房屋買賣合同糾紛(1)范本(參考版)
2025-05-17 23:57本頁面
【正文】 該費用已由申請人預(yù)交，由被申請人直接將該費用與第一、三項費用一并支付給申請人。 ： 被申請人應(yīng)當(dāng)在本裁決書送達之日起十五日內(nèi)按照xx買賣契字2001xxx號《xx市商品房買賣契約》第六條約定的違約金計算方式，向申請人支付自2000年7月1日至2004年3月31日期間的違約金，； 根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，被申請人作為賣方有義務(wù)向買方提供房屋質(zhì)保書、使用說明書、綜合驗收證明書等資料；此外，在xx買賣契字200lxxx號《xx市商品房買賣契約》附件9《補充協(xié)議》中，雙方明確約定：xx商廈元圖紙面積為144平方米，經(jīng)房產(chǎn)局實際丈量，；甲方將上述房屋面積差額款以現(xiàn)金形式支付給乙方。 被申請人是否有義務(wù)交付房屋相關(guān)資料以及返還購房差額款。因此仲裁庭確認(rèn)，被申請人的抗辯理由不能成立，其應(yīng)當(dāng)按照契約中所載明的地址和聯(lián)系電話，就房屋交付事宜及時通知吳某某。 被申請人認(rèn)為購房承辦人是賈某某，以吳某某名義簽訂契約，從來不知道吳某某為何人，交付時，被申請人只能通知賈某某，因此不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 被申請人是否應(yīng)當(dāng)就房屋交付事宜及時通知申請人吳某某。因此，仲裁庭確認(rèn)被申請人已構(gòu)成逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，當(dāng)事人約定已辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受的除外。雖然申請人與被申請人在該契約第十九條中約定“本契約經(jīng)雙方簽字后，須在十日內(nèi)到xx市房地產(chǎn)市場管理處登記生效”，而且雙方簽字后沒有將其遞交到xx市房地產(chǎn)市場管理處登記，但申請人房屋價款已付清，被申請人已實際交付房屋，該房屋買賣契約實際履行完
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