房地產(chǎn)糾紛法律制度-展示頁
2025-01-20 14:20本頁面
【正文】 外國發(fā)生聯(lián)系， 即產(chǎn)生、變更或消滅房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的 法律事實(shí)發(fā)生在外國。 房地產(chǎn)糾紛產(chǎn)生的原因 ?歷史原因 ?利益矛盾 ?合同失范或違反合同 ?其他原因 房地產(chǎn)糾紛的處理原則 ?公民住宅利益優(yōu)先原則 ?消費(fèi)者保護(hù)原則 ?利益協(xié)調(diào)和兼顧原則 涉外房地產(chǎn)糾紛的法律適用 涉外房地產(chǎn)糾紛 ，是指所涉及法律關(guān)系諸因素中至少有一個(gè)因素涉及外國房地產(chǎn)糾紛。 按房地產(chǎn)糾紛的法律性質(zhì)的不同，房地產(chǎn)糾紛分 : ?房地產(chǎn)行政糾紛 ?民事糾紛。 第 11章房地產(chǎn)糾紛處理法律制度 房地產(chǎn)糾紛 —— 是指在房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營和管理過程中，當(dāng)事人之間因房地產(chǎn)權(quán)益而產(chǎn)生的爭議。 房地產(chǎn)糾紛的特征 （ 1）法律關(guān)系復(fù)雜，處理難度較大 （ 2）受政策影響明顯 （ 3）爭議標(biāo)的價(jià)值大 房地產(chǎn)糾紛的類型 按房地產(chǎn)糾紛涉及標(biāo)的不同，房地產(chǎn)糾紛分為： ?土地糾紛 ?房屋糾紛。 按發(fā)生房地產(chǎn)糾紛的法律關(guān)系是否具有涉外因素，可將房地產(chǎn)糾紛分為 : ?國內(nèi)房地產(chǎn)糾紛 ?涉外房地產(chǎn)糾紛。 所謂涉外因素 ，指在房地產(chǎn)法律關(guān)系中，其主體、內(nèi)容、客體三要素具有國際的因素。 調(diào)整涉外房地產(chǎn)關(guān)系的法律有： ?國際慣例 國家財(cái)產(chǎn)豁免權(quán)的具體內(nèi)容主要包括三方面： ① 司法管轄豁免 ②
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