房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)法律課程-展示頁(yè)
2025-05-27 00:40本頁(yè)面
【正文】 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 → 《 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 》 。LOGO 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)法律課程 *******房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 2021年 8月 31日 LOGO 營(yíng)銷(xiāo)部 目錄 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 預(yù)售管理 2 3 交屋與登記 4 物業(yè)管理 LOGO 營(yíng)銷(xiāo)部 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目從開(kāi)始到竣工 ,大致可以分以下三大部分： LOGO 營(yíng)銷(xiāo)部 開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) ? :辦理土地出讓手續(xù) → 《 國(guó)有土地使用證 》 ? 獲取方式： （一）協(xié)議； （二）招標(biāo)； （三）拍賣(mài)。 ? 土地使用年限 ： （一）居住用地七十年； （二）工業(yè)用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè) 、旅游 、娛樂(lè)用地四十年； （五）綜合或者 其他用地 五十年 ： 委托有資質(zhì)的設(shè)計(jì)院對(duì)待建項(xiàng)目進(jìn)行研究并制作報(bào)告書(shū) ,應(yīng)附有詳細(xì)的 規(guī)劃 設(shè)計(jì) 參數(shù)和效果圖， 。 3）初步設(shè)計(jì)及 施工圖 審查 → 《 建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書(shū) 》 。 5）施工報(bào)建 → 《 建筑工程施工許可證 》 。 7）建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收備案階段 → 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 （ 正本 ）。 ? 開(kāi)發(fā)商 應(yīng)提交材料： （ 1） 申請(qǐng)書(shū) ； （ 2）企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （ 3）用地證明文件或者 土地使用權(quán)證 ； （ 4）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （ 5）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 6）施工許可證； （ 7）房屋竣工驗(yàn)收資料 （ 8）房屋測(cè)繪成果； （ 9）根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他文件。 ? (1)、辦事流程：受理 → 初審 → 現(xiàn)場(chǎng)勘察 → 審批 → 核發(fā) 《 商品房預(yù)售許可證 》 (2)、承諾時(shí)限： 10個(gè)工作日。 (4)、辦事依據(jù)：建設(shè)部 《 城市商品房預(yù)售管理辦法 》 。 預(yù)售申請(qǐng) LOGO 營(yíng)銷(xiāo)部 預(yù)售管理 ? 網(wǎng)簽與備案 A、 網(wǎng)上簽約及備案的準(zhǔn)備工作： 操作人員憑網(wǎng)上操作資格認(rèn)證書(shū)和企業(yè)授權(quán)委托書(shū)，到信息中心獲取入網(wǎng)密匙。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)在商品房買(mǎi)賣(mài)合同上輸入相關(guān)的個(gè)人信息，并設(shè)臵密碼（手摸）。 (2)、商品房預(yù)售合同登記備案 房地產(chǎn)管理部門(mén)受理人員在操作平臺(tái)獲取合同信息，核查基本情況如
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