08年呼和浩特房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告(參考版)
2025-05-18 02:00本頁(yè)面
【正文】 ③房屋空置面積增長(zhǎng)較快房地產(chǎn)空置面積增長(zhǎng)盡管低于房屋施工面積、新開(kāi)工面積、竣工面積，；由于前兩年供需結(jié)構(gòu)的問(wèn)題，高檔樓盤過(guò)多，致使別墅高檔公寓空置面積增長(zhǎng)過(guò)快；房屋空置面積數(shù)量大、速度快，應(yīng)引起有關(guān)方面足夠的重視。②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序仍然有不規(guī)范存在在開(kāi)發(fā)交易環(huán)節(jié)，部分項(xiàng)目存在隨意變更規(guī)劃、違規(guī)開(kāi)發(fā)、廣告虛假等不規(guī)范問(wèn)題。存在的問(wèn)題?、俜康禺a(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出去年以來(lái)商品房開(kāi)發(fā)結(jié)構(gòu)得到了較大調(diào)整，但結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下商品住宅所占比重仍顯偏低，需進(jìn)一步貫徹“國(guó)六條”政策，加大90平方米以下商品住宅的建設(shè)力度。⑤樓市價(jià)格在高位平穩(wěn)運(yùn)行今年以來(lái)，我市房屋價(jià)格始終在高位運(yùn)行，同比指數(shù)在去年45之間小幅上漲的基礎(chǔ)上，保持了緩慢增長(zhǎng)，漲幅略有回落的態(tài)勢(shì)。說(shuō)明住宅商品房需求仍然旺盛。房屋竣工面積增幅較大，表明住宅市場(chǎng)目前供應(yīng)比較充足。②產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)保持了快速增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)適用房無(wú)論在投資、新開(kāi)工等均有較大幅度增長(zhǎng)，表明政府在住房保障方面采取了有力措施。表明盡管在國(guó)家實(shí)施從緊的貨幣政策，使得貨幣信貸明顯減弱的情況下，我市的房地產(chǎn)投資需求仍然強(qiáng)勁?？梢哉f(shuō)在宏觀調(diào)控條件下，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)在向合理方向發(fā)展。（見(jiàn)圖14）圖14 2008年14月二手房情況六、結(jié)論市場(chǎng)運(yùn)行基本特征①房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在結(jié)構(gòu)調(diào)整中大幅下降在房屋各項(xiàng)投資中均有不同程度下降。（見(jiàn)圖13） 圖13 不同價(jià)位商品房構(gòu)成 單位：%2 、二手房基本情況，%，%，成交套數(shù)1776套，%，%，平均銷售價(jià)格2666元/平方米，同比上升31%，%。其中商品住宅平均售價(jià)2883元/平方米，%，%。（見(jiàn)表圖11）表3 2008年4月房屋空置狀況指 標(biāo) 名 稱單位合計(jì)住宅別墅、高檔公寓辦公樓商業(yè)營(yíng)業(yè)用房其他空置面積平方米19261001305100116300125600
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1