【正文】 先進(jìn)的預(yù)欠電顯示，可保證電量不足的情況下保留50次開(kāi)啟，令業(yè)主完全避免突然斷電的尷尬。這種門(mén)鎖完全由電池驅(qū)動(dòng)，無(wú)需輔線，外觀款式時(shí)尚，造型別致，它既有普通標(biāo)識(shí)卡門(mén)鎖的高智能性，又具有傳統(tǒng)機(jī)械門(mén)鎖的高可靠性。智能設(shè)備，時(shí)尚生產(chǎn)新科技包裝之下的生活呈現(xiàn)出和以前截然不同的風(fēng)貌，在翠堤灣，智能化不但是一種技術(shù)用語(yǔ)，更是身邊實(shí)實(shí)在在的便利。（二）定位于“智能化”翠堤灣是金地海景花園第三期，占地74785平方米，建筑面積221372平方米，位于深圳市福田區(qū)南端，新洲路與福榮路交匯處，緊臨深圳灣和紅樹(shù)林自然保護(hù)區(qū)，并與高樓林立的香港元朗遙遙相望。c、在區(qū)內(nèi)充分設(shè)置體能檢測(cè)設(shè)施、健身器械和運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，滿足體育運(yùn)動(dòng)的需求。a、強(qiáng)調(diào)鄰里交往空間的設(shè)計(jì)，倡導(dǎo)建立和睦互助的鄰里關(guān)系。e、建筑與環(huán)境的協(xié)調(diào)。c、強(qiáng)調(diào)室內(nèi)外空間交融與滲透。a、現(xiàn)代、簡(jiǎn)約、明快的建筑風(fēng)格。f、與周邊良好環(huán)境（木塔寺公園）的呼應(yīng)。d、強(qiáng)調(diào)景觀均好性的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。b、對(duì)水資源合理利用的水景觀體系。環(huán)境生態(tài)。各家各院的前庭和后花園的喬樹(shù)、花枝繁茂的家庭園林圍合成為每三層生物生態(tài)圈。兩百多畝的市政濱河公園和公共體育公園鄰靠在清華坊東、南、西三百，形成了第一層生態(tài)圈。清華坊的三重生態(tài)綠化，更集中地體現(xiàn)了這一點(diǎn)。因此從自然環(huán)境出發(fā)，做好山和水的文章。綠化環(huán)境空間處理大、中、小結(jié)合，點(diǎn)、線、面結(jié)合，既有小區(qū)內(nèi)部的點(diǎn)狀園林綠地，又有帶面結(jié)合；既有組團(tuán)內(nèi)部的點(diǎn)狀園林綠地，又有帶狀沿軸線的綠地；同時(shí)也有集中的中心綠地區(qū)，形成豐富的、多層次、多軸線的綠化系統(tǒng)。其生態(tài)環(huán)境功能主要體現(xiàn)綠化系統(tǒng)。三、在小區(qū)內(nèi)外環(huán)境上要定位于“四化”，把營(yíng)銷觀念體現(xiàn)在每一寸草木中。更甚者，再另建園林置亭樓閣，休心養(yǎng)性，居游自便，意境更升一層。濃蔭蔽日，色彩班讕，生機(jī)盎然，優(yōu)雅寧?kù)o。私家庭院綠化的院落住宅形成了良好生態(tài)環(huán)境，庭院的業(yè)主又可按自己的意識(shí)“引人自然”營(yíng)造綠化環(huán)境，每個(gè)庭院都可以盡綠色，一方井、半壁隙地，幾株蘭草，便擁“咫尺天地”。建筑是一個(gè)城市的靈魂，承載著一個(gè)城市的歷史，成都清華坊的開(kāi)發(fā)商，期盼有消亡之虞的中國(guó)院落建筑以各種新風(fēng)貌不斷再現(xiàn)于我們的城市，再現(xiàn)于我們的生活。清華坊作為一項(xiàng)目，從思想到理論到實(shí)踐個(gè)案經(jīng)過(guò)深思熟慮后面世。成都清華坊的創(chuàng)作思路就是如此。定位于民居風(fēng)格的“創(chuàng)新”中國(guó)居民源遠(yuǎn)流長(zhǎng)、多姿多彩，是個(gè)開(kāi)拓不盡的人文文化藝術(shù)寶庫(kù)。500余米的宏大跨度，兩岸間通過(guò)三座各具特色的古橋相連，形成“街中有河、河中有街”，一河兩街三橋的獨(dú)特風(fēng)景。園內(nèi)噪音標(biāo)準(zhǔn)為零類，臨時(shí)泊位采用嵌入式草坪地磚鋪裝。C、沿運(yùn)河支流余杭塘河建設(shè)一條500米的步行街，三座拱橋使街與河渾然一體，作為住宅區(qū)最具人文特質(zhì)的元素，用以體現(xiàn)歷史的文化風(fēng)貌。A、“信義坊”的建筑以“杭州運(yùn)河文化景觀住宅”為其居住區(qū)的綜合特征，以環(huán)境景觀的優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化房產(chǎn)的特質(zhì)。信義坊以看是滯后實(shí)則超前的理念規(guī)劃社區(qū)，充分利用京杭大運(yùn)河的地理優(yōu)勢(shì)資源，充分考慮了住宅的居住性、安全性、實(shí)用性、耐久性和可持續(xù)發(fā)展五項(xiàng)住宅建筑的標(biāo)準(zhǔn)。信義坊位于杭州市中心區(qū)域，東起湖墅北路，隔湖墅北路面臨京杭大運(yùn)河，與運(yùn)河間為城市綠化地帶，西至莫干山路，南依運(yùn)河支流余杭塘河。歐洲新城的異國(guó)情調(diào)，為房產(chǎn)的營(yíng)銷定位起到了很好促進(jìn)作用，有了鮮活、動(dòng)人的賣(mài)點(diǎn)。體現(xiàn)意大利精致古典風(fēng)格的“佛羅倫薩雕塑花園”的景觀分布整個(gè)社區(qū)的西側(cè)，高大的林蔭道，交錯(cuò)的石徑和涼亭，熱情的噴泉和雕塑為業(yè)主營(yíng)造了原汁原味的意大利精致生活空間，為業(yè)主可以在疊水與噴泉之間品味米開(kāi)朗基羅的雕塑人生?！皻W洲新城”的園林設(shè)計(jì)者用其巧妙的構(gòu)思，在有限的空間中為了創(chuàng)造了無(wú)限的暇想空間，每當(dāng)路過(guò)丹麥“港邊的小美人魚(yú)”時(shí)會(huì)想些什么？當(dāng)為主每每被可愛(ài)的寶寶“誘騙”到芬蘭的“圣誕老人與馴鹿”的雕塑旁，索要圣誕禮物時(shí)，業(yè)主又會(huì)有怎么的表情？還有，放置在挪威區(qū)的維示海盜雕塑，瑞典區(qū)的達(dá)拉那木馬雕塑等等！在TOWNHOUSE（聯(lián)排別墅）人文花園中業(yè)主隨時(shí)都會(huì)體味到帶有純正北歐海洋人文花園味道的生活感悟……E、“巴賽羅納藝術(shù)花園”——西班牙巴賽羅納前衛(wèi)風(fēng)格。體現(xiàn)丹麥純真風(fēng)格“格林童話花園”，當(dāng)人漫步在德國(guó)著名的童話步道上，隨處可見(jiàn)的雕塑都可以向人宛宛道來(lái)青蛙王子、七個(gè)小矮人、灰姑娘的故事……而身旁造型別致的花缽與神秘的噴泉都會(huì)隨時(shí)提醒人正暢游在《安徒生童話》的第幾頁(yè)……D、“北歐風(fēng)情園”——北歐主題庭院區(qū)。B、“維也納音樂(lè)花園”——維也納文化風(fēng)格。人們都說(shuō)“水乃財(cái)運(yùn)”，還有人說(shuō)“仁者樂(lè)山、智者樂(lè)水”，想念這條水道會(huì)給歐洲新城的每一個(gè)業(yè)主帶來(lái)的財(cái)運(yùn)及智慧。凡爾賽迎賓花園承襲了凡爾賽宮的宏偉，又體現(xiàn)了法國(guó)熱情好客的民族特色，小區(qū)中間是塊式磚下沉廣場(chǎng)，整個(gè)廣場(chǎng)是對(duì)稱式的，體同了工整平坦的和諧之美，同時(shí)設(shè)有各種別致的精品店。歐洲新城由七大帶異國(guó)情調(diào)的花園組成。哈爾濱東方城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司秉承歐洲傳統(tǒng)文化，通過(guò)定位異國(guó)情調(diào)，把原汁原味的歐洲建筑風(fēng)格中最精髓的部分引進(jìn)來(lái)，結(jié)合現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，以當(dāng)代先進(jìn)的建筑技術(shù)手段，呈現(xiàn)給哈爾濱市民。哈爾濱的歐洲新城位于黑龍江省政府重點(diǎn)改造的迎賓大道一新陽(yáng)路的繁華路段?！案呱搅魉痹诙ㄎ恢羞\(yùn)用的“核心景觀”手法即很好地體現(xiàn)了“人人和諧”這一層面的哲學(xué)思想。建筑空間的設(shè)計(jì)首先利于人的身心健康，使建筑的品質(zhì)與主人的生活品位得到完美的統(tǒng)一；其次是建筑與自然的和諧；再次是人與人的和諧，這是最高境界。 “高山流水”別墅所體現(xiàn)的“天合一”可以分解為人、環(huán)境、自然的三重和諧。高山流水別墅不是冷冰冰的建筑，而是充滿人性、充滿情感的家園。高山流水別墅區(qū)擁有周邊帶獨(dú)一無(wú)二的自然環(huán)境，茂密的植被置蓋著整個(gè)園區(qū)、成片的百年粟樹(shù)構(gòu)成了良好的自然生態(tài)系統(tǒng)，設(shè)計(jì)師精工細(xì)琢的別墅散布在原生樹(shù)林的空隙中，利用茂密的樹(shù)木豎起灰法與噪音的天然屏障，同時(shí)自然無(wú)痕地保護(hù)了業(yè)主的個(gè)人隱私，充分利用樹(shù)木植被達(dá)到自然與人性的無(wú)縫融合，完美的體現(xiàn)了“天人合一”景觀的創(chuàng)新理念。高山流水別墅位于西安著名旅游度假勝地終南山脈，南依蒼翠的青山，北望了遼闊的平原，地勢(shì)逶拖起伏，植被茂密，擁有終南山脈獨(dú)一無(wú)二的自然景觀。在優(yōu)雅的空間里，放置湖泊、蓮溪、湖心島、蘭圃等，讓人們?cè)谛蓍e中體驗(yàn)到博大精深的東方文化神韻”；“東區(qū)以開(kāi)放性空間為主，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)思湖，體現(xiàn)當(dāng)人積極活躍的人生：靜思園、茶寮、湖畔咖啡臺(tái)、跑道和眾多的健身場(chǎng)等，創(chuàng)造了居住環(huán)境新時(shí)尚，延續(xù)了東方魅力的新生活。碧海云天的景觀設(shè)計(jì)走了一條以現(xiàn)代方式傳承東方園林神韻的新路，同時(shí)引入現(xiàn)代園林的全新概念，使之成為一個(gè)“現(xiàn)代東方的庭園”。對(duì)于這種迷戀，事實(shí)上也沒(méi)有什么值得詫異的，因?yàn)楹苌儆腥瞬幌肷钤趦?yōu)雅的環(huán)境中，品嘗大自然的芳香，陶醉在戶外美麗如畫(huà)的景色之中。這種創(chuàng)新定位的運(yùn)用，使得杭州萬(wàn)家花園推出市場(chǎng)，即搶購(gòu)如潮。人工地盤(pán)：以花臺(tái)造型物、人為堆土的方式塑造不同的空間形式，依整體配置分析，開(kāi)放空間大致分為11區(qū)，分別賦予主題性與機(jī)能性。兒童游樂(lè)區(qū)：提供社區(qū)主要親子活動(dòng)的大空間，設(shè)計(jì)成童趣濃郁的組團(tuán)功能景觀，能提供兒童一處安全的游樂(lè)場(chǎng)所，健康步道區(qū)與溜冰場(chǎng)相互連通，形成一處動(dòng)態(tài)活動(dòng)的場(chǎng)所，地面以抽象的馬賽克拼貼，呈現(xiàn)出兒童開(kāi)心活潑的想象天地。景觀步道：串連整個(gè)社區(qū)的主要連線，利用圓形小廣場(chǎng)作為停駐的小空間，設(shè)休憩座椅，臨泳池墻面用陶版花卉制作。設(shè)計(jì)花臺(tái)兼可成為座椅，植行道樹(shù)，并植四季花卉，視覺(jué)上引導(dǎo)動(dòng)線至社區(qū)大門(mén)。其細(xì)節(jié)上更有新異之處。杭州萬(wàn)家花園建筑風(fēng)格的個(gè)性創(chuàng)造和文化創(chuàng)造還從其細(xì)節(jié)上體現(xiàn)出來(lái)。因此，在萬(wàn)家立面設(shè)計(jì)方面，盡量求其內(nèi)斂簡(jiǎn)單，以建筑量體自生之凹面產(chǎn)生陰影及玻璃流線陽(yáng)臺(tái)豐富建筑之表情，透過(guò)這些虛實(shí)層次的面與分割精確的線，藉著它們有秩序的排列與組成，使萬(wàn)家的天空變得秩序且理性。這樣的形式和風(fēng)格也表達(dá)了建筑師對(duì)時(shí)代、技術(shù)、社會(huì)最純粹的謙虛心態(tài)。在色彩上，以暖灰的主色調(diào)和亮麗的純色塊，使建筑從第一眼上便建立了自身的現(xiàn)代風(fēng)格。整個(gè)單體在造型、色彩、空間上優(yōu)美，舒遷，具有現(xiàn)代文化的意義。建筑單體以灰色調(diào)為主，輔以較為亮麗的暖色調(diào)；屋面露臺(tái)在視覺(jué)上完全給坡屋頂以嶄新的特征，拱頂、構(gòu)架、玻璃金屬頂棚的介人都使坡屋面有了現(xiàn)代的意味，立面的非對(duì)稱性、自由簡(jiǎn)潔的體塊組合、點(diǎn)線面的構(gòu)成都使這一意味得到了加強(qiáng)；配合穹頂?shù)拈_(kāi)窗部分使得建筑豐富生動(dòng)，紅瓦的坡屋頂或以雙坡、或以弧形的曲度面取悅它的每一位主人。萬(wàn)家花園首創(chuàng)城市化整體規(guī)劃，分期連續(xù)開(kāi)發(fā)，致力創(chuàng)造有價(jià)值的社區(qū)規(guī)劃模式、獨(dú)特富有個(gè)性化的建筑造型和提高園區(qū)品位環(huán)境景觀。萬(wàn)家花園位于杭州城東部，東臨京杭運(yùn)河，西接濮家新村，南靠運(yùn)河，北抵天城路。跟在別人后面爬的人，雖然，也可以拾得殘杯剩羹，但要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和獲得豐厚利潤(rùn)，是不可能的。公共交通的規(guī)劃也做了周全的考慮，每個(gè)小區(qū)人流主人口都有公交車站，外出回家都十分方便。小區(qū)規(guī)劃為約兩戶設(shè)計(jì)一個(gè)停車位，優(yōu)先采用地下停車方式，盡量做到就近停車，避免靜態(tài)交通干擾居民的日常生活和侵占綠地。規(guī)劃設(shè)計(jì)滿足不區(qū)物業(yè)管理及其服務(wù)方式的要求，為居住小區(qū)的現(xiàn)代化管理提供必要的條件。采用周邊路、盡端路盡可能少占地的道路系統(tǒng)，可節(jié)約大量的道路投資，增加綠化面積。第一，從城市規(guī)劃角度來(lái)看，該方案提供了一個(gè)質(zhì)量較高的居住小區(qū)，滿足了城市小區(qū)的居住要求，從設(shè)計(jì)上充分考慮了總體規(guī)劃上的景觀要求，將地塊劃分成北、中、南三個(gè)區(qū)塊，形成兩條城市視野走廊，通過(guò)設(shè)置公共綠地將兩條引道建設(shè)親切宜人，將城市道路廣場(chǎng)建設(shè)得親切得體，并且為城市總體景觀提供了一個(gè)完美的天際線及人工景觀。為住戶提供一個(gè)理想的生活空間，是規(guī)劃設(shè)計(jì)的最終目的，優(yōu)秀的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)對(duì)住戶生活方式有足夠的尊重和引導(dǎo)?！靶蓍e、運(yùn)動(dòng)、生態(tài)、科技、交流“，朝暉現(xiàn)代城，正是基于這些考慮與創(chuàng)造，使其貼近了杭州這座柔美的水性城市，貼近了杭州的自然屬性，貼近了人們的生活，也貼近了人們的心靈。其三，它是否體現(xiàn)了主流的科技發(fā)展朝暉現(xiàn)代城在生態(tài)的營(yíng)造上，注重了小環(huán)境的營(yíng)造與大環(huán)境的保護(hù)，并充分體現(xiàn)對(duì)現(xiàn)代人健康的尊重，人是生態(tài)平衡中最重要的一環(huán)，因此，規(guī)劃中的朝暉現(xiàn)代城設(shè)計(jì)了大量可參與性的康體運(yùn)動(dòng)設(shè)施，以外部的硬件引導(dǎo)，來(lái)關(guān)愛(ài)人們的健康，并樹(shù)立積極的健康觀。于是，朝暉現(xiàn)代城的設(shè)計(jì)必須反映地域自身的文化。麥當(dāng)勞好吃，但中國(guó)人每天經(jīng)常吃的，還是大米飯。其二，它是否體現(xiàn)了主流的人文內(nèi)涵我們生活在一個(gè)宜居的城市，創(chuàng)造著自身的文化，感受著生活的樂(lè)趣。而朝暉現(xiàn)代城正是以一種純粹現(xiàn)代生活的理念去表現(xiàn)這些特征。以浙江杭州朝暉現(xiàn)代城為例來(lái)說(shuō)明。在這里我們僅就其在整合營(yíng)銷中主要效能予以分別闡述和分析。第三節(jié) 定位范疇開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)時(shí)，從定位的角度來(lái)考慮的話，同時(shí)要明確定位的范疇?！蹩梢啥ㄎ??！趸煜ㄎ?。企業(yè)或產(chǎn)品的營(yíng)銷表現(xiàn)，使購(gòu)買(mǎi)者對(duì)品牌形象的認(rèn)識(shí)過(guò)于狹窄。這是定位本身不清或溝通得不夠好的結(jié)果，購(gòu)買(mǎi)者對(duì)品牌只有一個(gè)模糊的概念，并沒(méi)有真正意識(shí)到品牌的獨(dú)特之處。因此，伴隨著企業(yè)的發(fā)展，一定要注意避免一些常見(jiàn)的定位的失誤。（4）需要避免的幾種定位陷阱企業(yè)總是要成長(zhǎng)的，隨著公司業(yè)務(wù)的不斷擴(kuò)展，對(duì)原有品牌特征的宣傳影響的擴(kuò)大，有時(shí)候會(huì)使公司正面臨著失去信任和定位不清的威脅。該公司的做法是設(shè)計(jì)出三色牙膏，從而從視覺(jué)上肯定了這三種利益。如美國(guó)比切姆公司，在宣傳自己的雪白潔牙膏時(shí)，突出了它的三種益處：防止蛀牙、口味清新、潔白牙齒。所以就很成功。公司也應(yīng)嘗試多種利益的定位策略，尤其是當(dāng)同一屬性上有兩家或兩家以上的公司宣稱自己是第一位時(shí)。如果哪個(gè)房產(chǎn)公司能在某一產(chǎn)品屬性上擊敗對(duì)手，并能廣泛地宣傳這一優(yōu)勢(shì)，該房產(chǎn)公司就會(huì)非常出名。原因是，在信息爆炸的社會(huì)，購(gòu)買(mǎi)者容易，也只能記住產(chǎn)品的突出特點(diǎn)信息。如高露潔牙膏總是宣傳他的防蛀牙功能；而國(guó)產(chǎn)田七牙膏則極力強(qiáng)調(diào)其預(yù)防感冒的作用。（3）選擇單一利益還是多重利益定位。根據(jù)二維空間圖，就可以把企業(yè)形象定位在A、B兩企業(yè)之間。二維空間定位法，適用于企業(yè)形象的市場(chǎng)定位。特別是當(dāng)新的房產(chǎn)要上市時(shí)，由于產(chǎn)品本身的特質(zhì)，如牌子、價(jià)格、品質(zhì)等都需要接受顧客的評(píng)價(jià)，定于市場(chǎng)的某一相對(duì)位置，這樣，就要求有反映其市場(chǎng)范圍的大小和顧客的偏好區(qū)域。多向量圖定位所反映的是企業(yè)或產(chǎn)品的點(diǎn)位置（即在市場(chǎng)上某一點(diǎn)的位置）。（1）把競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的同類產(chǎn)品（A、B、C、D、E、F、G）按其在市場(chǎng)上的實(shí)際形象（或特征）在定位圖上確定了相應(yīng)的位置；（2）根據(jù)調(diào)查目標(biāo)顧客的需求，把準(zhǔn)備建造的房地產(chǎn)定在第四象限（即低價(jià)位、實(shí)用性）的一個(gè)恰當(dāng)位置上；（3）該位置與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手G房產(chǎn)價(jià)位相近，但功能更多，確定以此房產(chǎn)與G房產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)。其實(shí)，該方法也可以用于企業(yè)定位。多向量圖市場(chǎng)定位法（1）多向量圖定位，是利用非數(shù)量的或顧客偏好的資料，構(gòu)成一個(gè)特定層面數(shù)目的圖形結(jié)構(gòu)，以進(jìn)行市場(chǎng)定位的方法。市場(chǎng)定位技術(shù)市場(chǎng)定位技術(shù)，是一種將定位問(wèn)題數(shù)學(xué)化的解決方法。了解目標(biāo)顧客群最關(guān)心的問(wèn)題有無(wú)變化，他們潛在的、沒(méi)有被人發(fā)現(xiàn)的關(guān)注焦點(diǎn)是什么等，以便調(diào)整自己的定位訴求。□重新選擇目標(biāo)市場(chǎng)。原來(lái)的房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件已經(jīng)變化，不適合自己，或在這些地方發(fā)展自己，條件已不允許，或成為自己的弱項(xiàng)，企業(yè)則需要考慮是否從該地區(qū)退出。一般來(lái)說(shuō)，重新定位離原來(lái)位置越遠(yuǎn)，則所需費(fèi)用越高；改變品牌形象的必要性越大，所需的投資越多?！醍?dāng)企業(yè)的營(yíng)銷目標(biāo)發(fā)生了變化，或者需要擴(kuò)大市場(chǎng)范圍，或者需要調(diào)整目標(biāo)市場(chǎng)時(shí)，定位策略就必須隨著營(yíng)銷目標(biāo)的變化而變化，進(jìn)行重新定位。□房產(chǎn)原定位是正確的，但競(jìng)爭(zhēng)者推出一個(gè)新品牌，并把它定位于本房產(chǎn)的同類品質(zhì)，侵占了本企業(yè)房產(chǎn)的一部分市場(chǎng)，使本企業(yè)的市場(chǎng)占有率下降，這就要求企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)品再定位。有以下幾種情形：□新房產(chǎn)在投放市場(chǎng)之初，原定位策略就是錯(cuò)誤的，新產(chǎn)品在市場(chǎng)上反應(yīng)冷淡，銷售效果不盡如人意，需要重新審視定位策略，進(jìn)行產(chǎn)品再定位。在重新定位之后，所有的營(yíng)銷傳播工具，包括廣告、渠道公關(guān)等必須重新整合，以配合定位訴求的改變。這包括：重新進(jìn)行領(lǐng)域界定，重新進(jìn)行市場(chǎng)細(xì)分，重新選擇目標(biāo)市場(chǎng)，重新分析競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，重新尋找自己的優(yōu)勢(shì)。如“金利來(lái)”公司的形象是“男人的世界”，即它只生產(chǎn)男性用品，如果想把業(yè)務(wù)擴(kuò)展到女性用品市場(chǎng)，則必須需要改名或重新確定“金利來(lái)”公司的