08年呼和浩特房地產(chǎn)市場分析報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 商業(yè)營業(yè)用房銷售情況仍不樂觀，表明各開發(fā)企業(yè)市場調(diào)研不足，缺少消費(fèi)者需求的產(chǎn)品。③施工規(guī)模不斷擴(kuò)大，新開工面積大幅增加從房屋施工、新開工面積來看，增長幅度均較大。%，%，成交套數(shù)1571套，%，%，平均銷售價(jià)格2014元/平方米，%,%。從不同套型商品住宅登記銷售套數(shù)構(gòu)成看，%；%；%；%。從房屋的施工效果來看，%，%，%；%；%；%；%；別墅、%。其中；住宅施工面積6484000平米，％。在完成投資中仍以商品住宅為主，%，%，%，%，%，%。%%。在住宅施工面積中：90平方米以下1490000平方米，140平方米以上的915000平方米，%%；經(jīng)濟(jì)適用房870300平方米，%，%；別墅、高檔公寓522000平方米，%；辦公樓施工面積411000平方米，％；商業(yè)營業(yè)用房施工面積為1042000平方米，％。（見圖7） 圖7 2008年與2007年房屋竣工率比較四、商品房銷售狀況銷售總括14月，%；，%。（見圖10） 圖10 不同套型房屋銷售構(gòu)成 單位：%房屋空置房屋空置截至4月底，空置13年商品房1884500平方米，%，%。（見圖14）圖14 2008年14月二手房情況六、結(jié)論市場運(yùn)行基本特征①房地產(chǎn)開發(fā)投資在結(jié)構(gòu)調(diào)整中大幅下降在房屋各項(xiàng)投資中均有不同程度下降。房屋竣工面積增幅較大，表明住宅市場目前供應(yīng)比較充足。②房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序仍然有不規(guī)范存在在開發(fā)交易環(huán)節(jié)，部分項(xiàng)目存在隨意變更規(guī)劃、違規(guī)開發(fā)、廣告虛假等不規(guī)范問題。存在的問題 ①房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性矛盾依然突出去年以來商品房開發(fā)結(jié)構(gòu)得到了較大調(diào)整，但結(jié)構(gòu)性矛盾依然存在，經(jīng)濟(jì)適用房和90平方米以下商品住宅所占比重仍顯偏低，需進(jìn)一步貫徹“國六條”政策，加大90平方米以下商品住宅的建設(shè)力度。②產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不斷調(diào)整，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)保持了快速增長經(jīng)濟(jì)適用房無論在投資、新開工等均有較大幅度增長，表明政
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