房地產(chǎn)營銷法律課程(參考版)
2025-05-19 00:40本頁面
【正文】 營銷部 物業(yè) 費用 。 ，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 、辦公費用、公共水電費、設(shè)備 \設(shè)施維護費、清潔費、綠化費、保安費、服裝費、不可預(yù)見費、營業(yè)稅金。 營銷部 物業(yè)的 維護 LOGO 物業(yè)管理 ? 。 ，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 ，并簽訂委托合同，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相應(yīng)的報酬。 根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》第四十四條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。 (一 )制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約； (二 )選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； (三 )監(jiān)督業(yè)主委員會工作，聽取業(yè)主委員會的工作報告，改變或者撤銷業(yè)主委員會不適當?shù)臎Q定； (四 )選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)； (五 )籌集和使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備 專項維修資金 ； (六 )決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施； (七 )決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他物業(yè)管理事項。 《 前期物業(yè)服務(wù)合同 》 ，并作為商品房買賣合同的附件。 ，并可以接受建設(shè)單位的委托，協(xié)助建設(shè)單位辦理住宅物業(yè)交付的有關(guān)具體事宜。 ? 營銷部 房屋登記 LOGO 營銷部 目錄 開發(fā)經(jīng)營 1 預(yù)售管理 2 3 交屋與登記 4 物業(yè)管理 LOGO 營銷部 物業(yè)管理 一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分： LOGO 物業(yè)管理 ? ：前期物業(yè)管理是指房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的 《物業(yè)管理合同 》 生效時止的物業(yè)管理。 （ 4）、房屋維修基金（個人：不含附屬物）：高層每平米 （ 5）、 印花稅： 5元 注：如果按揭，還要發(fā)生以下費用 評估費，購房總價的 ． 5% 保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以 %乘以 50% 律師費、公證費，貸款額乘以 % 抵押登記費， 100元 在這里需要說明的是，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。非住宅為每平米 10元 （ 3）、權(quán)屬登記費（個人）：住宅每套 80元 。 （ 3）經(jīng)核驗交付的房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)
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