǎng)制作，由廠商向樓面主管提出申請(qǐng)，經(jīng)該部經(jīng)理同意后，才可實(shí)施作業(yè)。完工后，在修繕單上將所耗用材料作如實(shí)記錄，并交報(bào)修者簽字認(rèn)可，若是公共部位，則由該樓面主管簽字認(rèn)可。一、 工程部當(dāng)班人員按規(guī)定，在每天營(yíng)業(yè)前至各樓面作例行檢查，仔細(xì)查看各類照明、地坪、廁所管道、空調(diào)設(shè)施等運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除。九、 商場(chǎng)消防系統(tǒng)、卷閘門每月檢查一次，主要檢查煙感噴淋、消防栓水壓、滅火器、電機(jī)、軌道潤(rùn)滑等的保養(yǎng)十、 若值班人員工作失職，沒有做到勤檢查、勤維修而造成事故，應(yīng)根據(jù)事故大小、損失 輕重，嚴(yán)肅處理。七、 商場(chǎng)專柜的線路每月檢查一次，主要檢查線路的安全性。五、 洗手間的給水、排水、廁門等每天早、晚檢查一次，主要檢漏、水曖配件正常工作、 水表使用情況。其它不能處理的安排外修。二、 對(duì)辦公桌、椅、柜等每15天檢查一次，更換膠輪，緊螺絲，上螺絲及時(shí)維修，需外修的上報(bào)處理。電表是否計(jì)量準(zhǔn)確，絕緣件、連接件是否完好；箱內(nèi)及電器斷電清潔。十七、配電設(shè)施、辦公設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定一、 對(duì)電器設(shè)備的開關(guān)、控制箱、配電箱的完好情況每3個(gè)月檢修一次。每日收工前，請(qǐng)認(rèn)真清理、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)、確保用電、用水已安全關(guān)閉。（商場(chǎng)例會(huì)做宣傳）隱蔽工程請(qǐng)?jiān)陔[蔽前兩天向我司申請(qǐng)驗(yàn)收，如隱蔽前未驗(yàn)收，我司可要求拆除隱蔽遮擋部分進(jìn)行驗(yàn)收,由此造成的損失由施工單位負(fù)責(zé)。任何動(dòng)火操作，請(qǐng)?zhí)崆跋蚬こ滩可暾?qǐng)辦理動(dòng)火證。否則照價(jià)賠償。，燈箱統(tǒng)一尺寸高為400MM、寬為200MM，安裝高度箱底為2200MM，安裝位置與其他專柜成直線。所有專柜商鋪內(nèi)均應(yīng)安裝電表、漏電保護(hù)開關(guān)與空氣開關(guān)，并經(jīng)商場(chǎng)電工指導(dǎo)接入商場(chǎng)電網(wǎng)。所有線管均應(yīng)妥善固定，不得吊裝在任何公共系統(tǒng)的管線上，并有良好的跨接地線。三、裝修消防規(guī)定所有裝修材料，包括天花、間墻、地板、大門、固定家具、地毯、窗簾盒、窗簾等材料，均需采用經(jīng)消防部門認(rèn)可的防火（耐火）材料或經(jīng)防火處理的材料；并請(qǐng)向我司提供該材料的消防合格證復(fù)印件和發(fā)票復(fù)印件。 十六、專柜商鋪二次裝修施工規(guī)范為明確專柜二次裝修管理，保障商場(chǎng)和專柜的共同利益，根據(jù)消防安全規(guī)范及《專柜裝修規(guī)定》，制訂本規(guī)范作為補(bǔ)充規(guī)定，謹(jǐn)請(qǐng)各專柜及施工單位自覺遵守：一、專柜聘請(qǐng)的施工單位必須持有有效資質(zhì)；專柜辦理申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)時(shí)，請(qǐng)向工程部遞交該施工單位的資質(zhì)證明復(fù)印件。2．每次處罰，從其裝修按金中扣罰。5022．違反有關(guān)裝修期間防火、治安、衛(wèi)生管理規(guī)定。2020．不帶安全帽。5018．未及時(shí)清理裝修垃圾材料。5016．在施工地點(diǎn)生火煮食。工程部視情況定14．未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工者。50011．盜用商場(chǎng)公共物品（如裝修材料、電器、垃圾桶或其他公共物品）按原價(jià)三倍罰款報(bào)派出所處理12．盜用公共電力，初犯者書面警告及停止供電，再犯者罰款，造成損失者另計(jì)。3008．施工現(xiàn)場(chǎng)無配備應(yīng)有的消防器材,經(jīng)警告不合作者1009．裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙。三、其他情形按《裝修管理規(guī)定》執(zhí)行。施工人員只允許使用指定衛(wèi)生間，凡隨地大小便者，罰款50元；隨地吐痰者罰款10元；施工人員在商場(chǎng)吸煙、使用電爐及明火煮食或留宿者，罰款50元；施工人員有吵架、賭博、斗毆、吸毒、販毒、色情等違法活動(dòng)者，視其情節(jié)嚴(yán)肅處理或移送公安機(jī)關(guān)；1當(dāng)天施工結(jié)束，施工人員應(yīng)立即離開現(xiàn)場(chǎng)。（三） 惡性違章不論有意無意，如造成人員嚴(yán)重傷亡或公共財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失者，均予扣留有關(guān)人員及物證送交工程處，防損部或公安機(jī)關(guān)處理。又如初犯且未造成《罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》損害之第12條，予以書面警告。例如未構(gòu)成《罰款項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)》損害之第11條，予口頭警告及教育為主。（超越工程部批準(zhǔn)的權(quán)限進(jìn)行裝修） 未辦理動(dòng)火證，而使用明火施工。 盜用商場(chǎng)公共電力。（以工程部批準(zhǔn)為準(zhǔn)） 施工過程構(gòu)成嚴(yán)重粉塵、噪音、氣味等污染，或弄污商場(chǎng)環(huán)境。2. 裝修現(xiàn)場(chǎng)吸煙。iii. 裝修現(xiàn)場(chǎng)違章：1. 施工現(xiàn)場(chǎng)無配備應(yīng)有的消防器材。ii. 裝修淤泥清運(yùn)時(shí)違章： 不按要求用袋包裝淤泥或在搬運(yùn)時(shí)導(dǎo)致公共場(chǎng)所不整潔而拒絕清理者。 強(qiáng)行用電梯運(yùn)載超長(zhǎng)及超重物品。 施工人員在商場(chǎng)范圍內(nèi)不佩戴商場(chǎng)工作證。 年 聯(lián)系電話： 施工單位簽章： 專柜負(fù)責(zé)人： 聯(lián)系電話： 有關(guān)裝修費(fèi)用同意從貨款中扣除。如有違反上述條款，愿承擔(dān)責(zé)任及后果。裝修完工后，必須在指定的時(shí)間（24小時(shí)）內(nèi)驗(yàn)收。8. 裝修公司必須對(duì)樓層的通道地面拋光磚（大理石），玻璃墻（門）及其它公用設(shè)施進(jìn)行保護(hù)，若有損壞及弄臟須負(fù)責(zé)一切修繕費(fèi)用。6. 本公司不亂立，亂接線路及遺棄施工垃圾在商場(chǎng)范圍內(nèi)。4. 愿意加強(qiáng)管理本公司施工人員，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。2. 在安排施工前繳交裝修按金及相關(guān)費(fèi)用。 日申請(qǐng)進(jìn)場(chǎng)施工 , 月 專柜進(jìn)行室內(nèi)裝修 , 定于 樓 區(qū)