【正文】 10元、動(dòng)火許可證10元，臨時(shí)出入證10元/證（按人計(jì)取，臨時(shí)施工人員押金50元/人）；供應(yīng)商手冊(cè)20元/本，滅火器100元/支，電話初裝費(fèi)300元；上述費(fèi)用包括違規(guī)罰款等由工程部統(tǒng)計(jì)匯總，一律在開業(yè)后30日內(nèi)從押金中扣除，押金不足者從其營(yíng)業(yè)款中扣減。十一、專柜商鋪裝修程序1. 專柜簽訂《聯(lián)營(yíng)合同》后，在招商部領(lǐng)取1：50的柜位圖紙，按《本公司裝修圖則要求》設(shè)計(jì)專柜形象，專柜須于七個(gè)工作日內(nèi)將設(shè)計(jì)圖傳我商場(chǎng)招商部、工程部審核；2. 專柜入場(chǎng)須填寫《本公司專柜申請(qǐng)裝修審批表》（內(nèi)容包括專柜及裝修隊(duì)資料、裝修項(xiàng)目，本公司工程部審批意見等）《專柜用電審批表》和施工單位填寫的《裝修施工保證書》連同一式三份的裝修圖紙（按1：50比例）交至招商部、工程部。甲 方： 乙 方： 負(fù)責(zé)人： 負(fù)責(zé)人： 日 期： 日 期： 八、裝 修 許 可 證(許)字: JWG 號(hào) 專柜名稱:專柜號(hào):施工單位:施工負(fù)責(zé)人:施工負(fù)責(zé)人電話:使用面積:裝修期限: 年 月 日至 年 月 日裝修進(jìn)場(chǎng)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 防損部現(xiàn)場(chǎng)填寫裝修范圍內(nèi)容：裝修退場(chǎng)時(shí)間： 年 月 日 時(shí) 工程部、防損部填寫備注: 裝修如需延期，須至營(yíng)運(yùn)樓面主管處書面申請(qǐng)，工程部辦理延期手續(xù)。施工期間一切安全事故均由施工方負(fù)責(zé)，概與甲方無關(guān)。在火警發(fā)生的情況下乙方應(yīng)服從現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一指揮，有責(zé)任保護(hù)火災(zāi)事故現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助甲方和消防主管部門調(diào)查火災(zāi)原因。同時(shí)注意安全使用煤氣、電器，并定期檢查，以防止發(fā)生事故。二、乙方進(jìn)場(chǎng)裝修期間，施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全由乙方及乙方委托的施工單位共同負(fù)責(zé)，甲方實(shí)施監(jiān)督和協(xié)助乙方做好消防安全工作。裝修完畢，商場(chǎng)工程部依據(jù)審批的裝修方案，對(duì)裝修場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫“商鋪裝修驗(yàn)收記錄”；對(duì)不符合裝修方案的，必須整改，整改造成的經(jīng)濟(jì)損失和裝修時(shí)間延誤，由商鋪或施工單位自行承擔(dān)；對(duì)自行改動(dòng)商場(chǎng)消防設(shè)施的裝修，商鋪或施工單位必須向消防部門申報(bào)并驗(yàn)收，費(fèi)用由商鋪或施工單位承擔(dān)。G、 裝修期間，所產(chǎn)生的垃圾每日由施工單位在當(dāng)天清理完畢，裝袋后清運(yùn)到商場(chǎng)指定垃圾收集地點(diǎn)；若經(jīng)商場(chǎng)督促后仍不清理，商場(chǎng)將代為清理，費(fèi)用由施工單位和商鋪承擔(dān)，并按裝修違規(guī)處罰規(guī)定予以罰款。C、 裝修場(chǎng)地嚴(yán)禁吸煙。承接商鋪裝修的施工單位必須是有資質(zhì)證書的正式裝飾公司。木質(zhì)材料須做防火處理，隔斷應(yīng)采用石膏板，裝修材料不得使用易燃、易爆、助燃或刺激性化學(xué)材料；高柜頂面不能直接裸露，須用白色裝飾板封貼。（試衣間、倉庫除外），長(zhǎng)度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況而定。商鋪裝修方案必須報(bào)商場(chǎng)工程部，經(jīng)工程部主管、招商經(jīng)理等審核后，在五天內(nèi)書面通知方可施工，審批原則如下：拖后一天收滯納金50元/日。六、進(jìn)場(chǎng)裝修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：專柜進(jìn)場(chǎng)裝修前，向商場(chǎng)財(cái)務(wù)部交3000元施工押金。所有貨柜加裝電氣線路、裝飾背面以及柜頂均需美化處理。大型裝修且涉及電焊等工程的相關(guān)人員，必須持特殊工種上崗證，方可進(jìn)場(chǎng)施工，禁止無證上崗。四、裝修時(shí)間要求：嚴(yán)格按照審批表上申請(qǐng)的裝修時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，營(yíng)業(yè)時(shí)間未經(jīng)審批不得施工。地磚損壞確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)：所有鉆孔或損壞不在地磚接縫線上的視為損壞，按損壞標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣款。如超出開關(guān)容量需征收電氣增容費(fèi)，每超出500W收取1000元，不足500W按1000元收取。燈箱必須做成敞開式，原封閉燈箱必須加裝有散熱孔（燈箱內(nèi)必須使用冷光源）。電子支架必須用優(yōu)質(zhì)品牌，燈管啟動(dòng)器必須用“飛利浦”品牌，不允許安裝70W以上的大功率射燈，2米軌道限裝有4個(gè)射燈。未經(jīng)審批接入商場(chǎng)電網(wǎng)一律拆除。消防卷閘簾下不準(zhǔn)堆放任何物品。各專柜所使用的裝修材料，必須是阻燃材料，易燃物品必須遠(yuǎn)離電源。 七、專柜裝修施工規(guī)定為規(guī)范各專柜的裝修工作,管理部特制定如下管理規(guī)定,請(qǐng)各專柜遵照?qǐng)?zhí)行。四、 施工過程中嚴(yán)格管理，按裝修審批表審批范圍監(jiān)督（例如嚴(yán)禁地面、柱面的鉆孔、切割；不可未經(jīng)審批上天花施工；不可超出審批范圍施工）。公共工具的增補(bǔ)：根據(jù)班組維修工程需要需增補(bǔ)班組公用工具的，由班長(zhǎng)提出申請(qǐng)經(jīng)工程主管核實(shí)，報(bào)管理部批準(zhǔn)后申購并辦理領(lǐng)用手續(xù)。價(jià)值20元以上100元以下的一般工具損壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管書面說明原因后經(jīng)批準(zhǔn)或修、或換。四、 班組工具管理：領(lǐng)用：班組工具由領(lǐng)班統(tǒng)一領(lǐng)用，并在班組專用工具領(lǐng)用登記簿上簽字。使用規(guī)定：維修人員接到維修或檢查工作任務(wù)時(shí)應(yīng)帶齊日常用個(gè)人工具及其他必備工具，背上工具包，抵現(xiàn)場(chǎng)以免因工具未帶影響工作而浪費(fèi)時(shí)間，公司所發(fā)工具未經(jīng)工程部主管批準(zhǔn)不得外帶（公司派出維修除外）。四、 接班人員未按時(shí)接班，交班人員除報(bào)告上級(jí)主管外，應(yīng)繼續(xù)值班，不得擅自離崗。交班人員在當(dāng)班時(shí)發(fā)現(xiàn)電氣設(shè)備運(yùn)行上有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)處理，并填寫運(yùn)行記錄，并口頭向接班人員知會(huì)。要認(rèn)真填寫電氣設(shè)備維護(hù)、檢修記錄、設(shè)備設(shè)施履歷表（包括電工、安全工具）。9. 嚴(yán)格執(zhí)行交接班制度，作好交接班記錄。5. 嚴(yán)格工具、材料領(lǐng)用保管制度，注意節(jié)約、修舊利廢。2. 負(fù)責(zé)維修商場(chǎng)與辦公樓的照明器材及相關(guān)空調(diào)、電梯、發(fā)電機(jī)等機(jī)電設(shè)備，保證使用。25. 每月對(duì)賣場(chǎng)各專柜、租戶及業(yè)主用電進(jìn)行準(zhǔn)確計(jì)算，分類統(tǒng)計(jì)，為財(cái)務(wù)扣款提供依據(jù)。21. 工程人員交接班必需交叉30分鐘，以明確工程狀況、進(jìn)度、配合維修及注意事項(xiàng)，接班人若因故未到，工程人員不得徑自離崗下班，否則以曠職論，無故未到崗者亦同。17. 工程維修作業(yè)中，安全配置（消防滅火器、護(hù)欄、施工告示等）必須配備完善，以確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。13. 賣場(chǎng)小項(xiàng)目維修（燈泡、插頭、調(diào)整電源、線路）以當(dāng)日申請(qǐng)當(dāng)日修畢為原則，大項(xiàng)目維修則視損壞狀況，力爭(zhēng)最短時(shí)間內(nèi)完成。9. 各類機(jī)電設(shè)施的維護(hù)，除按規(guī)定定期保養(yǎng)外，工程部機(jī)電人員每周必須作一至二次一級(jí)維修養(yǎng)護(hù)。5. 賣場(chǎng)空調(diào)控溫以攝氏23—26度為宜，室外氣溫高出35度時(shí)可調(diào)至25—27攝氏度，溫度過高過低皆應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行空調(diào)制冷系統(tǒng)或風(fēng)量的調(diào)整。巡場(chǎng)范圍即：商場(chǎng)各樓層的更衣室、員工餐廳、監(jiān)控室、倉庫；廣告牌；洗手間用水情況；員工通道；辦公樓每天不少于一次，公司與商場(chǎng)其他設(shè)施。17. 對(duì)本年度預(yù)算的執(zhí)行與成本進(jìn)行控制。杜絕馬虎行事，不負(fù)責(zé)任的工作態(tài)度。12. 對(duì)違章用電、違規(guī)裝修的專柜，由工程部提報(bào)，分管領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)整改通知書。8. 組織學(xué)習(xí)商場(chǎng)的發(fā)展規(guī)劃，調(diào)動(dòng)員工的積極性和創(chuàng)造精神。5. 溝通商場(chǎng)內(nèi)外有關(guān)工程方面的聯(lián)系，安排好各種與工程有關(guān)的事務(wù)。 工程部操作規(guī)范工程部操作規(guī)范目 錄一、工程部主管工作職責(zé)二、工程部作業(yè)規(guī)范三、維修電工工作職責(zé)四、維修電工交接班制度五、電工工具管理辦法六、工程部與防損部配合事項(xiàng)七、專柜裝修施工管理規(guī)定八、裝 修 許 可 證九、裝 修 驗(yàn) 收 證十、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告十一、專柜商鋪裝修程序十二、專柜裝修圖則要求十三、專柜裝修保證書十四、內(nèi)部裝修處罰條例十五、專柜裝修及違章處罰準(zhǔn)則十六、專柜商鋪二次裝修施工規(guī)范十七、配電設(shè)施、辦公設(shè)施維修保養(yǎng)規(guī)定十八、商場(chǎng)維護(hù)保養(yǎng)管理辦法十九、請(qǐng)修、領(lǐng)用材料流程二十、商場(chǎng)停、送電時(shí)間規(guī)定二十一、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)管理職責(zé)二十二、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維修保養(yǎng)規(guī)定二十三、空調(diào)系統(tǒng)巡視規(guī)定二十四、中央空調(diào)系統(tǒng)操作規(guī)程一、工程部主管工作職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行商場(chǎng)制定的發(fā)展規(guī)劃和各項(xiàng)規(guī)章制度。4. 檢查各崗位職責(zé)執(zhí)行情況。7. 組織員工技術(shù)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提高隊(duì)伍素質(zhì)，提高工作效率。11. 對(duì)商場(chǎng)整體裝修設(shè)計(jì)、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、監(jiān)督、協(xié)調(diào)配合；確保裝修質(zhì)量和工期；對(duì)專柜入場(chǎng)裝修、撤柜離場(chǎng)等按公司相關(guān)操作程序進(jìn)行嚴(yán)格管控和審查、驗(yàn)收。14. 工作要做到三個(gè)“一”，即安全第一、質(zhì)量第一、效率第一。16. 工程部各項(xiàng)設(shè)施，次年度的運(yùn)作、保養(yǎng)、維護(hù)、維修規(guī)劃與費(fèi)用預(yù)算，于每年12月前提報(bào)行政管理部審核。2. 工程部人員日常工作每天巡場(chǎng)不少于三次，發(fā)現(xiàn)故障或損壞必須及時(shí)處理，不能及時(shí)處理者應(yīng)立即上報(bào)，巡場(chǎng)內(nèi)容為空調(diào)動(dòng)力系統(tǒng)、水電系統(tǒng)和其他設(shè)施的使用情況。4. 對(duì)講機(jī)按《對(duì)講機(jī)使用規(guī)定》執(zhí)行，個(gè)人工具個(gè)人保管，共用工具專人保管定期檢查維護(hù)。8. 機(jī)電人員根據(jù)季節(jié)變化及營(yíng)業(yè)時(shí)間定時(shí)開關(guān)大樓卷閘門、霓虹燈、廣告燈等。12. 賣場(chǎng)維修，由樓層填報(bào)請(qǐng)修單，經(jīng)主管簽核后，送交工程部值班人員進(jìn)行維修作業(yè)，維修完畢由申請(qǐng)部門驗(yàn)收并簽名。16. 公司大樓各項(xiàng)簡(jiǎn)易土木工程維修，不適合外包者，由工程部派員維修。20. 工程維修采購悉依總務(wù)物品采購規(guī)定，統(tǒng)一從倉庫領(lǐng)用，若專用性材料則會(huì)同總務(wù)人員共同采購。24. 工程部每月底前應(yīng)制訂下月水電費(fèi)用控制標(biāo)準(zhǔn)，月初將上月實(shí)際耗用量與前月作對(duì)比分析，并研究制定改進(jìn)措施。 三、維修電工工作職責(zé)1. 負(fù)責(zé)大廈、商場(chǎng)與辦公樓的動(dòng)力和照明線路的維修工作，保證線路暢通。4. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)的停、送電時(shí)間，遵守工作制度，上下班制度，做好臺(tái)帳記錄。8. 認(rèn)真搞好室內(nèi)設(shè)備清潔及環(huán)境衛(wèi)生工作，做好商場(chǎng)用電設(shè)備的防火、防潮、防水、防鼠害等工作。11. 公司設(shè)備、設(shè)施要嚴(yán)格執(zhí)行定期維修保養(yǎng)，做好各項(xiàng)運(yùn)行監(jiān)視維護(hù)工作，巡視檢查制度，保持電氣設(shè)備的正常運(yùn)行。各項(xiàng)記錄填寫正確清楚，無遺漏，交接班人員方在運(yùn)行記錄上簽字。如因不負(fù)責(zé)任，接班后發(fā)生的事故由接班人員負(fù)責(zé)。個(gè)人工具領(lǐng)用登記卡為一人一卡專用。工具的丟失補(bǔ)償補(bǔ)領(lǐng)：個(gè)人管理工具丟失應(yīng)由個(gè)人提交書面報(bào)告，經(jīng)工程部主管確定賠償比例，并扣除賠償金后發(fā)給新工具并重新登記，原登欄由倉管注明原因作廢并簽字。損壞及丟失責(zé)任：價(jià)值20元以下低值易耗公用工具損壞應(yīng)由班長(zhǎng)向工程主管說明原因后或修或換。公用工具的丟失應(yīng)由班長(zhǎng)負(fù)主要責(zé)任，其他相關(guān)人員次要責(zé)任，丟失工具由工程部及總務(wù)部共同核定該工具現(xiàn)值（參照使用時(shí)間、狀態(tài)、現(xiàn)有市場(chǎng)價(jià)）由班長(zhǎng)負(fù)50％責(zé)任，其他相關(guān)人員共同負(fù)50％責(zé)任。三、 憑裝修許可證、裝修審批表、施工人員出入證及加班申請(qǐng)表入場(chǎng)，進(jìn)場(chǎng)時(shí)嚴(yán)格控制電錘、切割機(jī)、電焊機(jī)的帶入，上述工具帶入應(yīng)由管理部工程部批準(zhǔn)。七、 其他配合事項(xiàng)詳見裝修規(guī)定等規(guī)章制度。進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備自行保管，堆放整齊，有裝修垃圾由專柜自行清理，垃圾隨時(shí)裝袋，必須每天清理運(yùn)走，否則除了支付相應(yīng)的垃圾清理費(fèi)以外，還將扣除所有裝修押金。消防栓、消防手動(dòng)按鈕、配電箱、插座及各種終端均應(yīng)留出操作位置，以便操作。二、電器線路方面：如有用電變動(dòng)，必須填寫《用電審批表》，值班電工須按核定專柜用電量后，方可接電。專柜加裝的用電及線路，需有獨(dú)立16A的漏電開關(guān)控制，并外帶小電箱，加裝計(jì)量表，超過16A的開關(guān)需要