房地產(chǎn)營銷法律課程(文件)
【正文】 設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。 ? (1)、商品房預(yù)售許可申請書； (2)、營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書； (3)、立項批文； (4)、 《 國有土地使用證 》 或土地出讓證明文件； (5)、 《 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 》 及定點圖； (6)、 《 建筑工程施工許可證 》 ； (7)、 《 房屋拆遷許可證 》 及房屋拆遷明細(xì)表； (8)、新建房屋白蟻預(yù)防合同； (9)、投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25％以上的證明； (10)、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明； (11)、經(jīng)物價部門核定的商品房預(yù)售價格通知書； (12)、商品房預(yù)售方案和商品房分層平面圖；(13)、前期物業(yè)服務(wù)相關(guān)備案手續(xù)。同時將合同信息向房地產(chǎn)市場監(jiān)管系統(tǒng)提交。 委托辦理注銷網(wǎng)上合同備案的，除應(yīng)當(dāng)提供前款規(guī)定的材料外，還須提供經(jīng)委托書和委托方身份證原件。 , 發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)報主管部門備案并公示 。非住宅為每平米 10元 （ 3）、權(quán)屬登記費(fèi)（個人）：住宅每套 80元 。 ? 營銷部 房屋登記 LOGO 營銷部 目錄 開發(fā)經(jīng)營 1 預(yù)售管理 2 3 交屋與登記 4 物業(yè)管理 LOGO 營銷部 物業(yè)管理 一個完整的房地產(chǎn)項目從開始到竣工 ,大致可以分以下三大部分： LOGO 物業(yè)管理 ? ：前期物業(yè)管理是指房屋自售出之日起至物業(yè)管理委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的 《物業(yè)管理合同 》 生效時止的物業(yè)管理。 《 前期物業(yè)服務(wù)合同 》 ，并作為商品房買賣合同的附件。 根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》第四十四條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。 ，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理責(zé)任，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 、辦公費(fèi)用、公共水電費(fèi)、設(shè)備 \設(shè)施維護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)、服裝費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、營業(yè)稅金。 營銷部 物業(yè) 費(fèi)用 。 ，由業(yè)主共同承擔(dān)；業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。 營銷部 物業(yè)的 維護(hù) LOGO 物業(yè)管理 ? 。 ，并簽訂委托合同，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付相應(yīng)的報酬。 (一 )制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約； (二 )選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員； (三 )監(jiān)督業(yè)主委員會工作，聽取業(yè)主委員會的工作報告，改變或者撤銷業(yè)主委員會不
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